購房合同樣式

購房合同樣式合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：__________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室____廳，房屋所有權(quán)證號為____。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)證號為____。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元作為購房定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣____元。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方開具正式發(fā)票。第三條交付及交付時間3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。3.2雙方約定，房屋的交付時間為____年____月____日。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證，所出售的房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標準，并承諾自交付之日起，對房屋的質(zhì)量問題負責(zé)保修。4.2保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為____年。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同交易價格的萬分之____）。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.購房款項支付憑證復(fù)印件7.房屋交付確認書復(fù)印件8.質(zhì)量保修書復(fù)印件9.產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件10.違約金支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認定為違約行為。2.甲方未按約定質(zhì)量標準交付房屋，認定為違約行為。3.乙方未按約定時間支付購房款項，認定為違約行為。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。2.乙方：指購買房屋的買方。3.購房定金：指乙方支付給甲方的購房款項的一部分，作為履行合同的保證金。4.房款：指乙方應(yīng)支付給甲方的購房款項，包括定金和剩余款項。5.交付：指甲方將房屋及其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.質(zhì)量保修：指甲方對交付的房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)和保修的責(zé)任。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并根據(jù)實際情況考慮是否解除合同。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償，嚴重情況下可考慮解除合同。3.乙方延遲支付購房款項：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并根據(jù)實際情況考慮是否解除合同。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，必要時可聘請專業(yè)律師或中介機構(gòu)協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。2.乙方為購買房屋的買方。3.