房屋買賣合同解除協(xié)議書咨詢

房屋買賣合同解除協(xié)議書咨詢合同編號：__________房屋買賣合同解除協(xié)議書一、合同方信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：二、合同解除事由（1）（2）（3）2.2雙方確認(rèn)，解除原合同的事由符合原合同約定的解除條件。三、合同解除后的處理3.1解除合同后，乙方應(yīng)向甲方支付的已付款項，甲方應(yīng)無條件退還給乙方。3.2解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的包括但不限于定金、首付款等款項，具體金額雙方協(xié)商確定。3.3解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.4解除合同后，甲方應(yīng)按照原合同約定，將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益歸還給乙方。四、保密條款4.1雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程，除依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的外，雙方互守商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。五、法律適用及爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.房屋所有權(quán)證3.付款憑證4.房屋交接單5.解除合同證明6.雙方身份證明文件7.其他與合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定時間支付款項。3.甲方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。4.乙方在合同約定的期限內(nèi)未能取得房屋所有權(quán)。5.雙方在其他合同約定事項上發(fā)生爭議，無法達(dá)成一致。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的合同。3.解除合同：指雙方同意終止合同關(guān)系的法律行為。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。5.首付款：指乙方按照合同約定支付給甲方的部分房款。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償乙方損失。2.乙方延遲支付款項：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償甲方損失。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)過戶問題：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如遇到問題，應(yīng)及時尋求法律幫助。5.合同爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方達(dá)成房屋買賣意向，簽訂房屋買賣合同。2.甲方按合同約定時間交付房屋，乙方按合同約定時間支付款項。3.雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，