房產(chǎn)銷售包銷協(xié)議書

房產(chǎn)銷售包銷協(xié)議書合同編號(hào)：__________房產(chǎn)銷售包銷協(xié)議書第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價(jià)格購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條包銷期限3.1本協(xié)議的包銷期限為____個(gè)月，自本協(xié)議簽署之日起計(jì)算。3.2在包銷期限內(nèi)，買方應(yīng)盡最大努力銷售該房產(chǎn)，不得以低于本協(xié)議約定的價(jià)格出售。第四條銷售價(jià)格調(diào)整4.1在包銷期限內(nèi)，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格。4.2任何一方提出調(diào)整銷售價(jià)格的，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方未能在包銷期限內(nèi)將房產(chǎn)銷售出去的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.賣方身份證明原件及復(fù)印件3.買方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.成交確認(rèn)書6.付款憑證7.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證原件，導(dǎo)致過戶手續(xù)無(wú)法辦理。2.賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，影響買方購(gòu)買決策。3.買方未按約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不符合約定。4.買方未在包銷期限內(nèi)將房產(chǎn)銷售出去，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。5.雙方未按約定時(shí)間簽署補(bǔ)充協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議內(nèi)容無(wú)法完善。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有特定結(jié)構(gòu)的建筑物及其附屬設(shè)施。4.包銷期限：指雙方約定的買方銷售房產(chǎn)的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證原件無(wú)法提供：賣方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證原件的補(bǔ)辦手續(xù)，或提供具有同等法律效力的證明文件。2.房產(chǎn)信息不符：賣方應(yīng)及時(shí)更正房產(chǎn)信息，并向買方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.買方延遲支付房款：買方應(yīng)承擔(dān)延遲支付期間的違約金，如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可依法向人民法院提起訴訟。4.房產(chǎn)銷售失敗：買方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金，并與賣方協(xié)商后續(xù)處理方案。5.未能簽署補(bǔ)充協(xié)議：雙方應(yīng)繼續(xù)履行原協(xié)議，如有必要，可尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方愿意出售房產(chǎn)，買方愿意