房產(chǎn)銷售包銷協(xié)議書

房產(chǎn)銷售包銷協(xié)議書合同編號：__________房產(chǎn)銷售包銷協(xié)議書第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、查封等權利限制。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格購買該房產(chǎn)。2.2買方應在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條包銷期限3.1本協(xié)議的包銷期限為____個月，自本協(xié)議簽署之日起計算。3.2在包銷期限內(nèi)，買方應盡最大努力銷售該房產(chǎn)，不得以低于本協(xié)議約定的價格出售。第四條銷售價格調(diào)整4.1在包銷期限內(nèi)，如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格。4.2任何一方提出調(diào)整銷售價格的，應提前____個工作日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2買方未能在包銷期限內(nèi)將房產(chǎn)銷售出去的，賣方有權解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)購買價格的____%。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.賣方身份證明原件及復印件3.買方身份證明原件及復印件4.房產(chǎn)評估報告5.成交確認書6.付款憑證7.房產(chǎn)過戶相關文件8.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間提供房產(chǎn)證原件，導致過戶手續(xù)無法辦理。2.賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，影響買方購買決策。3.買方未按約定時間支付房款，或支付的房款不符合約定。4.買方未在包銷期限內(nèi)將房產(chǎn)銷售出去，導致協(xié)議無法履行。5.雙方未按約定時間簽署補充協(xié)議，導致協(xié)議內(nèi)容無法完善。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權人。2.買方：指購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有特定結構的建筑物及其附屬設施。4.包銷期限：指雙方約定的買方銷售房產(chǎn)的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證原件無法提供：賣方應盡快辦理房產(chǎn)證原件的補辦手續(xù)，或提供具有同等法律效力的證明文件。2.房產(chǎn)信息不符：賣方應及時更正房產(chǎn)信息，并向買方承擔相應的賠償責任。3.買方延遲支付房款：買方應承擔延遲支付期間的違約金，如雙方無法達成一致，可依法向人民法院提起訴訟。4.房產(chǎn)銷售失?。嘿I方應按照協(xié)議約定支付違約金，并與賣方協(xié)商后續(xù)處理方案。5.未能簽署補充協(xié)議：雙方應繼續(xù)履行原協(xié)議，如有必要，可尋求法律途徑解決爭議。五、所有應用場景：1.賣方愿意出售房產(chǎn)，買方愿意