補充協(xié)議中按揭的責任分配規(guī)則解讀

補充協(xié)議中按揭的責任分配規(guī)則解讀合同編號：__________合同各方：甲方（借款人）：乙方（貸款人）：一、定義與術語解釋1.1甲方：指主合同中借款人，即承擔還款義務的一方。1.2乙方：指主合同中貸款人，即提供貸款并享有還款權利的一方。1.3按揭：指甲方將其在主合同項下購買的房產設定為抵押物，以此作為履行還款義務的擔保。1.4補充協(xié)議：指本協(xié)議。二、責任分配規(guī)則2.1甲方責任2.1.1甲方應按照主合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本金及利息。2.1.2甲方應保證主合同項下房產的權利清晰，無任何權屬糾紛或抵押權優(yōu)先權等法律問題。2.1.3甲方如發(fā)生名稱、經營范圍、股權結構等重大變更，應提前通知乙方，并辦理相關合同變更手續(xù)。2.2乙方責任2.2.1乙方應按照主合同約定的貸款金額、利率和期限，向甲方提供貸款。2.2.2乙方應按照法律規(guī)定和主合同約定，行使抵押權，保障貸款權益。2.2.3乙方應在主合同約定的貸款用途范圍內，對甲方的貸款使用情況進行監(jiān)督。三、違約責任3.1甲方違約3.1.1甲方未按照主合同約定按時足額償還貸款本金及利息的，應支付逾期利息，逾期利息計算方式按照主合同約定執(zhí)行。3.1.2甲方違反主合同約定，將抵押物轉讓、出租、出借或設定其他抵押權的，乙方有權提前收回貸款本息，并要求甲方支付違約金。3.2乙方違約3.2.1乙方未按照主合同約定提供貸款的，應支付違約金，違約金計算方式按照主合同約定執(zhí)行。3.2.2乙方未按照法律規(guī)定和主合同約定行使抵押權的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。四、爭議解決4.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本補充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.主合同2.房產證復印件3.借款人身份證明復印件4.貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件5.按揭房產評估報告6.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方未按時足額償還貸款本金及利息，構成違約。2.甲方未經乙方同意，將抵押物轉讓、出租、出借或設定其他抵押權，構成違約。3.乙方未按照主合同約定提供貸款，構成違約。4.乙方未按照法律規(guī)定和主合同約定行使抵押權，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指主合同中借款人，即承擔還款義務的一方。2.乙方：指主合同中貸款人，即提供貸款并享有還款權利的一方。3.按揭：指甲方將其在主合同項下購買的房產設定為抵押物，以此作為履行還款義務的擔保。4.補充協(xié)議：指本協(xié)議。5.逾期利息：指甲方未按照主合同約定按時足額償還貸款本金及利息，乙方依法收取的利息。6.違約金：指甲方或乙方違反本補充協(xié)議，按照約定或法律規(guī)定支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以依法收取逾期利息，并有權根據主合同約定提前收回貸款本息。2.甲方違反按揭房產權利：乙方可以提前收回貸款本息，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定提供貸款：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除主合同。4.乙方未按法律規(guī)定行使抵押權：甲方可以要求乙方承擔違約責任，并有權解除主合同。五、所有應用場景：1.甲乙雙方在主合同約定的貸款用途范圍內，開展貸款業(yè)務。2.甲方購買房產作為按揭抵押物，向乙方申請貸款。3.乙方按照主合同約定，向甲方提供貸款，并按