物業(yè)管理項目招標方案

物業(yè)管理項目招標方案合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)管理項目招標方案的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3物業(yè)管理范圍：__________1.4物業(yè)管理面積：__________1.5物業(yè)管理費用：__________二、招標方式及要求2.1招標方式：__________2.2招標要求：__________2.3招標文件：__________2.4招標保證金：__________三、投標方資格要求3.1投標人應(yīng)具備《中華人民共和國營業(yè)執(zhí)照》或相關(guān)資質(zhì)證書。3.3投標人應(yīng)具備與本項目規(guī)模、性質(zhì)相匹配的物業(yè)管理經(jīng)驗。3.4投標人應(yīng)具備與本項目相關(guān)的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員。3.5投標人應(yīng)符合國家及地方法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。四、合同期限4.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。五、合同內(nèi)容5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理方案，全面履行物業(yè)管理職責(zé)。5.2乙方應(yīng)確保項目管理團隊的穩(wěn)定，不得擅自更換關(guān)鍵崗位人員。5.3乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保項目的安全、環(huán)保、舒適、美觀。5.4乙方應(yīng)遵守國家及地方法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行相關(guān)政策和標準。5.5乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的費用，包括但不限于人員工資、物料采購、設(shè)備維修等。5.6乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督和檢查，對存在的問題及時整改。六、合同價款及支付方式6.1本項目物業(yè)管理費為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.2.1每季度支付一次，每次支付物業(yè)管理費的50%。6.2.2乙方提供合法有效的發(fā)票后，甲方予以支付。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損害等。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件4.物業(yè)管理方案5.招標文件6.投標保證金收據(jù)7.合同履行過程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)3.乙方擅自更換關(guān)鍵崗位人員4.乙方未保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.乙方違反國家及地方法律法規(guī)6.乙方未接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督和檢查7.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主或者業(yè)主大會委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按照合同約定對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、管理，維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。2.物業(yè)管理費：指業(yè)主或者業(yè)主大會按照約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的費用，用于支付物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理、服務(wù)、維修等成本和合理利潤。3.招標：指業(yè)主或者業(yè)主大會公開征集物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商，并按照一定程序和標準選擇中標者的活動。4.投標保證金：指投標人為了保證投標的真實性和履行合同的義務(wù)，向招標人提交的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付物業(yè)管理費解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促甲方按約定時間支付物業(yè)管理費。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.問題：乙方擅自更換關(guān)鍵崗位人員解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方恢復(fù)原關(guān)鍵崗位人員。4.問題：乙方未保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方整改并提高服務(wù)質(zhì)量。5.問題：乙方違反國家及地方法律法規(guī)解決辦法：甲方應(yīng)及時向相關(guān)部門舉報，并要求乙方依法履行合同義務(wù)。6.問題：乙方未接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督和檢查解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方接受監(jiān)督和檢查。五、所有應(yīng)用場景：