閑置校舍出租合同

閑置校舍出租合同第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就“閑置校舍出租”事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標的1.本合同標的為甲方位于_________的閑置校舍，具體地址為：_________。2.校舍的具體情況包括：建筑面積_________平方米，房間數(shù)量_________間，設(shè)施設(shè)備狀況良好，適合用于_________（如：辦公、培訓等）。3.乙方承租該校舍的目的為：_________。第三條使用范圍1.乙方僅可將校舍用于合同約定的目的，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。2.乙方不得在校舍內(nèi)進行任何違法活動或影響周邊環(huán)境的行為。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期滿，若雙方無異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補充協(xié)議。第五條租金及支付方式1.本合同總租金為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)按以下方式支付租金：-租金支付時間：每月____日前支付當月租金；-付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶（賬戶信息：_________）。3.甲方應(yīng)在收到款項后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證校舍在租賃期間的安全性和適用性；-甲方有權(quán)定期檢查校舍的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)使用校舍，享受租賃期間的各項設(shè)施；-乙方應(yīng)負責校舍的日常維護和管理，保持校舍良好狀態(tài)；-乙方應(yīng)按時支付租金。第七條違約責任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元；2.若違約造成經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除1.本合同的任何變更或解除均需雙方書面同意。2.發(fā)生以下情形之一時，任一方可書面通知另一方解除合同：-一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；-由于不可抗力因素，導致合同無法履行。3.合同解除后，雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)清款項。第十條財產(chǎn)及設(shè)施責任1.乙方在租賃期間對校舍內(nèi)的設(shè)施及財產(chǎn)負有保管責任，因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負責賠償。2.合同終止后，乙方應(yīng)將校舍及設(shè)施完整歸還甲方，若有損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。第十一條不可抗力1.如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。2.受不可抗力影響的一方應(yīng)及時書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第十二條附則1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---合同條款說明1.合同雙方：明確了甲方和乙方的基本信息，確保雙方在合同中有明確的法律地位。2.合同標的：詳細描述了出租的校舍，包括地址、面積等信息，確保雙方對租賃物有清晰的理解。3.使用范圍：規(guī)定了校舍的使用目的，防止乙方隨意改變用途。4.合同期限：明確了租賃的起止日期，便于雙方對合同的履行進行管理。5.租金及支付方式：詳細列出了租金金額、支付時間和方式，確保支付過程透明。6.雙方權(quán)利和義務(wù)：清晰列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合同履行中的責任。7.違約責任：明確了違約的后果和賠償責任，起到警示作用。8.爭議解決：提供了爭議的解決機制，減少糾紛的發(fā)生。9.合同的變更和解除：規(guī)定了合同變更和解除的條件，保護雙方的合法權(quán)益。10.財產(chǎn)及設(shè)施責任：明確了乙方對校舍設(shè)施的保管責任，確保甲方財產(chǎn)不受損失。11.不可抗力：列出不可抗力的定義