新老物業(yè)交接清單

新老物業(yè)交接清單新老物業(yè)交接清單新老物業(yè)交接清單杭州君豪物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)服務(wù)項目交接查驗分類目錄本次物業(yè)移交工作，由物管公司向本小區(qū)業(yè)主委員會移交以下資料，經(jīng)雙方簽字確認后視為移交成功，詳盡分類目錄以下：檔案類1）業(yè)主檔案（包括文檔和電子檔），對文檔的內(nèi)容依照目錄進行仔細核對，與電子檔的業(yè)主信息做到正確無誤（包括業(yè)主成員、面積、聯(lián)系方式、車位等）；2）小區(qū)固定財產(chǎn)清單；3）業(yè)主入住資料：包括入住通知書、入住登記表、身份證復(fù)印件、相片；4）房屋裝修資料：包括裝修申請表、裝修查收表、裝修圖紙、消防審批、查收報告、違章記錄等；5）各樣值班記錄、設(shè)施維修記錄、水質(zhì)化驗報告等各樣服務(wù)質(zhì)量的原始記錄；6）其他需要移交的檔案資料；7）物管公司在管理過程中產(chǎn)生的重要質(zhì)量記錄。財務(wù)類1）物業(yè)服務(wù)費收繳明細表；2）停車費收繳明細表；精選杭州君豪物業(yè)服務(wù)有限公司3）水電抄表記錄及花銷代收代繳明細表；4）其他有償服務(wù)花銷的收取和支出明細表；5）維修資本的收取、使用和結(jié)存明細表；6）已收取的各樣押金統(tǒng)計表；7）欠收款項統(tǒng)計表；8）待付花銷統(tǒng)計表；9）債務(wù)統(tǒng)計表；10）維修資本使用審批資料及記錄；11）對小區(qū)公共部位水、電、氣表進行抄表，進行花銷核算；12）對收取的其他花銷仔細核算，提前代收的應(yīng)退還業(yè)主；13）其他需移交的各樣財務(wù)表格或清單。合同協(xié)議類1）自來水接入工程施工合同；2）永久性用電工程的施工合同及隸屬資料；3）變配電設(shè)施運行保護協(xié)議；4）集體民用客戶燃氣工程推行合同及隸屬資料；精選杭州君豪物業(yè)服務(wù)有限公司5）安防工程施工合同及隸屬資料；6）消防聯(lián)動報警工程施工合同；7）綜合布線工程施工合同；8）有線電視工程的施工合同；9）有線電視質(zhì)量檢測報告；10）大門施工合同；11）單元門施工合同；12）總平綠化區(qū)施工合同；13）電信局，廣電網(wǎng)絡(luò)公司等單位入場協(xié)議或文件；14）其他業(yè)務(wù)合同或協(xié)議；圖紙或資料類1）用地紅線圖；2）《土地買賣合同》；3）《國有土地使用權(quán)證》；4）建設(shè)用地規(guī)劃同意證》；5）《建設(shè)工程規(guī)劃同意證》；精選杭州君豪物業(yè)服務(wù)有限公司6）《上、下部建設(shè)施工工程施工同意證》；7）總平水電、管網(wǎng)、竣工圖；8）總平區(qū)綠化苗木竣工圖與苗木查收清單；9）建施竣工圖；10）結(jié)構(gòu)竣工圖；11）給排水工程竣工圖；12）電氣/防雷工程竣工圖；13）暖通工程竣工圖；14）地質(zhì)報告書；15）設(shè)計改正通知單；16）隱蔽工程查收記錄；17）沉降察看記錄；18）其他可能會影響將來管理的原始記錄；19）雨污水管網(wǎng)/檢查井施工圖；20）雨污水管網(wǎng)/檢查井標高隱蔽資料；21）沉渣池部署圖；精選杭州君豪物業(yè)服務(wù)有限公司22）地下管網(wǎng)工程竣工圖；23）總評管網(wǎng)埋深立面標高圖；24）景觀照明部署圖；25）排水同意證原件；26）停車場的相關(guān)手續(xù)。配套設(shè)施設(shè)施類1）變配電設(shè)施安裝、調(diào)試報告原件（含高壓供電）；2）變配電設(shè)施使用說明書、設(shè)施出廠合格證、保修卡、保修協(xié)議；3）電梯的特種設(shè)施檢測報告；4）電梯的運行同意證原件；5）二次供水設(shè)施及使用合格證書；6）壓力容器設(shè)施及使用合格證書；7）水泵、水箱；8）避雷設(shè)施；9）小區(qū)電線；10）樓道燈；11）小區(qū)電視天線；精選杭州君豪物業(yè)服務(wù)有限公司12）空調(diào)設(shè)施及相關(guān)資料；13）雨污水井等排水設(shè)施；14）給水排水等機電設(shè)施及隸屬配件；15）供配電等機電設(shè)施及隸屬配件；16）消防設(shè)施及消防配件；17）保安監(jiān)控室；18）崗?fù)ぃ?9）監(jiān)控設(shè)施；20）車輛道閘設(shè)施；21）對講門禁設(shè)施；22）綠化及設(shè)施；23）干凈衛(wèi)生設(shè)施（垃圾桶、箱、車等）；24）產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主全部的設(shè)施、工具、資料；25）共用部位、各樣設(shè)施房、管道井、公共門窗的全部鑰匙；26）娛樂活動設(shè)施（健身房、書吧、影院、湯池等）；27）物業(yè)管理辦公用房；；28）物業(yè)員工宿舍；29）員工食堂（包括設(shè)施）；精選杭州君豪物業(yè)服務(wù)有限公司30）配套庫房；31）小區(qū)內(nèi)外道路；32）綠地、人造景觀；33）圍墻；34）大門、單元門；35）信報箱、宣傳欄；36）路燈；37）排溝渠、渠、池；38）污水井、化糞池；39）污水辦理設(shè)施；40）靈巧車停車設(shè)施；41）非靈巧車停車設(shè)施；42）人防設(shè)施；43）垃圾容器；44）垃圾轉(zhuǎn)運設(shè)施。其他物質(zhì)財產(chǎn)類1）辦公設(shè)施；2）通信器材；精選杭州君豪物業(yè)服務(wù)有限公司3）維修設(shè)施工具；4）備品備件；5）衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護工具；6）物業(yè)管理軟件；7）財務(wù)軟件；注意事項一：以上所列目錄如有遺漏，請瑞信公司依照實質(zhì)情況進行交接。注意事項二：以下設(shè)施要求重點檢查。1、電梯：1）合同；2）竣工圖；3）內(nèi)業(yè)資料（設(shè)施安裝、調(diào)試報告原件，設(shè)施中文使用說明書）；4）設(shè)施出廠合格證；5）設(shè)施保修卡、保修協(xié)議。2、發(fā)電機：1）合同；2）竣工圖；3）內(nèi)業(yè)資料（設(shè)施安裝、調(diào)試報告原件，設(shè)施中文使用說明書）；4）設(shè)施出廠合格證；精選杭州君豪物業(yè)服務(wù)有限公司（5）設(shè)施保修卡、保修協(xié)議。3、安防設(shè)施：1）合同；2）竣工圖；3）內(nèi)業(yè)資料、設(shè)施安裝、調(diào)試報告；保修卡，說明書；4）設(shè)施清單；5）消防器材。4、消防聯(lián)動、電梯、設(shè)施房、配電房成立消防緊急對講電話等設(shè)施：1）設(shè)施使用說明書（要求中文）；2）竣工圖/內(nèi)業(yè)資料；5、人防設(shè)施強排水泵、動力控制柜、照明控制箱柜、應(yīng)急控制箱柜、防爆門等設(shè)備：1）合同；2）竣