2024房屋租賃提前終止合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，所有權(quán)證號為__________。1.2乙方租賃該房屋的目的為__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2乙方支付租金的方式為每__________月支付一次，每次支付__________個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、提前終止合同4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方。4.2甲方應(yīng)在收到乙方提前終止合同的通知后，扣除乙方已支付的租金及違約金（如有），退還乙方剩余租金。4.3如甲方原因?qū)е乱曳叫杼崆敖K止本合同，甲方應(yīng)支付給乙方提前終止合同的違約金，違約金為剩余租金的__________%。五、合同的變更和解除5.1本合同的任何變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需要解除本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付給乙方解除合同的違約金，違約金為剩余租金的__________%。六、其他6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保所有填寫信息真實有效，如有虛假信息，造成的損失由提供虛假信息的一方承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)認真核實對方提供的信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，可要求對方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.租金支付時間及金額應(yīng)嚴格按照合同約定執(zhí)行，不得逾期支付或提前支付。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金；甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)，確保租金金額正確。3.提前終止合同，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定支付違約金。解決辦法：雙方如需提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定支付違約金。4.合同變更或解除，需書面簽署，并經(jīng)雙方確認。解決辦法：雙方如需變更或解除合同，應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方確認。5.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價賠償。6.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。解決辦法：乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，如發(fā)現(xiàn)從事非法活動，甲方有權(quán)解除合同。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指出租房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的法人、其他組織。2.承租方：指租賃房屋的法人、其他組織或者個人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，自合同約定的起租之日起至合同約定的終止之日起的時間。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.提前終止合同：指在合同約定的租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致提前結(jié)束租賃關(guān)系的行為。8.合同變更：指雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行修改的行為。9.合同解除：指雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致提前終止合同的行為。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶。2.房屋租賃公司出租房屋給租戶。3.房地產(chǎn)開發(fā)商出租新開發(fā)的房屋給租戶。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護、修理責(zé)任分配。3.保險責(zé)任：房屋及設(shè)施的保險購買及賠償責(zé)任。4.房屋用途：乙方租賃房屋的具體用途，如商業(yè)、居住等。5.房屋改造：乙方是否可以對房屋進行改造，如需改造需提前通知甲方并征得同意。6.鄰里關(guān)系：乙方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系，不得干擾他人正常生活。7.合同續(xù)簽：租賃期滿后，如乙方需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.乙方身份