2024租房合同范本房屋租賃合同協(xié)議書

?合同編號：__________房屋租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2甲方出租房屋面積：_______________________平方米1.3甲方出租房屋戶型：_______________________1.4甲方出租房屋設(shè)施及用品：_______________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施存在瑕疵，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。乙方應(yīng)承擔產(chǎn)生的全部費用。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保所有填寫的內(nèi)容真實、準確、完整，包括但不限于甲方身份信息、乙方身份信息、房屋信息等。解決辦法：各方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，并可通過身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件進行核實。2.租金及押金支付金額、支付時間等嚴格按照本合同約定執(zhí)行。解決辦法：設(shè)立明確的支付標準和時間，雙方嚴格遵守，如有違反，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.房屋使用及維修事項，乙方需按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。解決辦法：在合同中詳細列舉房屋及附屬設(shè)施，并附上設(shè)施使用說明。乙方如有違反，應(yīng)承擔賠償責任。4.合同變更、解除及違約責任等事項，需甲乙雙方書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除及違約責任的相關(guān)條款，確保雙方權(quán)益。5.注意合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)，保留相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。解決辦法：簽訂合雙方應(yīng)留存合同正本；在合同履行過程中，就變更、解除等事項，雙方應(yīng)書面確認，并留存相關(guān)證據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，即房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的合法占有人。2.乙方：指承租方，即租用甲方房屋的當事人。3.租賃期限：指乙方租用甲方房屋的時間長度，自合同約定起租之日起至合同約定退租日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，租賃期滿后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項或者無息退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或者單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.合同變更：指合同雙方依法對原合同內(nèi)容進行修改或者補充的行為。9.正常使用：指合同雙方在合理范圍內(nèi)使用房屋及附屬設(shè)施的行為。10.損壞：指因使用不當、故意或者過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施的損毀、損失或者功能喪失。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住。2.房地產(chǎn)中介公司代理出租的房屋。3.房屋租賃公司出租的房屋。4.任何需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的房屋租賃情況。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責任細則：詳細列舉維修責任的劃分和執(zhí)行流程。3.保險責任：是否需要乙方購買房屋保險，以及保險范圍內(nèi)的具體內(nèi)容。4.變更地址條款：若甲方需變更地址，應(yīng)提前通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.提前終止合同條款：在特定情況下，雙方同意提前終止合同的條件和責任。6.房屋轉(zhuǎn)租條款：乙方是否允許轉(zhuǎn)租，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。7.房屋占用和使用限制：明確乙方對房屋的占用和使用是否有特定的限制。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方身份證明文件：如身份證、護照等。3.房屋照片或視頻：直觀