2024門面商鋪經(jīng)營(yíng)租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其門面商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，乙方承租甲方門面商鋪并支付租金的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃門面商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________1.3商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備經(jīng)營(yíng)條件。（2）負(fù)責(zé)商鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。（2）遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。（3）負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供商鋪，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)資質(zhì)文件，確認(rèn)雙方主體資格。2.明確租賃商鋪的具體位置、面積和用途，以免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的位置、面積和用途，可附上商鋪的具體照片或地圖標(biāo)識(shí)。3.租金及支付方式要明確，避免因租金支付時(shí)間、金額等產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的金額、支付時(shí)間和方式，以及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。4.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)要明確，防止一方違約。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括商鋪的使用、維護(hù)、管理等方面。5.違約責(zé)任要明確，以便在一方違約時(shí)能及時(shí)采取措施。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約行為的界定和違約方的賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能迅速解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，具有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)的一方。解釋：甲方是商鋪的擁有者，有權(quán)將商鋪出租給乙方使用。2.乙方：指承租方，租賃甲方商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。解釋：乙方是租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)主體，有義務(wù)按照合同約定使用和維護(hù)商鋪。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋：租賃期限是雙方約定的乙方使用商鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用，用于租賃和使用商鋪。解釋：租金是乙方向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方出租商鋪所帶來的收益損失。5.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。解釋：違約是指合同一方未能按照合同的約定履行自己的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或受到損害。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生分歧或糾紛時(shí)，通過一定的程序和方法解決爭(zhēng)議的過程。解釋：爭(zhēng)議解決是為了維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方擁有門面商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，乙方需要租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的情況。2.適用于商鋪?zhàn)赓U期限較長(zhǎng)，乙方需要穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的情況。3.適用于甲方對(duì)商鋪的出租有特定要求，乙方需要按照甲方要求使用和維護(hù)商鋪的情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪交付：明確商鋪交付的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)，包括商鋪內(nèi)部設(shè)施的配置和功能正常。2.商鋪維修：約定甲方負(fù)責(zé)維修的范圍和責(zé)任，以及乙方在使用過程中對(duì)商鋪的合理損耗。3.商鋪保險(xiǎn)：約定乙方是否需要為商鋪投保，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。4.轉(zhuǎn)租約定：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。5.提前解除合同：約定在合同履行過程中，甲乙雙方是否有權(quán)提前解除合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、布局和功能區(qū)域。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部設(shè)施、裝修等。3.相關(guān)法律法規(guī)：提供與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的法律法規(guī)，