2024長(zhǎng)沙市商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同、抵押借款等權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付給甲方。（1）____個(gè)月內(nèi)支付____%；（2）____個(gè)月內(nèi)支付____%。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸其所有，并保證房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同、抵押借款等權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方不能按照本合同約定的時(shí)間、條件將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付部分房款總額的____%。5.3若乙方不能按照本合同約定的時(shí)間、條件支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款部分房款總額的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤，如有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法為，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)錯(cuò)誤的房屋信息進(jìn)行更正。2.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、條件支付房款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。解決辦法為，乙方逾期支付房款時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款部分房款總額的____%。3.房屋交付：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、條件將房屋交付給乙方。如甲方逾期交付，應(yīng)支付違約金。解決辦法為，甲方逾期交付房屋時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為遲延交付部分房款總額的____%。4.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法為，雙方應(yīng)及時(shí)前往相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.法律法規(guī)遵守：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。如一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法為，雙方應(yīng)及時(shí)咨詢法律人士，確保合同履行符合法律法規(guī)要求。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、抵押等交易。2.所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.法定代表人：指代表法人單位行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.遲延交付：指甲方未按照合同約定的時(shí)間、條件將房屋交付給乙方。6.遲延付款：指乙方未按照合同約定的時(shí)間、條件支付房款。7.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。8.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改的協(xié)議。9.法律人士：指具有律師資格的專(zhuān)業(yè)人士，提供法律咨詢、代理等服務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.長(zhǎng)沙市范圍內(nèi)的商品房買(mǎi)賣(mài)交易。2.雙方為自然人或其他合法法人實(shí)體。3.房屋具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，不存在法律障礙。4.買(mǎi)方具備購(gòu)房資格，并同意遵守國(guó)家相關(guān)購(gòu)房政策。5.賣(mài)方為房屋的合法所有者，并同意按照合同約定轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等附屬設(shè)施的配置及狀態(tài)。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：說(shuō)明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)。4.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任及時(shí)間要求。5.交易稅費(fèi)：詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)方。6.房屋保險(xiǎn)：是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。7.鑰匙交接：鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)及方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。3.