房地產(chǎn)基本制度與政策真題匯編10

房地產(chǎn)基本制度與政策真題匯編10單項(xiàng)選擇題第1題、下列關(guān)于廉租住房地表述中，正確的是（）A.廉租住房地供應(yīng)對象包括中低收入家庭B.廉租住房免征房產(chǎn)稅C.廉租住房的供應(yīng)以實(shí)物配租為主D.廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過當(dāng)?shù)厝俗》棵娣e的60%我的答案：參考答案：D答案解析：第2題、《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民自由住宅的宅基地，屬（）所有。A.國家B.所在的村民小組C.農(nóng)民個人D.農(nóng)民集體我的答案：參考答案：D答案解析：第3題、下列關(guān)于征收土地的表述中，正確的是（）A.土地補(bǔ)償費(fèi)均為該土地別征地前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍B.安置補(bǔ)助費(fèi)只能發(fā)放給安置單位C.并非所有的征地都要支付青苗補(bǔ)償費(fèi)D.只有所征土地連續(xù)三年以上常年種菜，才須繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金我的答案：參考答案：C答案解析：第4題、放地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目自（）之日起滿意念未動工開發(fā)的，可以征收土地閑置費(fèi)。A.土地使用權(quán)出讓合同簽定B.土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)C.土地使用權(quán)出讓金繳納D.土地使用權(quán)證書取得我的答案：參考答案：B答案解析：第5題、《憲法》規(guī)定，國家為了公共利益的需求，可以依照法律規(guī)定對土地實(shí)行（）并給予補(bǔ)償A.征收B.征用C.征收或者征用D.征購我的答案：參考答案：C答案解析：第6題、依據(jù)《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》，城市房屋拆遷估價的估價時點(diǎn)一般為（）之日A.房地產(chǎn)估價師實(shí)地查勘B.國有土地出讓合同簽定C.拆遷公司現(xiàn)場動員搬遷D.房屋拆遷許可證頒發(fā)我的答案：參考答案：D答案解析：第7題、在城市房屋拆遷行政裁決中，被拆遷人是房屋拆遷管理部門的，有（）裁決A.上級房屋拆遷管理部門B.人民法院C.縣級以上人民政府D.同級人民政府我的答案：參考答案：D答案解析：第8題、在城市房屋拆遷補(bǔ)償安置中（）A.產(chǎn)權(quán)不明確的房屋不予補(bǔ)償B.已設(shè)定抵押的房屋，補(bǔ)償款應(yīng)直接付給抵押權(quán)人C.未解除租賃關(guān)系的房屋，暫不補(bǔ)償D.未超過使用期限的臨時建筑，應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償我的答案：參考答案：D答案解析：第9題、建筑物是否屬違章建筑，應(yīng)由該建筑物所在地的（）認(rèn)定A.房屋權(quán)書登記機(jī)關(guān)B.縣級以上人民政府C.房屋拆遷管理部門D.城市規(guī)劃行政主管部門我的答案：參考答案：D答案解析：第10題、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品住宅，其保修期從（）之日請計算A.工程竣工B.物業(yè)驗(yàn)收合格C.購房人實(shí)際入住D.開發(fā)企業(yè)向購房人交付房屋我的答案：參考答案：D答案解析：第11題、下列不屬于申請建筑工程施工許可證的條件是（）A.已經(jīng)辦理該建筑工程地批準(zhǔn)手續(xù)B.已經(jīng)確定施工企業(yè)C.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施D.建設(shè)單位已制服工程款我的答案：參考答案：D答案解析：第12題、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收，有（）負(fù)責(zé)組織實(shí)施A.工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)B.建設(shè)單位C.工程監(jiān)理單位D.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門我的答案：參考答案：B答案解析：第13題、承租人在租賃期內(nèi)死亡，租賃房屋的共同居住人要求繼承原租賃關(guān)系的，出租人（）A.應(yīng)重新辦理租賃登記備案手續(xù)，房屋租賃合同方可生效B.可以收回房屋出租給其他人C.可以要求增加租金D.應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行遠(yuǎn)租賃合同我的答案：參考答案：D答案解析：第14題、設(shè)訂房地產(chǎn)抵押辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利登記后，該房屋的《房屋所有權(quán)證》應(yīng)由（）收執(zhí)A.抵押人B.抵押權(quán)人C.房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)D.公證機(jī)關(guān)我的答案：參考答案：C答案解析：第15題、下列關(guān)于商品房屋銷售的表述中，正確的是（）A.商品房買賣合同約定的面積誤差不的超過3%B.按何種面積計價，就按何種面積登記發(fā)證C.按套內(nèi)建筑面積計價的，商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣eD.商品房買賣合同對面積誤差無約定的，應(yīng)據(jù)實(shí)計算房價款我的答案：參考答案：C答案解析：第16題、下列關(guān)于我國房地產(chǎn)權(quán)屬登記的表述中，不正確的是（）A.依法登記的房地產(chǎn)權(quán)利手國家法律保護(hù)B.當(dāng)事人對房地產(chǎn)權(quán)利的取得.變更.喪失均需依法登記C.經(jīng)法定登記機(jī)關(guān)低級的房地產(chǎn)權(quán)具有對抗第三人的效力D.房屋因買賣.贈與等原因致使其權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)及時辦理變更登記我的答案：參考答案：D答案解析：第17題、根據(jù)《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》，下列關(guān)于住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的表述中，不正確的是（）A.有不少與1000萬元人民幣的注冊資本B.有一定數(shù)量的周轉(zhuǎn)住房C.是非銀行性金融機(jī)構(gòu)D.可要求借款人提供抵押反擔(dān)保我的答案：參考答案：C答案解析：第18題、《刑法》規(guī)定，承擔(dān)資產(chǎn)評估等職責(zé)的中介組織的人員雖未索取他人財務(wù)或非法收受他人財物，但故意提供虛假證明文件，情節(jié)嚴(yán)重的可處（），并處罰金A.三年以下有期徒刑或者拘役B.五年以下有期徒刑或者拘役C.五年以下有期徒刑或者管制D.五年以上，十年以下有期徒刑我的答案：參考答案：B答案解析：第19題、根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，極端一半建筑面積的是（）A.無柱的雨棚B.有頂蓋不封閉的永久性架空通廊C.房屋內(nèi)高度在2.2m以上的技術(shù)層D.與室內(nèi)不相通的裝飾性陽臺我的答案：參考答案：B答案解析：第20題、具體承擔(dān)全國一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)信用檔案系統(tǒng)管理的部門是（）A.建設(shè)部B.建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)公司C.建設(shè)部信息中心D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會我的答案：參考答案：D答案解析：第21題、業(yè)主大會議室事規(guī)則由（）制定并修改。A.業(yè)主大會B.業(yè)主委員會C.政府物業(yè)管理部門D.野豬和物業(yè)管理企業(yè)共同我的答案：參考答案：A答案解析：第22題、城鎮(zhèn)土地使用稅采用分類分級的（）稅率A.比例B.超額累進(jìn)C.全額累進(jìn)D.幅度定額我的答案：參考答案：D答案解析：第23題、納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額之和（）的，免征土地增值稅A.10%B.20%C.30%D.40%我的答案：參考答案：B答案解析：第24題、下列關(guān)于住房公積金的表述中，正確的是（）A.每年的1月1日為職工住房公積金的結(jié)息日B.住房公積金的繳存比例一般不得低于5%，原則上不得超過5%C.職工裝修自住住房時可以提取本人住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額D.個人住房公積金的利息所得與個人普通存款的利息所得有去捏，應(yīng)免征個人所得稅我的答案：參考答案：D答案解析：第25題、某完全壟斷市場的需求曲線為Q=19-B.r／2,成本曲線為TC.=5+2Q+Q，則滿足該壟斷廠商利潤最大化原則下的產(chǎn)量是（）個單位A.4B.5C.6D.7我的答案：參考答案：C答案解析：第26題、必須經(jīng)承兌才能生效的金融工具是（）A.本票B.商業(yè)匯票C.銀行券D.支票我的答案：參考答案：B答案解析：第27題、某票面金額為450000元.到期日為2006年2月30日的貼水債券，若貼現(xiàn)率為10%，則該債券與2006年9月12日最適宜的轉(zhuǎn)讓價格為（）元A.436000B.436500C.436562D.436685我的答案：參考答案：B答案解析：第28題、下列職能中，屬于保險基本職能的是（）A.分散危險B.融通資金C.防災(zāi)防損D.分配基金我的答案：參考答案：A答案解析：第29題、不屬于保險合同輔助人的是（）A.保險受益人B.保險代理人C.保險公估人D.保險經(jīng)紀(jì)人我的答案：參考答案：A答案解析：第30題、表明對物質(zhì)資料具有某種權(quán)利的有價證券屬于（）A.貨幣證券B.性用證券C.商品證券D.資本證券我的答案：參考答案：C答案解析：第31題、某基金允許持有人申購或贖回所持有的基金單位或股份，若依據(jù)基金證券能否贖回劃分，這種基金屬于（）基金A.契約型B.公司型C.封閉型D.開放型我的答案：參考答案：D答案解析：第32題、若某國家在一個時期的消費(fèi)函數(shù)為C.=100+0.8y,，則該國此時的引致消息是（）（公式中C.表示消費(fèi)，y表示收入）A.0.8B.0.8yC.1000D.1000+0.8y我的答案：參考答案：B答案解析：第33題、拍賣一非公物房地產(chǎn)，市場價2800萬元，確定保留價230萬元，起拍價1500萬元，成交價3200萬元，事先未約定傭金標(biāo)準(zhǔn)，拍賣人可以向委托人收取的擁進(jìn)最高為（）萬元A.64B.96C.160D.224我的答案：參考答案：C答案解析：第34題、反映社會經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象總體在某一時點(diǎn)上的狀況指標(biāo)被稱為（）。A.時點(diǎn)指標(biāo)B.相對指標(biāo)C.時期指標(biāo)D.平均指標(biāo)我的答案：參考答案：A答案解析：第35題、下列屬于會計恒等式的是（）。A.資產(chǎn)-費(fèi)用=負(fù)債+所有者權(quán)益-收入B.所有者權(quán)益=資產(chǎn)+負(fù)債C.資產(chǎn)+費(fèi)用=負(fù)債+所有者權(quán)益+收入D.負(fù)債=資產(chǎn)+所有者權(quán)益我的答案：參考答案：C答案解析：第36題、某居住區(qū)住宅用地面積17.8公頃，建有42棟住宅，分別為：6棟24層的住宅，每棟基低面積和建筑面積分別900?O.21600?O；16棟13層的住宅，每棟基底面積和建筑面積分別為1080?O.14040?O；20棟8層的住宅，每棟基底面積和建筑面積分別為1080?O.8640?O，則該居住取住宅平均層數(shù)為（）層A.7.9B.11.9C.12.1D.19.0我的答案：參考答案：B答案解析：第37題、地基面積較大，多用于大型公共建筑，由基板.反梁組成，且在梁的交點(diǎn)上豎立柱子，以支撐建筑骨架的基礎(chǔ)被稱為（）。A.條形基礎(chǔ)B.獨(dú)立基礎(chǔ)C.整體式筏式基礎(chǔ)D.箱形基礎(chǔ)我的答案：參考答案：C答案解析：第38題、根據(jù)工程量清單計價法，為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用被稱為（）。A.工程建設(shè)費(fèi)用B.措施費(fèi)C.規(guī)費(fèi)D.直接工程費(fèi)我的答案：參考答案：B答案解析：第39題、房產(chǎn)圖的測繪順序?yàn)椋ǎ?。A.先測繪分戶圖，再測繪分丘圖，最后測繪分幅圖B.先測繪分幅圖，再測繪分丘圖，最后測繪分戶圖C.先測繪分丘圖，再測繪分幅圖，最后測繪分戶圖D.先測繪分幅圖，再測繪分戶圖，最后測繪分丘圖我的答案：參考答案：B答案解析：第40題、甲與乙簽定商品房買賣合同，如甲有侵權(quán)行為，依據(jù)《民法通則》，訴訟時效期間從（）時起算起。A.合同簽訂B.合同生效C.權(quán)利被侵害D.乙知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)力被侵害我的答案：參考答案：D答案解析：多項(xiàng)選擇題第41題、廉租住房的租金實(shí)行政府定價，租金標(biāo)準(zhǔn)由（）構(gòu)成。A.維修費(fèi)B.折舊費(fèi)C.稅金D.投資利息E.管理費(fèi)我的答案：參考答案：AE答案解析：第42題、對違法與售商房規(guī)定了具體處罰條款的法規(guī)有（）。A.《城市房地產(chǎn)管理法》B.《土地管理法》C.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》D.《城市商品房預(yù)售管理辦法》E.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》我的答案：參考答案：ACD答案解析：第43題、根據(jù)《憲法》，下列自然資源既有可能屬于國家又有可能屬于集體所有的有（）。A.礦藏.森林.草原B.水流.山嶺.灘涂C.森林.山嶺.荒地D.森林.水流.荒地E.草原.灘涂.荒地我的答案：參考答案：CE答案解析：第44題、城市房屋拆遷當(dāng)事人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，又產(chǎn)生糾紛的，如選擇仲裁方式，則（）。A.必須經(jīng)房屋拆遷管理部門統(tǒng)一B.前提條件是當(dāng)事人必須自愿達(dá)成仲裁協(xié)議C.實(shí)行“一裁終局制”D.只有一方依據(jù)補(bǔ)償安置協(xié)議中的仲裁條款申請仲裁的，仲裁委員會不予受理E.對仲裁結(jié)果不服向人民法院提起訴訟的，人們法院不予受理我的答案：參考答案：BCE答案解析：第45題、下列房地產(chǎn)中，不得設(shè)定抵押的有（）。A.共有房地產(chǎn)B.未解決權(quán)屬爭議的房屋C.已出租的房屋D.被執(zhí)法機(jī)關(guān)查封的房屋E.經(jīng)濟(jì)適用住房我的答案：參考答案：BD答案解析：第46題、我國房屋權(quán)屬登記（）A.具有公信力B.公告是必經(jīng)程序C.是一項(xiàng)法定制度D.為全力動態(tài)登記E.可以制作頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書我的答案：參考答案：ADE答案解析：第47題、根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，下列不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿忻娣e有（）A.為建筑造型而間.無實(shí)用功能的建筑面積B.建在幢內(nèi)且為本幢服務(wù)的配電房C.為多幢綜合樓服務(wù)的物業(yè)管理用房D.人防用的地下室E.用作公共休息場所的架空層我的答案：參考答案：ACDE答案解析：第48題、由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其停止違法活動，并可處以違法所得3倍以下?lián)怀^3萬元的罰款；沒有違法所得的可處以1萬元以下罰款的情形有（）A.同時在兩個或者兩個以上房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)的B.未經(jīng)注冊擅自以房地產(chǎn)估價師名義從事估價業(yè)務(wù)的C.以注冊房地產(chǎn)估價師個人名義承接房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)并收取費(fèi)用的D.準(zhǔn)許他人以自己的名義執(zhí)行房地產(chǎn)估價師業(yè)務(wù)的E.兩個房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)聯(lián)合投標(biāo)獲得估價業(yè)務(wù)的我的答案：參考答案：ACD答案解析：第49題、國辦發(fā)［2005］26號文件規(guī)定，享受優(yōu)惠政策的住房原則上同時具備的條件有（）A.住宅小區(qū)綠地率在30%以下B.住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上C.單套建筑面積在120?O以下D.實(shí)際成交價格低于同級別徒弟住房平均交易價格1.2倍以下E.人均居住建筑面積在25?O以下我的答案：參考答案：BCD答案解析：第50題、下列有關(guān)各種彈性的表述中，正確的有（）A.奢侈品的需求價格彈性相對較大B.占家庭指出比例較大的上品，其需求價格彈性相對較小C.商品對另外一種商品的需求交叉彈性大于0時，這兩種商品為互補(bǔ)品D.商品對另外一種商品的需求交叉彈性等于0時，這兩種商品為不相關(guān)商品E.商品的供給彈性大于1時，稱供給富有彈性我的答案：參考答案：ADE答案解析：第51題、房地產(chǎn)估價師參加的下列保險中，屬于社會保險險種的有（）A.社會養(yǎng)老保險B.健康保險C.勞動工傷保險D.意外傷害保險E.失業(yè)保險我的答案：參考答案：ACE答案解析：第52題、下列有關(guān)統(tǒng)計學(xué)基礎(chǔ)知識的表述中，不正確的有（）A.隨著研究目的的改變，統(tǒng)計總體和總體單位可以相互轉(zhuǎn)化B.反映總體單位屬性或特征的統(tǒng)計術(shù)語稱為指標(biāo)C.調(diào)查對象就是被調(diào)查和訪問的具體單位D.調(diào)查單位與報告單位可以一致也可以不一致E.相對指標(biāo)是社會經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象的兩個有聯(lián)系的指標(biāo)之比我的答案：參考答案：BC答案解析：第53題、下列指標(biāo)中，屬于控制性詳細(xì)規(guī)劃中規(guī)定性指標(biāo)的有（）A.建筑密度B.建筑控制高度C.建筑色彩D.建筑紅線后退距離E.容積率我的答案：參考答案：ABDE答案解析：第54題、根據(jù)工程量清單計價法，建筑安裝工程費(fèi)中的間接費(fèi)包括（）A.措施費(fèi)B.規(guī)費(fèi)C.利潤D.企業(yè)管理費(fèi)E.稅金我的答案：參考答案：BD答案解析：第55題、用益物權(quán)包括（）A.承包經(jīng)營權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.債券D.典權(quán)E.所有權(quán)我的答案：參考答案：ABD答案解析：判斷題第56題、經(jīng)濟(jì)是用住房供應(yīng)實(shí)行申請.批審何公示制度。（）A.正確B.錯誤我的答案：參考答案：A答案解析：第57題、房地產(chǎn)抵押人不一定是債務(wù)人。（）A.正確B.錯誤我的答案：參考答案：A答案解析：第58題、國家實(shí)行土地用途管制制度，將土地用途為農(nóng)用地和建設(shè)用地。（）A.正確B.錯誤我的答案：參考答案：B答案解析：第59題、禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)何挖塘養(yǎng)魚。（）A.正確B.錯誤我的答案：參考答案：A答案解析：第60題、在城市房屋拆遷補(bǔ)償安置訴訟期間，不的執(zhí)行強(qiáng)制拆遷。（）A.正確B.錯誤我的答案：參考答案：B答案解析：第61題、城市房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，不包含被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修的補(bǔ)償金額（）A.正確B.錯誤我的答案：參考答案：A答案解析：第62題、拆遷城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋必須領(lǐng)取房屋拆遷許可證后，方可拆除（）A.正確B.錯誤我的答案：參考答案：A答案解析：第63題、城市房屋拆遷估價過程中，實(shí)地查堪地估價人員.拆遷人.被拆遷人簽字認(rèn)可。（）A.正確B.錯誤我的答案：參考答案：A答案解析：第64題、尚未完成房屋拆遷安置補(bǔ)償?shù)模D(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目時，項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)書面通知被拆遷人。（）A.正確B.錯誤我的答案：參考答案：B答案解析：第65題、根據(jù)商品房建設(shè)的需要，可以依照法律程序提前收回已出讓的土地使用權(quán)，但在收回時應(yīng)根據(jù)土地使用者利用土地的實(shí)際情況和土地的剩余年限給予適當(dāng)賠償。()A.正確B.錯誤我的答案：參考答案：B答案解析：第66題、某單位修建建筑面積為265平方米的健身房，可以不申請辦理施工許可證。（）A.正確B.錯誤我的答案：參考答案：A答案解析：第67題、商品房預(yù)售合同由商品房預(yù)售人辦理登記備案手續(xù)（）A.正確B.錯誤我的答案：參考答案：A答案解析：第68題、房屋他項(xiàng)權(quán)利登記由房屋所有權(quán)人提出申請（）A.正確B.錯誤我的答案：參考答案：B答案解析：第69題、房地產(chǎn)測繪包括房地產(chǎn)基礎(chǔ)測繪和房地產(chǎn)項(xiàng)目測繪（）A.正確B.錯誤我的答案：參考答案：A答案解析：第70題、商品房預(yù)售款.在建工程抵押貸款都只能用于工程建設(shè)，不得挪作他用。（）A.正確B.錯誤我的答案：參考答案：A答案解析：第71題、根據(jù)中介服務(wù)收費(fèi)的有關(guān)規(guī)定，房屋租賃代理可根據(jù)當(dāng)事人簽訂的租賃協(xié)議中租賃期限得長短收取不等的中介代理費(fèi)。（）A.正確B.錯誤我的答案：參考答案：B答案解析：第72題、房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)核對.房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格注冊均被列為行政許可項(xiàng)目。（）A.正確B.錯誤我的答案：參考答案：A答案解析：第73題、業(yè)主委員會的職責(zé)包括選聘.解聘物業(yè)管理企業(yè)（）A.正確B.錯誤我的答案：參考答案：B答案解析：第74題、業(yè)主公約是業(yè)主自我管理的一種重要形式和手段，因此建設(shè)單位不得制定業(yè)主公約或者業(yè)主臨時公約。（）A.正確B.錯誤我的答案：參考答案：B答案解析：第75題、一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只有一個產(chǎn)權(quán)人，也必須建立公共部位.共用設(shè)備設(shè)施維修基金。（）A.正確B.錯誤我的答案：參考答案：A答案解析：第76題、學(xué)校興辦地招待所用房，可免征房產(chǎn)稅。（）A.正確B.錯誤我的答案：參考答案：B答案解析：第77題、土地增值稅是對有償轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上建筑物何其他附著物地單位和個人征收的一種稅。（）A.正確B.錯誤我的答案：參考答案：B答案解析：第78題、契約的計稅依據(jù)是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，雙方當(dāng)事人約定的轉(zhuǎn)讓價格，任何單位何個人不得改變計稅價格。（）A.正確B.錯誤我的答案：參考答案：B答案解析：第79題、職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，可提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額.（）A.正確B.錯誤我的答案：參考答案：A答案解析：第80題、需求價格彈性系數(shù)的數(shù)值總是正值。（）A.正確B.錯誤我的答案：參考答案：B答案解析：第81題、債券和股票都使金融市場交易的媒介。（）A.正確B.錯誤我的答案：參考答案：A答案解析：第82題、選擇性貨幣政策工具主要包括優(yōu)惠利率.再貼現(xiàn)利率.消費(fèi)信用控制和貸款額度控制等4種。（）A.正確B.錯誤我的答案：參考答案：B答案解析：第83題、保險的近因原則是指根據(jù)保險事故與保險標(biāo)地?fù)p失之間因果關(guān)系的判定，來確定保險賠償責(zé)任的原則（）A.正確B.錯誤我的答案：參考答案：A答案解析：第84題、張某出資為了其叔父投了人身和財產(chǎn)保險，因此可以制定自己為受益人。（）A.正確B.錯誤我的答案：參考答案：B答案解析：第85題、證券可以分為上品證券.貨幣證券何資本證券三類。（）A.正確B.錯誤我的答案：參考答案：A答案解析：第86題、相對股票而言，投資基金的投資風(fēng)險較小。（）A.正確B.錯誤我的答案：參考答案：A答案解析：第87題、房地產(chǎn)拍賣成交后，無需拍賣人的協(xié)助就可以辦理過戶手續(xù)。（）A.正確B.錯誤我的答案：參考答案：B答案解析：第88題、保留價不同于其拍價，披拍價可以低于.等于保留價，但不可以高于保留價。（）A.正確B.錯誤我的答案：參考答案：B答案解析：第89題、統(tǒng)計指標(biāo)中，質(zhì)量指標(biāo)是指反映總體相對程度.體現(xiàn)事物深度的內(nèi)涵指標(biāo)，數(shù)量指標(biāo)是質(zhì)量指標(biāo)的派生指標(biāo)。（）A.正確B.錯誤我的答案：參考答案：B答案解析：第90題、根據(jù)資產(chǎn)的特點(diǎn)，融資組入的固定資產(chǎn)可以視為企業(yè)的資產(chǎn)。（）A.正確B.錯誤我的答案：參考答案：A答案解析：第91題、會計核算的可比性原則世指企業(yè)之間的會計信息口徑一致，相互可比。（）A.正確B.錯誤我的答案：參考答案：A答案解析：第92題、建筑高度.容積率.建筑間距都屬于建筑形態(tài)控制指標(biāo)。（）A.正確B.錯誤我的答案：參考答案：B答案解析：第93題、整個建筑的全部荷載最終是由基礎(chǔ)來承受的。（）A.正確B.錯誤我的答案：參考答案：B答案解析：第94題、建筑安裝工程費(fèi)由人工費(fèi).材料費(fèi)何施工機(jī)械使用費(fèi)構(gòu)成。（）A.正確B.錯誤我的答案：參考答案：B答案解析：第95題、當(dāng)事人既約定了違約金又約定了定金的，一方違約時，違約金和定金條款可以同時使用。（）A.正確B.錯誤我的答案：參考答案：B答案解析：綜合分析題（一）甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）實(shí)施舊城改造項(xiàng)目，按照規(guī)劃擬建2萬?O商住樓，其中營業(yè)房0.3萬?O。甲公司辦理相關(guān)手續(xù)后對王某住房實(shí)施拆遷。甲公司取得預(yù)售許可證后，開始對住宅進(jìn)行預(yù)售，同時在每題上發(fā)布廣告。周某預(yù)購該項(xiàng)目的一套住宅，商品房買賣合同中約定建筑面積80?O。在施工中，家公司發(fā)現(xiàn)原圖紙可以設(shè)計不合理，經(jīng)固定和設(shè)計部同意，將客廳寬度和面積作了修改，并以既有銷售人員電話通知周某，要求其15日內(nèi)提出意見。建設(shè)過程中，家公司又將在建的0.3萬?O營業(yè)房向銀行申請抵押貸款。房屋竣工后，經(jīng)銀行同意，家公司將營業(yè)房公開招商。第96題、甲公司申領(lǐng)房屋產(chǎn)前許可證，應(yīng)當(dāng)提交（）等資料。A.拆遷計劃B.產(chǎn)前方案C.拆遷安置補(bǔ)償資金證明D.公司拆遷資格證明我的答案：參考答案：ABC答案解析：第97題、入被拆遷人王某對拆遷估價結(jié)果有異議，可以采取的救濟(jì)方式為（）A.向原房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)書面申請復(fù)核B.另行委托房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估C.要求拆遷管理部門制定房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)重新評估D.申請專家委員會鑒定我的答案：參考答案：AB答案解析：第98題、甲公司申請辦理《商品房預(yù)售許可證》時，應(yīng)提交（）等證件及資料A.工程施工合同B.土地使用權(quán)證C.商品房預(yù)售合同示范文本D.商品房預(yù)售方案我的答案：參考答案：ABD答案解析：第99題、甲公司在媒體上發(fā)布的廣告（）A.可借用其他相同類型的項(xiàng)目形象B.可以承諾為購房人辦理入住戶口C.不得涉及裝修內(nèi)容D.由于價格是隨市場變化而變化，一律不標(biāo)明銷售價格我的答案：參考答案：C答案解析：第100題、下列關(guān)于甲公司中途變更設(shè)計的表述中，正確的為（）A.甲公司已在法定時間內(nèi)通知了周某，周某一直未做答復(fù)。因此，應(yīng)視同周某接受設(shè)計變更B.周某有權(quán)退房C.周某退房，甲公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任我的答案：參考答案：AB答案解析：第101題、如周某發(fā)現(xiàn)《房屋所有權(quán)證》記載的放屋建筑面積為87平方米，商品房買賣合同對面積誤差處理未作約定。下列表述中正確的為（）A.周某有權(quán)退房B.甲公司應(yīng)賠償周某損失C.如周某退房，甲公司應(yīng)退還已付房價款及利息D.如周某不退房，面積超過允許誤差部分的放價款全由甲公司承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸周某我的答案：參考答案：AC答案解析：第102題、周某對所購房屋建筑面積疑問，甲公司做了解釋。根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，下列解釋中部正確的為（）A.屬永久結(jié)構(gòu)有上蓋的