澤州農(nóng)機廠綜合樓老年公寓樓建設(shè)項目申請報告

**縣農(nóng)業(yè)機械公司綜合樓老年公寓樓建設(shè)項目項目申請報告第一章申報單位及項目概況 1 1 1第二章發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)準(zhǔn)入分析 第三章節(jié)能方案分析 3.1用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 3.2節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 第四章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析 4.1項目選址及用地方案 4.3征地拆遷和移民安置規(guī)劃分析 5.1環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 第六章消防和安全 6.1編制依據(jù) 6.2消防設(shè)計 第七章經(jīng)濟影響分析 第八章社會影響分析 1、**市**縣農(nóng)機公司置換土地用地地理位置圖2、**縣農(nóng)機公司公寓樓綜合樓總平面規(guī)劃圖2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照3、**市人民政府《關(guān)于**縣農(nóng)機公司置換土地的批復(fù)》械公司，1983年更名為**市(縣級)農(nóng)業(yè)機械公司，1985年歸屬郊區(qū)，1996年8月改為現(xiàn)名，企業(yè)原地址位于新市西街214號，占地15734m2,現(xiàn)有職工150余名，下設(shè)拖拉機、農(nóng)用汽車、橡膠、配件、財務(wù)、辦公室等部門以及6個農(nóng)村供應(yīng)網(wǎng)點，主要經(jīng)我國是國有經(jīng)濟占主導(dǎo)地位的社會主義國家，國營(國有)企業(yè)數(shù)量眾多，并且長期以來實行“企業(yè)辦社會，職工低工資”地址位于新市西街214號，在黃華街西區(qū)改造時，原建筑群被拆土地(占地20畝),至今仍是荒涼一片。在此基礎(chǔ)上，本企業(yè)提業(yè)問題(新建綜合服務(wù)樓底層為商鋪),為改善企業(yè)的經(jīng)營狀況奠(1)平面規(guī)劃項目總用地面積13334m2,建筑面積26430m2。其中綜合服務(wù)南北朝向(詳見附件：項目平面布置圖)(2)交通流線建筑設(shè)計(1)設(shè)計依據(jù)《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》(房屋建筑部分)2002年版(2)建筑設(shè)計綜合服務(wù)樓平面呈矩形，建筑占地1224m2,建筑面積12648m2,地上十二層，建筑高度控制在48米以下。主出入口在總建筑面積13782m2(各為6891m2),地上八層，兩棟公寓間隔37米，建筑高度控制在25米以下，每棟公寓分為三個單元。(1)設(shè)計依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(2006年版)》GB50009—2001(2)結(jié)構(gòu)設(shè)計②材料混凝土：基礎(chǔ)、地下室、一層、二層柱C30,其余均為C25;墻體：+0.000以下M7.5水泥砂漿砌MU10機磚，+0.000以鋼筋：采用HPB235(φ),HRB335(φ)發(fā)[2000]29號)第九條、第十條規(guī)定，該項目需繳納相應(yīng)的人防(1)供暖(2)給排水(3)供配電設(shè)計供電。一路10KV電源引電纜至地下變電室，并設(shè)集中型EPS做(4)防雷接地系統(tǒng)工期工程2008年2009年前期準(zhǔn)備工程設(shè)計工程招標(biāo)建筑安裝裝飾工程竣工驗收5、**市工程造價信息2008年第1期1、建筑工程費(合計3503.7萬元)(1)綜合服務(wù)樓總建筑面積12648m2,按1300元/m2估算，(2)老年公寓總建筑面積13782m2,按1200元/m2估算，小(3)室外工程：供水管網(wǎng)300m,按150元/m估算，小計4.5萬元；排水管網(wǎng)300m,按150元/m估算，小計4.5萬元；供電線路100m,按150元/m估算，小計1.5萬元；綠化7929m2,按50元/m2估算，小計39.65萬元；硬化15667m2,按100元/m2估算，2、設(shè)備購置費(合計160萬元)該項目需外購電梯8部，按25萬元/部估算，合計200萬元。其他費用(合計365.31萬元)(2)建設(shè)單位臨時設(shè)施費按建安工程費用的0.8%計，小計(3)勘察設(shè)計費(合計185.01萬元)④施工圖預(yù)算編制費按工程設(shè)計費的10%計取，小計12.5萬⑤施工圖審查費按工程設(shè)計費的13%計取，小計16.25萬元；計取，小計93.15萬元；小計16.02萬元；(6)消防設(shè)施配套費按5元/m2計，小計13.22萬元；(7)人防易地建設(shè)費按35元/m2計，小計92.51萬元；(8)城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費按35元/m2計，小計92.51萬元。4、基本預(yù)備費按建設(shè)工程費用和其他費用的8%估算，小計325.62萬元。該項目總投資為4395.83萬元，其中：工程費用3504.9萬設(shè)備購安費200萬元，其他費用費365.31萬元，基本預(yù)備費325.62萬元(詳見工程投資估算表)。單位：萬元序號工程或費用名稱建筑工程設(shè)備購安其他費用合計一建筑工程1綜合樓2老年公寓3室外工程二設(shè)備、器具購安費1電梯三工程建設(shè)其他費用1建設(shè)單位管理費2建設(shè)單位臨時設(shè)施費3勘察設(shè)計費可研編制費勘察費工程設(shè)計費施工圖預(yù)算編制費施工圖審查費4工程監(jiān)理費5招標(biāo)代理費6消防設(shè)施配套費7人防易地建設(shè)費8城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費四基本預(yù)備費五總投資1.2.9資金籌措設(shè)備購安費200萬元，工程設(shè)計費124.98萬元，工程勘察費60歲以上的老年人口占總?cè)丝诘谋壤_(dá)到10.2%,老年保障已成于政府積極提倡的基礎(chǔ)性建設(shè)，目前該項目已取得相關(guān)的土地、第三章節(jié)能方案分析3.1用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范5、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》90號)第33號)監(jiān)督工作的通知》(建標(biāo)函〔2005〕121號)施及監(jiān)督工作的通知》(建辦標(biāo)函〔2007〕302號)12、《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟的若干意見》(國發(fā)[2005]22號)(1)項目所在地區(qū)屬寒冷地區(qū)，建筑物的體形系數(shù)應(yīng)小于密性等級為3級，執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外窗氣密性能分級及檢測(5)管道保溫，加調(diào)節(jié)閥來控制溫度。節(jié)水設(shè)計(4)采用節(jié)水龍頭和節(jié)水器具。(3)采用高效節(jié)能燈并組合分區(qū)控制；4.1項目選址及用地方案該項目位于**市鳳城南路西側(cè)，總占地面積20畝，所用土地是經(jīng)**市人民政府批復(fù)的拆遷安置用地，屬劃撥土地(詳見附件：4.2土地利用合理性分析該項目的建設(shè)符合**市總體規(guī)劃，所占土地目前處于閑置狀態(tài)，場區(qū)東側(cè)為規(guī)劃中的鳳城南路，其他三面為空地，該項目已取得建設(shè)用地批準(zhǔn)書和相關(guān)規(guī)劃文件(詳見附件)。4.3征地拆遷和移民安置規(guī)劃分析該項目所占土地內(nèi)無居民建筑，故不涉及拆遷事宜。但由于該宗地原屬**縣南村鎮(zhèn)楊洼村水澆地，征地補償費1199150元，量682.3mm,年蒸發(fā)量相當(dāng)于年均降水量的2.87倍。準(zhǔn)為21天，二級標(biāo)準(zhǔn)為299天，三級標(biāo)準(zhǔn)為43天。PM10年均濃度0.108mg/m3,SO?年均濃度0.078mg/m3,NO?年均濃度0.0315.3生態(tài)環(huán)境保護措施大氣污染磚)的車輛不得超載，不得沿路拋灑，車輛駛出工地輪胎要清洗(3)使用頻繁的一般性施工機械(例如水泥攪拌機等)應(yīng)安(4)加強運輸?shù)缆饭芾?。第六章消防和安?997年8月29日6.2消防設(shè)計執(zhí)行設(shè)計規(guī)范。根據(jù)以上規(guī)范，確定該項目主要建筑耐火等級為在總圖布置中，各建筑物周圍按相關(guān)規(guī)范留出消防通道，確項目主要建筑物防火間距為6米。3、消防給水及管道設(shè)計成水平環(huán)狀布置，用閥門分成若干獨立段，每段內(nèi)消火栓的數(shù)量不宜超過5個，管道最小直徑不應(yīng)小于100mm,輸水干管不應(yīng)少總量。消火栓間距不應(yīng)超過120米，保護半徑不應(yīng)超過