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文檔簡介
南山租賃合同模板合同編號:__________
甲方(出租人):________________
乙方(承租人):________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
第一條房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:________________
1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:________________
1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。
3.3租賃期滿后,乙方按甲方的要求遷離出租房屋,并支付所有剩余租金。
第四條押金
4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。
第五條甲方權(quán)利義務
5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備居住條件。
5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設(shè)施,但下列情況除外:
(1)乙方使用不當造成的;
(2)不可抗力造成的;
(3)正常磨損造成的。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得隨意提高租金。
第六條乙方權(quán)利義務
6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。
6.2乙方應合理使用出租房屋及附屬設(shè)施,愛護公共設(shè)施,不得破壞,如有損壞,乙方應承擔修復費用或賠償責任。
6.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家的法律法規(guī),不得利用出租房屋從事違法犯罪活動。
第七條合同的變更和解除
7.1任何一方要求變更或解除本合同,必須提前一個月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。
7.2乙方提前解除合同的,甲方有權(quán)按照乙方未滿租賃期限的租金標準收取違約金。
第八條違約責任
8.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,并賠償對方因此所遭受的損失。
第九條爭議解決
9.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十條其他約定
10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
10.2本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補充。
甲方(簽字):_______________日期:____年__月__日
乙方(簽字):_______________日期:____年__月__日
附件:
1.出租房屋所有權(quán)證復印件
2.承租人身份證明復印件
3.其他重要文件
第一篇范文:合同編號:__________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:__________
甲方(出租人):________________
乙方(承租人):________________
丙方(第三方擔保方):________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,并由丙方提供擔保,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
第一條第三方擔保方的信息
1.1丙方作為獨立的第三方擔保方,同意為乙方履行租賃合同提供擔保。
1.2丙方的擔保范圍包括但不限于乙方租金的支付、租賃期間對房屋的合理使用及損壞賠償?shù)取?/p>
第二條房屋基本信息及租賃期限
2.1甲方出租房屋地址:________________
2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:________________
2.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。
2.4本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。
第四條押金及擔保
4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。
4.3丙方對乙方的租金支付義務及房屋使用狀況承擔連帶責任。若乙方未能按時支付租金或違反租賃合同的其他約定,甲方有權(quán)要求丙方履行乙方應盡的義務。
第五條甲方權(quán)利義務
5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備居住條件。
5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設(shè)施,但下列情況除外:
(1)乙方使用不當造成的;
(2)不可抗力造成的;
(3)正常磨損造成的。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得隨意提高租金。
第六條乙方權(quán)利義務
6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。
6.2乙方應合理使用出租房屋及附屬設(shè)施,愛護公共設(shè)施,不得破壞,如有損壞,乙方應承擔修復費用或賠償責任。
6.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家的法律法規(guī),不得利用出租房屋從事違法犯罪活動。
第七條丙方權(quán)利義務
7.1丙方作為擔保方,有權(quán)對乙方的租賃行為進行監(jiān)督,并在乙方違約時采取必要措施,確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。
7.2丙方應在乙方違約時,按照甲方的要求履行乙方應盡的義務,包括但不限于支付租金、賠償損失等。
第八條合同的變更和解除
8.1任何一方要求變更或解除本合同,必須提前一個月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。
8.2乙方提前解除合同的,甲方有權(quán)按照乙方未滿租賃期限的租金標準收取違約金。
第九條違約責任
9.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,并賠償對方因此所遭受的損失。
第十條爭議解決
10.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十一條其他約定
11.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
11.2本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補充。
甲方(簽字):_______________日期:____年__月__日
乙方(簽字):_______________日期:____年__月__日
丙方(簽字):_______________日期:____年__月__日
附件:
1.出租房屋所有權(quán)證復印件
2.承租人身份證明復印件
3.第三方擔保方資質(zhì)證明復印件
4.其他重要文件
第三方主體丙方的介入,旨在為甲方的權(quán)益提供更加堅實的保障。通過丙方的擔保,甲方在租賃過程中能夠得到更好的保護,丙方對乙方的租金支付義務及房屋使用狀況承擔連帶責任,從而增加了甲方權(quán)益實現(xiàn)的可能性。同時,丙方的監(jiān)督權(quán)力和在乙方違約時的履行義務,進一步確保了甲方權(quán)益的實現(xiàn)。這種模式使得甲方在租賃過程中處于更加有利的地位,有效防范了乙方違約風險,提高了甲方權(quán)益的保障程度。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:__________
甲方(出租人):________________
乙方(承租人):________________
丙方(第三方擔保方):________________
鑒于甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題,乙方愿意承租甲方房屋,并同意丙方作為獨立的第三方擔保方為乙方履行租賃合同提供擔保,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
第一條第三方擔保方的信息
1.1丙方作為獨立的第三方擔保方,同意為乙方履行租賃合同提供擔保。
1.2丙方的擔保范圍包括但不限于乙方租金的支付、租賃期間對房屋的合理使用及損壞賠償?shù)取?/p>
第二條房屋基本信息及租賃期限
2.1甲方出租房屋地址:________________
2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:________________
2.3租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。
第四條押金及擔保
4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。
4.3丙方對甲方的房屋權(quán)益承擔連帶責任。若乙方未能按時支付租金或違反租賃合同的其他約定,甲方有權(quán)要求丙方履行乙方應盡的義務。
第五條乙方權(quán)利義務
5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。
5.2乙方應合理使用出租房屋及附屬設(shè)施,愛護公共設(shè)施,不得破壞,如有損壞,乙方應承擔修復費用或賠償責任。
5.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家的法律法規(guī),不得利用出租房屋從事違法犯罪活動。
第六條甲方權(quán)利義務
6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備居住條件。
6.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設(shè)施,但下列情況除外:
(1)乙方使用不當造成的;
(2)不可抗力造成的;
(3)正常磨損造成的。
6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得隨意提高租金。
第七條丙方權(quán)利義務
7.1丙方作為擔保方,有權(quán)對乙方的租賃行為進行監(jiān)督,并在乙方違約時采取必要措施,確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。
7.2丙方應在乙方違約時,按照甲方的要求履行乙方應盡的義務,包括但不限于支付租金、賠償損失等。
第八條合同的變更和解除
8.1任何一方要求變更或解除本合同,必須提前一個月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。
8.2乙方提前解除合同的,甲方有權(quán)按照乙方未滿租賃期限的租金標準收取違約金。
第九條違約責任
9.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,并賠償對方因此所遭受的損失。
第十條爭議解決
10.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十一條其他約定
11.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
11.2本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補充。
甲方(簽字):_______________日期:____年__月__日
乙方(簽字):_______________日期:____年__月__日
丙方(簽字):_______________日
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