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文檔簡介
到家購房合同模板第一篇范文:合同編號:__________
【到家購房合同模板】
甲方(賣方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
身份證號碼:__________
乙方(買方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
身份證號碼:__________
鑒于甲方是具有合法出售權(quán)的房屋所有權(quán)人,乙方愿意購買甲方擁有的房屋,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就房屋買賣事項達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋位于:__________,房屋所有權(quán)證號:__________。
1.2房屋建筑面積:__________平方米,套內(nèi)面積:__________平方米,共有分攤面積:__________平方米。
1.3房屋結(jié)構(gòu):__________,房屋用途:__________,房屋性質(zhì):__________。
1.4甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)及糾紛。
二、房屋價格及支付方式
2.1房屋總價款為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
2.2乙方支付方式如下:
(1)定金:人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。
(2)首付款:人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,于辦理房屋過戶手續(xù)前支付。
(3)貸款支付:乙方按貸款銀行要求辦理房屋按揭貸款,貸款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后,及時為乙方開具正規(guī)發(fā)票。
三、房屋交付
3.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完畢全部房款后,將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等完好無損地交付給乙方。
3.2甲方保證在交付房屋時,房屋不存在任何租賃、占用等第三方權(quán)益,如因此給乙方造成損失,甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任。
四、稅費及其他費用
4.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費,按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。
4.2房屋交付前,甲方應(yīng)結(jié)清房屋物業(yè)管理費、水、電、燃氣、供暖等費用。
五、違約責(zé)任
5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自義務(wù),如一方違約,應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為本合同房屋總價款的____%。
5.2甲方未按約定時間交付房屋,每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金,違約金為本合同房屋總價款的____‰。
5.3乙方未按約定時間支付房款,每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金,違約金為本合同房屋總價款的____‰。
六、爭議解決
甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、附件
7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
7.2甲方身份證復(fù)印件;
7.3乙方身份證復(fù)印件;
7.4其他相關(guān)文件。
八、其他約定
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(賣方):__________乙方(買方):__________
法定代表人:__________法定代表人:__________
簽訂日期:__________簽訂日期:__________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(賣方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
身份證號碼:__________
乙方(買方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
身份證號碼:__________
丙方(第三方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
身份證號碼:__________
鑒于甲方是具有合法出售權(quán)的房屋所有權(quán)人,乙方愿意購買甲方擁有的房屋,并為了保障甲方的權(quán)益,丙方作為第三方主體參與本合同,以確保房屋買賣交易的順利進行。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋位于:__________,房屋所有權(quán)證號:__________。
1.2房屋建筑面積、套內(nèi)面積、共有分攤面積等詳見附件一。
二、房屋價格及支付方式
2.1房屋總價款為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
2.2乙方支付方式如下:
(1)定金:人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。
(2)首付款:人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,于辦理房屋過戶手續(xù)前支付。
(3)貸款支付:乙方按貸款銀行要求辦理房屋按揭貸款,貸款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
三、甲方的權(quán)利與利益條款
3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的支付方式及時支付購房款項。
3.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方進行資信調(diào)查,以確保乙方具備購房能力。
3.3甲方有權(quán)要求丙方在本合同簽訂后,對房屋交易過程中的相關(guān)事宜提供咨詢、協(xié)助和監(jiān)督。
3.4甲方有權(quán)要求丙方在房屋交付過程中,協(xié)助處理房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等的交接事宜。
3.5甲方有權(quán)在乙方違約時,要求丙方協(xié)助追究乙方的違約責(zé)任。
四、乙方的違約及限制條款
4.1乙方未按照約定時間支付購房款項,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為本合同房屋總價款的____%。
4.2乙方在房屋交易過程中,如有惡意拖延、不履行合同義務(wù)等行為,甲方有權(quán)要求丙方介入調(diào)解,并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的費用。
4.3乙方不得以任何理由要求甲方降低房屋價格或變更合同條款,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
五、丙方的責(zé)任與權(quán)利
5.1丙方負責(zé)對乙方的資信進行審查,確保乙方具備購房能力,并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件。
5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后,協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù),并監(jiān)督乙方按照約定支付購房款項。
5.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方處理房屋交付事宜,確保房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等完好無損地交付給乙方。
5.4丙方在房屋交易過程中,如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為,應(yīng)及時通知甲方,并協(xié)助甲方追究乙方的違約責(zé)任。
5.5丙方有權(quán)收取乙方支付的房屋交易服務(wù)費用,具體費用標準詳見附件二。
六、爭議解決
甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、附件
7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
7.2甲方身份證復(fù)印件;
7.3乙方身份證復(fù)印件;
7.4丙方資質(zhì)證明文件;
7.5其他相關(guān)文件。
八、第三方介入的意義和目的
丙方作為第三方主體介入本合同,旨在確保房屋買賣交易的順利進行,保障甲方的權(quán)益,為甲乙雙方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。丙方的參與有助于降低交易風(fēng)險,提高交易效率,促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。
九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益得到最大限度的保障,通過引入第三方主體,強化合同的履行,降低交易過程中的風(fēng)險。同時,甲方通過本合同約定了多項權(quán)利條款,有利于維護自身利益,確保房屋買賣合同的順利實施。
甲方(賣方):__________乙方(買方):__________丙方(第三方):__________
法定代表人:__________法定代表人:__________法定代表人:__________
簽訂日期:__________簽訂日期:__________簽訂日期:__________
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(賣方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
身份證號碼:__________
乙方(買方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
身份證號碼:__________
丙方(第三方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
身份證號碼:__________
鑒于甲方是房屋的所有權(quán)人,乙方有意購買甲方的房屋,為確保乙方權(quán)益,丙方作為獨立第三方參與本合同,提供專業(yè)服務(wù)與監(jiān)督。三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達成以下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋位于:__________,房屋所有權(quán)證號:__________。
1.2房屋的具體面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細信息見附件一。
二、房屋價格及支付方式
2.1房屋總價款為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
2.2乙方的支付方式如下:
(1)定金:人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。
(2)首付款:人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,在辦理房屋過戶前支付。
(3)余款:乙方根據(jù)合同約定,采取貸款或現(xiàn)金方式支付。
三、乙方的權(quán)利與利益條款
3.1乙方有權(quán)要求甲方按約定時間交付房屋,并保證房屋的質(zhì)量和權(quán)屬清晰。
3.2乙方有權(quán)要求丙方對房屋進行專業(yè)評估,確保房屋價值與交易價格相符。
3.3乙方有權(quán)在甲方違約時,要求丙方協(xié)助追究甲方責(zé)任,并要求甲方支付違約金。
3.4乙方有權(quán)要求丙方提供房屋買賣過程中的法律咨詢和交易指導(dǎo)。
四、甲方的違約及限制條款
4.1甲方如未按約定時間交付房屋,或房屋存在權(quán)屬爭議、質(zhì)量問題,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同房屋總價款的____%。
4.2甲方不得在合同期內(nèi)擅自提高房屋價格或變更合同條款,否則乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
4.3甲方應(yīng)確保房屋交易過程中,不存在任何影響乙方權(quán)益的第三方權(quán)益。
五、丙方的責(zé)任與權(quán)利
5.1丙方負責(zé)對房屋進行評估,確保房屋價值與交易價格相符,并向乙方提供評估報告。
5.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù),并監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。
5.3丙方在房屋交付過程中,應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合約定標準,協(xié)助乙方處理房屋交接事宜。
5.4丙方有權(quán)收取乙方支付的服務(wù)費用,具體費用標準見附件二。
六、爭議解決
甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、附件
7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
7.2甲方身份證復(fù)印件;
7.3乙方身份證復(fù)印件;
7.4丙方資質(zhì)證明文件;
7.5其他相關(guān)文件。
八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
乙方為主導(dǎo)的合同安排旨在保護買方權(quán)益,通過引入第三方專業(yè)機構(gòu),確保交易的安全性和公平性。乙方的權(quán)益優(yōu)先體現(xiàn)了買方在房屋買賣過程中的主動地位,有利于降低買方風(fēng)險,提高交易滿意度。
九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
在本合同中,甲方的權(quán)益相對弱化,主要是為了平衡買賣雙方的權(quán)利義務(wù),促進交易的公平性。通過強化第三方
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