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文檔簡介
民房租租賃合同模板合同編號(hào):__________
甲方(出租人):__________
乙方(承租人):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:__________
1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:__________
1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。
第五條房屋使用及維修
5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。
5.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。
第六條合同的變更和解除
6.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。
6.2在租賃期內(nèi),如甲方需提前收回房屋,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。
6.3在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即遷離出租房屋。
第七條違約責(zé)任
7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。
7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭議解決
8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第九條其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):__________
乙方(簽字/蓋章):__________
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.乙方身份證明復(fù)印件
3.其他相關(guān)資料
第一篇范文:合同編號(hào):__________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出租人):__________
乙方(承租人):__________
丙方(第三方擔(dān)保方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,并鑒于丙方作為第三方擔(dān)保方對乙方的履約能力提供擔(dān)保,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:__________
1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:__________
1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。
第五條房屋使用及維修
5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。
5.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。
第六條合同的變更和解除
6.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。
6.2在租賃期內(nèi),如甲方需提前收回房屋,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。
6.3在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即遷離出租房屋。
第七條違約責(zé)任
7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。
7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條丙方擔(dān)保責(zé)任
8.1丙方作為第三方擔(dān)保方,對乙方在租賃期間按時(shí)支付租金及履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。
8.2如乙方未能按本合同約定履行義務(wù),丙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間向甲方支付賠償金。
8.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向乙方追償。
第九條甲方權(quán)利及利益保障
9.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金,但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。
9.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后按約定遷離出租房屋,并恢復(fù)房屋原狀。
9.3甲方在乙方違約時(shí)有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金及賠償金。
9.4甲方在租賃期間享有房屋的所有權(quán),并有權(quán)處置房屋。
第十條乙方的違約及限制
10.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金,否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。
10.2乙方不得私自拆改房屋及附屬設(shè)施,否則應(yīng)按市價(jià)賠償。
10.3乙方在租賃期滿后應(yīng)按約定遷離出租房屋,并恢復(fù)房屋原狀。
第十一條爭議解決
11.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十二條其他約定
12.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。
12.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):__________
乙方(簽字/蓋章):__________
丙方(簽字/蓋章):__________
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.乙方身份證明復(fù)印件
3.丙方擔(dān)保資質(zhì)證明復(fù)印件
4.其他相關(guān)資料
第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供更加有力的保障,通過丙方的擔(dān)保,增加了乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)成本,有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。同時(shí),第三方擔(dān)保方也可以協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行過程中的糾紛,促進(jìn)合同的順利履行。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益在租賃合同中得到充分保障,通過設(shè)定租金調(diào)整權(quán)、違約金賠償條款等,甲方可以在合同期內(nèi)有效管理自己的財(cái)產(chǎn),并在乙方違約時(shí)獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。同時(shí),甲方作為出租人,在租賃期間享有房屋的所有權(quán),并有權(quán)處置房屋,確保了甲方的權(quán)益不受侵害。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出租人):__________
乙方(承租人):__________
丙方(第三方擔(dān)保方):__________
鑒于甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題,乙方愿意承租甲方房屋,并鑒于丙方作為第三方擔(dān)保方對甲方的履約能力提供擔(dān)保,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:__________
1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:__________
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。
第五條房屋使用及維修
5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。
5.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。
第六條合同的變更和解除
6.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。
6.2在租賃期內(nèi),如甲方需提前收回房屋,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。
6.3在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即遷離出租房屋。
第七條丙方擔(dān)保責(zé)任
7.1丙方作為第三方擔(dān)保方,對乙方在租賃期間按時(shí)支付租金及履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。
7.2如乙方未能按本合同約定履行義務(wù),丙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間向甲方支付賠償金。
7.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向乙方追償。
第八條乙方權(quán)利及利益保障
8.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)按照約定使用和合理保管房屋及附屬設(shè)施。
8.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的正常使用條件。
8.3乙方在租賃期滿后有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。
第九條甲方的違約及限制
9.1甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋出租給乙方使用,并保證房屋符合租賃用途。
9.2甲方應(yīng)按照本合同約定收取租金,并保證租金的合理性和公正性。
9.3甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常使用和合理保管房屋及附屬設(shè)施。
第十條爭議解決
10.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十一條其他約定
11.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。
11.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.乙方身份證明復(fù)印件
3.丙方擔(dān)保資質(zhì)證明復(fù)印件
4.其他相關(guān)資料
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