寧波房東直接賣房合同模板

寧波房東直接賣房合同模板合同編號：NGB-2023-001

房屋買賣合同

本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：

賣方：

1.姓名：_______，身份證號碼：_______

2.地址：寧波市_______區(qū)_______街道_______號

買方：

1.姓名：_______，身份證號碼：_______

2.地址：寧波市_______區(qū)_______街道_______號

鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將位于寧波市_______區(qū)_______街道_______號的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給買方；買方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1房屋坐落于寧波市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。

1.2房屋的現(xiàn)狀為_______（請描述房屋的內(nèi)外部狀況）。

第二條房屋價格

2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買該房屋。

2.2上述房價款包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修的全部費用。

第三條付款方式

3.1買方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按雙方約定的時間支付剩余房價款。

3.2買方應(yīng)按以下時間表支付房價款：

（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；

（2）買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余房價款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

第四條交付及過戶

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

4.2過戶費用由_______方承擔(dān)。

4.3房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋符合以下條件：

（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施完好，功能正常；

（3）房屋按照本合同約定進(jìn)行裝修。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價款的_______%。

5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，或向?qū)幉ㄊ衉______區(qū)人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

賣方（蓋章/簽字）：日期：_______年_______月_______日

買方（蓋章/簽字）：日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.房屋裝修合同復(fù)印件

4.其他重要文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

房屋買賣合同

本合同由以下三方于____年____月____日簽訂：

甲方（賣方）：

1.姓名：_______，身份證號碼：_______

2.地址：寧波市_______區(qū)_______街道_______號

乙方（買方）：

1.姓名：_______，身份證號碼：_______

2.地址：寧波市_______區(qū)_______街道_______號

丙方（第三方）：

1.名稱：_______，統(tǒng)一社會信用代碼：_______

2.地址：寧波市_______區(qū)_______街道_______號

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于寧波市_______區(qū)_______街道_______號的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋；丙方作為獨立的第三方，愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保及相關(guān)的服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1房屋坐落于寧波市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。

1.2房屋的現(xiàn)狀為_______（請描述房屋的內(nèi)外部狀況）。

第二條房屋價格

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買該房屋。

2.2上述房價款包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修的全部費用。

第三條付款方式

3.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按雙方約定的時間支付剩余房價款。

3.2乙方應(yīng)按以下時間表支付房價款：

（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；

（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余房價款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.2過戶費用由甲方承擔(dān)。

4.3房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合以下條件：

（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施完好，功能正常；

（3）房屋按照本合同約定進(jìn)行裝修。

第五條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方作為獨立的第三方，為甲方和乙方的房屋買賣提供擔(dān)保和服務(wù)，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

5.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方向甲方支付房價款，并確保乙方的支付義務(wù)得到履行。

5.3若乙方未能按合同約定支付房價款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。

5.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保，確保乙方的支付義務(wù)得到履行。

6.2甲方在房屋交付后，有權(quán)要求丙方承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。

6.3甲方在房屋過戶過程中，有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助和支持。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方若未能按合同約定支付房價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價款的_______%。

7.2乙方若未能按合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價款的_______%。

7.3乙方在房屋過戶前，不得將房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等權(quán)利。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，或向?qū)幉ㄊ衉______區(qū)人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各持一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（賣方）（蓋章/簽字）：日期：_______年_______月_______日

乙方（買方）（蓋章/簽字）：日期：_______年_______月_______日

丙方（第三方）（蓋章/簽字）：日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.房屋裝修合同復(fù)印件

4.其他重要文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方的房屋買賣提供專業(yè)的擔(dān)保和服務(wù)，確保交易的安全和順利進(jìn)行。丙方的介入可以有效地減少交易風(fēng)險，保障甲方的權(quán)益得到實現(xiàn)。同時，丙方還可以協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易的合法性和有效性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。甲方有權(quán)要求第三方丙方提供擔(dān)保，確保乙方的支付義務(wù)得到履行。同時，甲方還有權(quán)要求丙方承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任，以及在房屋過戶過程中的必要協(xié)助和支持。通過這種方式，甲方可以更好地保護(hù)自身的權(quán)益，確保交易的安全和順利進(jìn)行。同時，甲方的主導(dǎo)地位也體現(xiàn)了合同中對甲方權(quán)益的重視和保護(hù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

房屋租賃合同

本合同由以下三方于____年____月____日簽訂：

甲方（出租方）：

1.姓名：_______，身份證號碼：_______

2.地址：寧波市_______區(qū)_______街道_______號

乙方（承租方）：

1.姓名：_______，身份證號碼：_______

2.地址：寧波市_______區(qū)_______街道_______號

丙方（第三方）：

1.名稱：_______，統(tǒng)一社會信用代碼：_______

2.地址：寧波市_______區(qū)_______街道_______號

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于寧波市_______區(qū)_______街道_______號的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方；乙方愿意承租該房屋；丙方作為獨立的第三方，愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保及相關(guān)的服務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到保障，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1房屋坐落于寧波市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。

1.2房屋的現(xiàn)狀為_______（請描述房屋的內(nèi)外部狀況）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1乙方同意每月支付租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

3.2乙方應(yīng)按以下時間表支付租金：

（1）乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金；

（2）乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方應(yīng)保證房屋符合以下條件：

（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施完好，功能正常；

（3）房屋按照本合同約定進(jìn)行裝修。

4.2甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常使用和收益權(quán)。

第五條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方作為獨立的第三方，為乙方和甲方的房屋租賃提供擔(dān)保和服務(wù)，確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。

5.2丙方應(yīng)監(jiān)督甲方向乙方支付租金，并確保甲方的支付義務(wù)得到履行。

5.3若甲方未能按合同約定提供符合租賃條件的房屋，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任，確保乙方權(quán)益不受損害。

5.4丙方應(yīng)協(xié)助乙方和甲方解決租賃期間可能出現(xiàn)的問題，并承擔(dān)相關(guān)費用。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保，確保甲方的履行義務(wù)。

6.2乙方在租賃期間享有房屋的正常使用和收益權(quán)。

6.3乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)房屋維修責(zé)任的履行。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方若未能按合同約定提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。

7.2甲方若未能按合同約定履行維修責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修費用的_______%。

7.3甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常使用和收益權(quán)。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，或向?qū)幉ㄊ衉______區(qū)人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各持一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（出租方）（蓋章/簽字）：日期：_______年_______月_______日

乙方（承租方）（蓋章/簽字）：日期：_______年_______月_______日

丙方（第三方）（蓋章/簽字）：日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.房屋裝修合同復(fù)印件

4.其他重要文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為承租方，其權(quán)益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。乙方有權(quán)要求第三方丙方提供擔(dān)保，確保甲方履行租