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文檔簡介
寧波房東直接賣房合同模板合同編號:NGB-2023-001
房屋買賣合同
本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂:
賣方:
1.姓名:_______,身份證號碼:_______
2.地址:寧波市_______區(qū)_______街道_______號
買方:
1.姓名:_______,身份證號碼:_______
2.地址:寧波市_______區(qū)_______街道_______號
鑒于賣方是房屋的合法所有者,并愿意將位于寧波市_______區(qū)_______街道_______號的房屋(以下簡稱“房屋”)出售給買方;買方愿意購買該房屋,雙方達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋描述
1.1房屋坐落于寧波市_______區(qū)_______街道_______號,房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。
1.2房屋的現(xiàn)狀為_______(請描述房屋的內(nèi)外部狀況)。
第二條房屋價格
2.1買方同意以人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元購買該房屋。
2.2上述房價款包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修的全部費用。
第三條付款方式
3.1買方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向賣方支付人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元作為定金。定金支付后,買方應(yīng)按雙方約定的時間支付剩余房價款。
3.2買方應(yīng)按以下時間表支付房價款:
(1)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元;
(2)買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余房價款人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。
第四條交付及過戶
4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。
4.2過戶費用由_______方承擔(dān)。
4.3房屋交付時,賣方應(yīng)保證房屋符合以下條件:
(1)房屋權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛;
(2)房屋內(nèi)部設(shè)施完好,功能正常;
(3)房屋按照本合同約定進(jìn)行裝修。
第五條違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為房價款的_______%。
5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條爭議解決
本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁,或向?qū)幉ㄊ衉______區(qū)人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,賣方和買方各持一份,具有同等法律效力。
7.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
賣方(蓋章/簽字):日期:_______年_______月_______日
買方(蓋章/簽字):日期:_______年_______月_______日
附件:
1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.房屋現(xiàn)狀照片
3.房屋裝修合同復(fù)印件
4.其他重要文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
房屋買賣合同
本合同由以下三方于____年____月____日簽訂:
甲方(賣方):
1.姓名:_______,身份證號碼:_______
2.地址:寧波市_______區(qū)_______街道_______號
乙方(買方):
1.姓名:_______,身份證號碼:_______
2.地址:寧波市_______區(qū)_______街道_______號
丙方(第三方):
1.名稱:_______,統(tǒng)一社會信用代碼:_______
2.地址:寧波市_______區(qū)_______街道_______號
鑒于甲方是房屋的合法所有者,并愿意將位于寧波市_______區(qū)_______街道_______號的房屋(以下簡稱“房屋”)出售給乙方;乙方愿意購買該房屋;丙方作為獨立的第三方,愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保及相關(guān)的服務(wù),確保甲方的權(quán)益得到保障,雙方達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋描述
1.1房屋坐落于寧波市_______區(qū)_______街道_______號,房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。
1.2房屋的現(xiàn)狀為_______(請描述房屋的內(nèi)外部狀況)。
第二條房屋價格
2.1乙方同意以人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元購買該房屋。
2.2上述房價款包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修的全部費用。
第三條付款方式
3.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元作為定金。定金支付后,乙方應(yīng)按雙方約定的時間支付剩余房價款。
3.2乙方應(yīng)按以下時間表支付房價款:
(1)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元;
(2)乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余房價款人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。
第四條交付及過戶
4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
4.2過戶費用由甲方承擔(dān)。
4.3房屋交付時,甲方應(yīng)保證房屋符合以下條件:
(1)房屋權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛;
(2)房屋內(nèi)部設(shè)施完好,功能正常;
(3)房屋按照本合同約定進(jìn)行裝修。
第五條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利
5.1丙方作為獨立的第三方,為甲方和乙方的房屋買賣提供擔(dān)保和服務(wù),確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。
5.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方向甲方支付房價款,并確保乙方的支付義務(wù)得到履行。
5.3若乙方未能按合同約定支付房價款,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任,確保甲方權(quán)益不受損害。
5.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費用。
第六條甲方權(quán)益保障
6.1甲方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保,確保乙方的支付義務(wù)得到履行。
6.2甲方在房屋交付后,有權(quán)要求丙方承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。
6.3甲方在房屋過戶過程中,有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助和支持。
第七條乙方違約及限制條款
7.1乙方若未能按合同約定支付房價款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為房價款的_______%。
7.2乙方若未能按合同約定交付房屋,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為房價款的_______%。
7.3乙方在房屋過戶前,不得將房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等權(quán)利。
第八條爭議解決
本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁,或向?qū)幉ㄊ衉______區(qū)人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式三份,甲方、乙方和丙方各持一份,具有同等法律效力。
9.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
甲方(賣方)(蓋章/簽字):日期:_______年_______月_______日
乙方(買方)(蓋章/簽字):日期:_______年_______月_______日
丙方(第三方)(蓋章/簽字):日期:_______年_______月_______日
附件:
1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.房屋現(xiàn)狀照片
3.房屋裝修合同復(fù)印件
4.其他重要文件
第三方介入的意義和目的:
第三方主體丙方的介入,旨在為甲方和乙方的房屋買賣提供專業(yè)的擔(dān)保和服務(wù),確保交易的安全和順利進(jìn)行。丙方的介入可以有效地減少交易風(fēng)險,保障甲方的權(quán)益得到實現(xiàn)。同時,丙方還可以協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù),確保交易的合法性和有效性。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
在本合同中,甲方作為賣方,其權(quán)益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。甲方有權(quán)要求第三方丙方提供擔(dān)保,確保乙方的支付義務(wù)得到履行。同時,甲方還有權(quán)要求丙方承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任,以及在房屋過戶過程中的必要協(xié)助和支持。通過這種方式,甲方可以更好地保護(hù)自身的權(quán)益,確保交易的安全和順利進(jìn)行。同時,甲方的主導(dǎo)地位也體現(xiàn)了合同中對甲方權(quán)益的重視和保護(hù)。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
房屋租賃合同
本合同由以下三方于____年____月____日簽訂:
甲方(出租方):
1.姓名:_______,身份證號碼:_______
2.地址:寧波市_______區(qū)_______街道_______號
乙方(承租方):
1.姓名:_______,身份證號碼:_______
2.地址:寧波市_______區(qū)_______街道_______號
丙方(第三方):
1.名稱:_______,統(tǒng)一社會信用代碼:_______
2.地址:寧波市_______區(qū)_______街道_______號
鑒于甲方是房屋的合法所有者,并愿意將位于寧波市_______區(qū)_______街道_______號的房屋(以下簡稱“房屋”)出租給乙方;乙方愿意承租該房屋;丙方作為獨立的第三方,愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保及相關(guān)的服務(wù),確保乙方的權(quán)益得到保障,雙方達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋描述
1.1房屋坐落于寧波市_______區(qū)_______街道_______號,房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。
1.2房屋的現(xiàn)狀為_______(請描述房屋的內(nèi)外部狀況)。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租賃期滿后,乙方如繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。
第三條租金及支付方式
3.1乙方同意每月支付租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。
3.2乙方應(yīng)按以下時間表支付租金:
(1)乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金;
(2)乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
第四條甲方權(quán)益保障
4.1甲方應(yīng)保證房屋符合以下條件:
(1)房屋權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛;
(2)房屋內(nèi)部設(shè)施完好,功能正常;
(3)房屋按照本合同約定進(jìn)行裝修。
4.2甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常使用和收益權(quán)。
第五條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利
5.1丙方作為獨立的第三方,為乙方和甲方的房屋租賃提供擔(dān)保和服務(wù),確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。
5.2丙方應(yīng)監(jiān)督甲方向乙方支付租金,并確保甲方的支付義務(wù)得到履行。
5.3若甲方未能按合同約定提供符合租賃條件的房屋,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任,確保乙方權(quán)益不受損害。
5.4丙方應(yīng)協(xié)助乙方和甲方解決租賃期間可能出現(xiàn)的問題,并承擔(dān)相關(guān)費用。
第六條乙方權(quán)益保障
6.1乙方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保,確保甲方的履行義務(wù)。
6.2乙方在租賃期間享有房屋的正常使用和收益權(quán)。
6.3乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)房屋維修責(zé)任的履行。
第七條甲方違約及限制條款
7.1甲方若未能按合同約定提供符合租賃條件的房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為租金的_______%。
7.2甲方若未能按合同約定履行維修責(zé)任,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為維修費用的_______%。
7.3甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常使用和收益權(quán)。
第八條爭議解決
本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁,或向?qū)幉ㄊ衉______區(qū)人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式三份,甲方、乙方和丙方各持一份,具有同等法律效力。
9.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
甲方(出租方)(蓋章/簽字):日期:_______年_______月_______日
乙方(承租方)(蓋章/簽字):日期:_______年_______月_______日
丙方(第三方)(蓋章/簽字):日期:_______年_______月_______日
附件:
1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.房屋現(xiàn)狀照片
3.房屋裝修合同復(fù)印件
4.其他重要文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
在本合同中,乙方作為承租方,其權(quán)益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。乙方有權(quán)要求第三方丙方提供擔(dān)保,確保甲方履行租
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