杭州市珠寶店租賃合同

杭州市珠寶店租賃合同合同目錄第一章總則1.1租賃合同的簽訂1.2租賃合同的效力1.3租賃合同的解除1.4租賃合同的終止第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物的描述2.2租賃物的交付2.3租賃期限的確定2.4租賃期限的續(xù)約第三章租金及支付方式3.1租金的確定3.2租金的支付方式3.3租金的支付時(shí)間3.4租金的調(diào)整第四章租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的維修4.4租賃物的保險(xiǎn)第五章租賃物的轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租的條件5.2轉(zhuǎn)租的程序5.3轉(zhuǎn)租的限制5.4轉(zhuǎn)租的終止第六章違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任6.3違約賠償金額的計(jì)算6.4違約的解決方式第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的調(diào)解7.3爭議的仲裁7.4爭議的訴訟第八章合同的變更和解除8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同變更和解除的條件8.4合同變更和解除的程序第九章合同的終止和解除9.1合同的終止9.2合同的解除9.3合同終止和解除的條件9.4合同終止和解除的程序第十章租賃物的歸屬10.1租賃期滿后的歸屬10.2租賃物的處理方式10.3租賃物的殘值計(jì)算10.4租賃物的歸屬爭議解決第十一章稅費(fèi)及其他費(fèi)用11.1稅費(fèi)的承擔(dān)11.2其他費(fèi)用的承擔(dān)11.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付方式11.4稅費(fèi)及其他費(fèi)用的調(diào)整第十二章保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的泄露后果12.4保密信息的保護(hù)措施第十三章違約金及賠償13.1違約金的計(jì)算方式13.2賠償金額的計(jì)算方式13.3違約金及賠償?shù)闹Ц斗绞?3.4違約金及賠償?shù)慕鉀Q方式第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的解除條件14.4合同的爭議解決方式合同編號：HGHPA20230001第一章總則1.1租賃合同的簽訂1.2租賃合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.3租賃合同的解除雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，可以解除本合同。1.4租賃合同的終止租賃期滿或者雙方協(xié)商一致終止本合同的，本合同終止。第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物的描述出租人同意將其位于杭州市的珠寶店（具體地址詳見附件）租賃給承租人使用。2.2租賃物的交付出租人應(yīng)當(dāng)在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給承租人。2.3租賃期限的確定本合同租賃期限為____年，自租賃物交付之日起計(jì)算。2.4租賃期限的續(xù)約租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)約。第三章租金及支付方式3.1租金的確定承租人應(yīng)按合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金的支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的方式。3.3租金的支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期限內(nèi)的每月____日前支付當(dāng)月租金。3.4租金的調(diào)整租金調(diào)整應(yīng)遵循市場規(guī)律和雙方協(xié)商的原則，如有調(diào)整，雙方應(yīng)當(dāng)在調(diào)整生效前一個(gè)月書面通知對方。第四章租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于合同約定的用途，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。4.3租賃物的維修租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.4租賃物的保險(xiǎn)承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。第五章租賃物的轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租租賃物。5.2轉(zhuǎn)租的程序如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。5.3轉(zhuǎn)租的限制承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，不得改變租賃物的性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，不得影響出租人的利益。5.4轉(zhuǎn)租的終止租賃期滿或者雙方協(xié)商一致終止本合同的，承租人應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為。第六章違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分租金的__%支付違約金。6.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定時(shí)間、數(shù)額支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分租金的__%支付違約金。6.3違約賠償金額的計(jì)算違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，但不超過合同金額的__%。6.4違約的解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章爭議解決7.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議的調(diào)解雙方可以約定在爭議發(fā)生后的__日內(nèi)向第三方申請調(diào)解。7.3爭議的仲裁雙方可以約定在爭議發(fā)生后的__日內(nèi)向第三方申請仲裁。7.4爭議的訴訟如雙方未能在爭議發(fā)生后的__第八章合同的變更和解除8.1合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同變更和解除的條件合同變更和解除的條件按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。8.4合同變更和解除的程序合同變更和解除的程序按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第九章合同的終止和解除9.1合同的終止合同終止的條件按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。9.2合同的解除合同解除的條件按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。9.3合同終止和解除的條件合同終止和解除的條件按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。9.4合同終止和解除的程序合同終止和解除的程序按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第十章租賃物的歸屬10.1租賃期滿后的歸屬租賃期滿后，租賃物歸屬于出租人。10.2租賃物的處理方式租賃物的處理方式按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。10.3租賃物的殘值計(jì)算租賃物的殘值計(jì)算按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。10.4租賃物的歸屬爭議解決租賃物的歸屬爭議解決按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第十一章稅費(fèi)及其他費(fèi)用11.1稅費(fèi)的承擔(dān)稅費(fèi)的承擔(dān)按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。11.2其他費(fèi)用的承擔(dān)其他費(fèi)用的承擔(dān)按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。11.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付方式稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付方式按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。11.4稅費(fèi)及其他費(fèi)用的調(diào)整稅費(fèi)及其他費(fèi)用的調(diào)整按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第十二章保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同生效之日起計(jì)算，期限為____年。12.3保密信息的泄露后果如保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.4保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┍Ｗo(hù)對方的保密信息。第十三章違約金及賠償13.1違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。13.2賠償金額的計(jì)算方式賠償金額的計(jì)算方式按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。13.3違約金及賠償?shù)闹Ц斗绞竭`約金及賠償?shù)闹Ц斗绞桨凑针p方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。13.4違約金及賠償?shù)慕鉀Q方式違約金及賠償?shù)慕鉀Q方式按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第十四章附則14.1合同的生效條件合同的生效條件按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。14.2合同的終止條件合同的終止條件按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。14.3合同的解除條件合同的解除條件按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。14.4合同的爭議解決方式合同的爭議解決方式按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。（合同甲方簽字）（合同乙方簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)檢查乙方使用租賃物的情況。甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和使用功能，確保租賃物符合合同約定的用途。1.2甲方對租賃物的維修責(zé)任除乙方原因?qū)е碌膿p壞外，甲方負(fù)責(zé)租賃期間的維修責(zé)任。甲方應(yīng)在收到乙方通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。1.3甲方變更合同的權(quán)利甲方如需變更合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。1.4甲方解除合同的權(quán)利甲方如遇合同約定的解除事由，可以解除合同，但應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方的使用范圍乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。2.2乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和數(shù)額支付租金，否則甲方有權(quán)按逾期支付部分租金的__%收取違約金。2.3乙方的轉(zhuǎn)租限制乙方不得轉(zhuǎn)租租賃物，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。2.4乙方的違約責(zé)任乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的角色第三方中介僅為甲方和乙方提供租賃物的介紹及促成租賃合同的服務(wù)，不承擔(dān)租賃物的質(zhì)量和使用功能的責(zé)任。3.2第三方中介的收費(fèi)第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，由甲方和乙方協(xié)商分擔(dān)。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介的違約責(zé)任第三方中介如未按約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物描述附件2.租金支付證明附件3.租賃物交付確認(rèn)附件4.租賃期限變更協(xié)議附件5.租金調(diào)整協(xié)議附件6.租賃物使用范圍確認(rèn)附件7.租賃物維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議附件8.租賃物保險(xiǎn)單副本9.第三方中介服務(wù)協(xié)議附件10.保密協(xié)議附件11.維修記錄附件12.轉(zhuǎn)租協(xié)議附件13.違約金計(jì)算方式附件14.賠償計(jì)算方式附件15.合同解除協(xié)議附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物，認(rèn)定為甲方違約。2.甲方未按約定提供租賃物，認(rèn)定為甲方違約。3.甲方未按約定維修租賃物，認(rèn)定為甲方違約。4.乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金，認(rèn)定為乙方違約。5.乙方未按約定使用租賃物，認(rèn)定為乙方違約。6.乙方未按約定轉(zhuǎn)租租賃物，認(rèn)定為乙方違約。7.第三方中介未按約定提供服務(wù)，認(rèn)定為第三方中介違約。8.第三方中介未保守甲方和乙方保密信息，認(rèn)定為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的珠寶店。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間。4.轉(zhuǎn)租：指乙方向第三方轉(zhuǎn)讓租賃物的使用權(quán)。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的損失所需支付的補(bǔ)償。7.第三方中介：指為甲方和乙方提供租賃物介紹及促成租賃合同服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延期交付，并約定延期交付的違約金。2.租金支付糾紛：可參照附件中的租金支付證明附件，明確支付時(shí)間、數(shù)額及方式。3.租賃物使用范圍爭議：參照附件中的租賃物使用范圍確認(rèn)附件，明確使用范圍。4.租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任糾紛：參照附件中的租賃物維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議附件，明確維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。5.租賃物保險(xiǎn)糾紛：參照附件中的租賃物保險(xiǎn)單副本，明確保險(xiǎn)責(zé)任及費(fèi)用分擔(dān)。6.轉(zhuǎn)租糾紛：參照附件中的轉(zhuǎn)租協(xié)議附件，明確轉(zhuǎn)租的條件、程序及限制。7.違約金計(jì)算方式糾紛：參照附件中的違約金計(jì)算方式附件，明確違約金的計(jì)算方式。8.賠償計(jì)算方式糾紛：參照附件中的賠償計(jì)算方式附件，明確賠償?shù)挠?jì)算方式。五、所有應(yīng)用場景：1.珠寶店租賃：適用于珠寶店業(yè)主（甲方）與租賃方（乙方）之間的租賃合同。2.租金支付：適用于乙方按約定支付租金的場景。3.租賃物交付：適用于甲方按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物的場景。4.租賃期限變更：適用于雙方協(xié)商一致變更租賃期限的場景。5.租金調(diào)整：適用于市場變化導(dǎo)致租金需要調(diào)整的場景。6.租賃物使用：適用于乙方按約定使用租