2024年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同（四篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)平等、友好協(xié)商，就甲方自愿將坐落于某地的房產(chǎn)及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、該房產(chǎn)及宅基地的四鄰界定為：東鄰_____，西鄰_____，南鄰_____，北鄰_____。建房及宅基地總面積為_____平方米。二、甲方確保該房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法，且無任何法律瑕疵。證明人（保證人）需保證受托事務(wù)的真實(shí)性及有效性。甲方確認(rèn)該宅基地的使用權(quán)完全歸屬于甲方，且在轉(zhuǎn)讓前未進(jìn)行任何形式的抵押，亦不存在任何糾紛、債權(quán)或債務(wù)問題。若因甲方在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的問題，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，并按違約處理。三、雙方責(zé)任明確如下：1.甲方責(zé)任：鑒于乙方所購房屋位于農(nóng)村集體土地上，甲方需積極協(xié)助乙方處理交易或過戶過程中可能涉及的本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題。若因此產(chǎn)生糾紛，甲方將負(fù)責(zé)解決。2.乙方接收房屋后，在法律及國家政策允許的范圍內(nèi)，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等過戶手續(xù)至乙方名下，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е逻^戶未成功，視為甲方違約。3.乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國家或有關(guān)政策部門對(duì)該地進(jìn)行征收，所得賠償資金全部歸乙方所有，相關(guān)費(fèi)用亦由乙方承擔(dān)。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：_____）。五、付款方式及證明材料：乙方需在簽訂合同之日一次性向甲方付清轉(zhuǎn)讓金額。同時(shí)，甲方需向乙方提供包括宅基地?fù)Q購現(xiàn)有房屋土地證、換購差價(jià)發(fā)票（收據(jù)）及所有與轉(zhuǎn)讓房屋相關(guān)的證明材料和過戶所需材料。六、產(chǎn)權(quán)歸屬：自雙方簽字付款之日起，該房產(chǎn)及宅基地的使用權(quán)即歸屬于乙方。乙方有權(quán)在此宅基地上進(jìn)行改造、修建房屋或再行轉(zhuǎn)讓，甲方無權(quán)干涉。修建過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，任何一方不得反悔或違約。若甲方違約，需在原轉(zhuǎn)讓金基礎(chǔ)上加倍賠償乙方；若造成乙方額外損失（如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)等），甲方需負(fù)責(zé)賠償。若乙方違約，甲方已收取的轉(zhuǎn)讓金不予退還，作為乙方違約金處理。八、未盡事宜：雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。九、協(xié)議生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字并按手印后正式生效。十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同（二）轉(zhuǎn)讓方（甲方）與受讓方（乙方）經(jīng)自愿、平等、友好的協(xié)商，就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：一、宅基地位置與面積甲方同意將其因拆遷獲得的位于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。具體位置和面積將由乙方在參與競(jìng)買或摸號(hào)后（以甲方名義）最終確定。該宅基地的使用權(quán)歸屬乙方。二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用上述宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___萬元。三、付款方式與期限乙方需在甲方原有房屋拆除后的____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___萬元給甲方。剩余款項(xiàng)應(yīng)在乙方取得土地使用權(quán)證并接收后____日內(nèi)付清。四、房產(chǎn)歸屬1.乙方有權(quán)在該宅基地上自建房屋，房屋所有權(quán)歸乙方所有。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建房手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋建成后，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證過戶至乙方名下，所有相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，前提為符合法律政策規(guī)定。五、違約責(zé)任協(xié)議簽訂后，雙方不得單方面撤銷。如甲方違約，需退還乙方全部宅基地轉(zhuǎn)讓款____萬元，并支付違約金____萬元，同時(shí)賠償乙方實(shí)際損失（包括建房、裝修費(fèi)用及房地產(chǎn)增值部分）。若乙方違約，已支付的土地轉(zhuǎn)讓款將作為違約金支付給甲方。六、未盡事宜未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。七、協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。八、協(xié)議副本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____二OO____年____月____日2024年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同（三）宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號(hào)碼：受讓方（乙方）：身份證號(hào)碼：鑒于甲方自愿將其所擁有的宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，用作修建住宅之用，經(jīng)雙方自愿、平等、友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地坐落于_________，面積為_________平方米。具體界限為：東至_________，西至_________，南至_________，北至_________?，F(xiàn)有房屋_________間，房間結(jié)構(gòu)為_________，長(zhǎng)寬分別為_________米。二、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式2.雙方議定此幅宅基地及其上現(xiàn)有房屋的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)________元（大寫：_________），該金額已包含宅基地及現(xiàn)有房屋的全部折算價(jià)值。3.乙方應(yīng)在雙方簽字之日一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款給甲方。三、產(chǎn)權(quán)歸屬與過戶4.甲方確認(rèn)，該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸其個(gè)人所有，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，且其轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方愿意承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.自雙方簽字并付款之日起，該宅基地的所有權(quán)歸屬乙方。乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，不受本族及他人干涉或爭(zhēng)議。6.乙方在房屋建成后，若國家政策允許，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等過戶手續(xù)至乙方名下，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、協(xié)調(diào)與處理7.乙方在建房施工過程中，若遇土地產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。若甲方協(xié)調(diào)不力，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任8.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，任何一方不得反悔或違約。若甲方違約，導(dǎo)致乙方喪失對(duì)宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方以下?lián)p失：全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款及利息；按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償乙方已翻建的房屋價(jià)值；按區(qū)位補(bǔ)償價(jià)補(bǔ)償乙方土地價(jià)值；承擔(dān)乙方因訴訟產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)）。若乙方違約，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓金作為違約金。六、其他條款9.自本協(xié)議生效之日起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)與甲方無關(guān)。如遇拆遷或其他征收、征用情形，地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有，甲方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。10.在土地使用證及房產(chǎn)證等證件未能辦理之前，本協(xié)議作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。11.本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人持有一份，每份具有同等法律效力。甲方簽字：___________聯(lián)系地址：___________乙方簽字：___________聯(lián)系地址：___________見證人簽字：___________簽訂日期：____年____月____日2024年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同（四）轉(zhuǎn)讓方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：受讓方：_____以下簡(jiǎn)稱乙方身份證號(hào)：_____甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、宅基地坐落、面積甲方將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置位于，該宅基地東邊界，南邊界，西邊界，北邊界。面積大小平方米。上述宅基地自合同簽定之日起的使用權(quán)、所有權(quán)歸乙方享有。二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭，同時(shí)涉及該宅基地所有產(chǎn)權(quán)人，必須在協(xié)議上簽字，否則，視為違約。三、甲方必須保證所賣宅基地?zé)o所有權(quán)糾紛，如簽定后，發(fā)現(xiàn)無法保證，要在三天內(nèi)歸還乙方本金，并同時(shí)支付同期銀行利息。四、甲方必須保證乙方在修建房屋時(shí)不能因各種原因干擾。五、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___萬元（大寫：_____）。六、付款方式及期限甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。七、違約責(zé)任1、本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。2、如甲方反悔，應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還購買宅基地