城市繁華地段門面房租賃協(xié)議模板版

城市繁華地段門面房租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除合同條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓8.2房屋轉(zhuǎn)租9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑解決11.其他約定11.1房屋交付時(shí)間11.2房屋返還條件12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋位置與面積1.2租賃用途限制乙方應(yīng)按甲方要求及本合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，也不得將房屋用于違法活動(dòng)或者其他有損甲方聲譽(yù)的活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于租賃期屆滿前【提前解除合同天數(shù)】書面通知甲方。甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。2.3提前解除合同條件乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前【提前解除合同天數(shù)】書面通知甲方，并支付甲方違約金【違約金金額】。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息甲方指定的租金收款賬戶信息如下：戶名：【甲方名稱】賬號(hào)：【賬戶號(hào)碼】開戶行：【銀行名稱】4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。5.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，以保證其正常使用。7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)在本合同簽訂后【購買保險(xiǎn)天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方提交房屋保險(xiǎn)單副本。7.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的房屋及租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方。8.2房屋轉(zhuǎn)租乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，須事先書面向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，一切租賃事宜由乙方與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商解決，且不得違反本合同的任何條款。9.違約責(zé)任9.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為乙方損失的【賠償金倍數(shù)】倍。9.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為甲方損失的【賠償金倍數(shù)】倍。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律途徑解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。11.其他約定11.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方使用。11.2房屋返還條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于租賃開始時(shí)的良好狀態(tài)。12.附件12.1房屋照片本合同附件中包含房屋的照片，作為對(duì)本合同房屋描述的補(bǔ)充。12.2租賃押金收據(jù)乙方已向甲方支付了租賃押金【押金金額】元，甲方出具了收據(jù)。13.簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：【甲方名稱】乙方（蓋章）：【乙方名稱】日期：【簽訂日期】14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起【生效日期】生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，包括但不限于房屋的整體外觀、主要房間、廚房、衛(wèi)生間等關(guān)鍵區(qū)域。照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件二：租賃押金收據(jù)附件要求：甲方出具的收據(jù)，證明乙方已支付租賃押金【押金金額】元。收據(jù)應(yīng)包含甲方蓋章和經(jīng)辦人簽字。附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄附件要求：記錄房屋自租賃開始以來的所有維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件四：租金支付記錄附件要求：記錄乙方支付租金的詳細(xì)情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件五：物業(yè)費(fèi)用支付記錄附件要求：記錄乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的詳細(xì)情況，包括支付日期、支付金額等信息。附件六：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）附件要求：如乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)包含轉(zhuǎn)租方的信息、租賃期限、租金等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定用途使用房屋，或未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金【違約金金額】，并承擔(dān)因改變用途導(dǎo)致的任何額外費(fèi)用。示例說明：如果乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將房屋用于違法活動(dòng)，則構(gòu)成違約。違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付遲延支付的租金，并支付遲延支付期間的滯納金【滯納金金額】。示例說明：如果乙方在租金支付截止日期后【遲延天數(shù)】?jī)?nèi)仍未支付租金，則構(gòu)成違約。違約行為：甲方未按約定時(shí)間維修保養(yǎng)房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金【違約金金額】，并承擔(dān)因維修保養(yǎng)不及時(shí)導(dǎo)致的任何損失。示例說明：如果甲方在收到乙方通知后的【維修保養(yǎng)響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)未采取行動(dòng)維修保養(yǎng)房屋，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃期限解釋：租賃期限是指乙方租賃甲方房屋的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間，本合同中租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。法律名詞：違約金解釋：違約金是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。本合同中違約金的具體金額在相應(yīng)的違約行為條款中明確規(guī)定。法律名詞：滯納金解釋：滯納金是指因一方遲延履行合同義務(wù)而應(yīng)