2024年商業(yè)店鋪雙重租賃協(xié)議范本版

2024年商業(yè)店鋪雙重租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃雙方1.1店鋪描述1.2租賃雙方身份證明2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1月租金金額3.2租金支付日期和時間3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃店鋪的使用目的4.2租賃店鋪的行業(yè)限制5.維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險6.1承租方保險要求6.2保險費(fèi)用承擔(dān)方式7.轉(zhuǎn)租條款7.1承租方轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2出租方對轉(zhuǎn)租的批準(zhǔn)8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他條款11.1店鋪裝修規(guī)定11.2店鋪經(jīng)營范圍限制12.附件12.1店鋪平面圖12.2租賃雙方身份證明復(fù)印件13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃雙方1.1店鋪描述1.1.1店鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，店鋪門牌號為_______。1.2租賃雙方身份證明1.2.1出租方為_______公司，統(tǒng)一社會信用代碼為_______，注冊地址為_______，法定代表人為_______。1.2.2承租方為_______，身份證號碼為_______，聯(lián)系電話為_______。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如無提前終止租賃的情況，本合同租賃期滿后自動終止。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如租賃雙方在租賃期滿前達(dá)成一致，愿意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同的條款執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1月租金金額3.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付日期和時間3.2.1承租方應(yīng)在每個租賃周期開始之日起_______個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式3.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條租賃用途4.1租賃店鋪的使用目的4.1.1承租方僅將租賃店鋪用于_______（具體經(jīng)營范圍），并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.2租賃店鋪的行業(yè)限制4.2.1承租方不得將租賃店鋪用于任何違法或者違反出租方經(jīng)營范圍的活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)對店鋪的_______（列舉主要設(shè)施）進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。5.2承租方的維修責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)對店鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并確保店鋪設(shè)施的安全和正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.3.1因維修產(chǎn)生的費(fèi)用，如是由出租方原因?qū)е碌?，由出租方承?dān)；如是由承租方原因?qū)е碌?，由承租方承?dān)。第六條保險6.1承租方保險要求6.1.1承租方應(yīng)按出租方的要求購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)方式6.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)購買保險的費(fèi)用，并確保保險的有效性。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租方轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.2出租方對轉(zhuǎn)租的批準(zhǔn)7.2.1出租方對于承租方的轉(zhuǎn)租申請，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否批準(zhǔn)。如批準(zhǔn)，出租方應(yīng)書面通知承租方。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.1.1在租賃期限內(nèi)，如租賃雙方協(xié)商一致，可以提前終止租賃合同。8.2提前終止租賃的違約金8.2.1任何一方提前終止租賃合同，應(yīng)向另一方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1如出租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如承租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如有訴訟需求，租賃雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭議解決的機(jī)構(gòu)。第十一條其他條款11.1店鋪裝修規(guī)定11.1.1承租方進(jìn)行店鋪裝修前，需向出租方提交裝修方案，并取得出租方的書面同意。11.2店鋪經(jīng)營范圍限制11.2.1承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃店鋪內(nèi)從事任何違法經(jīng)營活動。第十二條附件12.1店鋪平面圖12.1.1本合同附件中包含店鋪平面圖，作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2租賃雙方身份證明復(fù)印件12.2.1本合同附件中包含租賃雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.1.1本合同簽訂后，出租方應(yīng)在合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。13.2承租方簽字蓋章13.2.1本合同簽訂后，承租方應(yīng)在合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。第十四條合同生效日期14.1本合同自簽字蓋章之日起生效，對租賃雙方具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)要求：店鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店鋪的尺寸、布局、出入口位置等信息，以便承租方進(jìn)行裝修和日常經(jīng)營。附件說明：店鋪平面圖是合同的重要組成部分，反映了店鋪的具體情況，承租方應(yīng)根據(jù)平面圖進(jìn)行裝修和經(jīng)營活動。附件二：租賃雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：出租方和承租方的身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，確保身份信息的準(zhǔn)確性。附件說明：身份證明復(fù)印件用于確認(rèn)租賃雙方的身份信息，保證合同的合法性。附件三：裝修方案詳細(xì)要求：裝修方案應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等，需獲得出租方的書面同意。附件說明：裝修方案是承租方進(jìn)行店鋪裝修的依據(jù)，需經(jīng)出租方同意以確保裝修符合出租方的要求。附件四：保險單據(jù)詳細(xì)要求：保險單據(jù)應(yīng)包括保險合同、保險費(fèi)用收據(jù)等，證明承租方已購買所需保險。附件說明：保險單據(jù)用于證明承租方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險，保障雙方利益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供店鋪，或店鋪不符合合同約定的條件。2.出租方未能按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致店鋪無法正常使用。3.承租方未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同約定的其他義務(wù)。4.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租店鋪，或違反合同約定的經(jīng)營范圍。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修費(fèi)用等。2.承租方違約：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。示例說明：如出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供店鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供店鋪并有權(quán)收取租金的一方。2.承租方：指本合同中租賃店鋪并有權(quán)使用店鋪的