2024年房屋買賣協(xié)議樣本版

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式3.3定金金額及支付時(shí)間3.4首付款金額及支付時(shí)間3.5貸款金額及還款方式4.房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方5.2過戶時(shí)間及流程5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及流程6.房屋維修責(zé)任6.1房屋保修期6.2房屋維修責(zé)任分配7.房屋交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)7.1交易過程中費(fèi)用承擔(dān)方7.2費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1其他約定內(nèi)容12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件13.簽字蓋章頁13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.2付款方式：3.2.1定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），買方在簽訂合同時(shí)支付。3.2.2首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），買方在簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.3貸款：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），買方自行辦理貸款手續(xù)。3.3定金金額及支付時(shí)間：買方在簽訂合同時(shí)支付人民幣萬元整作為定金。3.4首付款金額及支付時(shí)間：買方在簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬元整作為首付款。3.5貸款金額及還款方式：買方自行辦理貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣萬元整，按照銀行規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。4.2.2房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。4.2.3房屋內(nèi)外部清潔整潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.2過戶時(shí)間及流程：買方應(yīng)自簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)交易部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。過戶流程按照相關(guān)部門的規(guī)定進(jìn)行。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及流程：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，產(chǎn)權(quán)即轉(zhuǎn)移給買方。第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋保修期：自房屋交付之日起算，保修期為年。6.2房屋維修責(zé)任分配：在保修期內(nèi)，房屋的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修。因買方使用不當(dāng)造成的損壞，由買方負(fù)責(zé)維修。第七條房屋交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)7.1交易過程中費(fèi)用承擔(dān)方：買方承擔(dān)過戶費(fèi)用、貸款手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.2費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)：7.2.1過戶費(fèi)用：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳萬元整）。7.2.2貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣千元整（大寫：人民幣壹仟元整）。7.2.3其他費(fèi)用：雙方約定其他相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方。8.1.2賣方提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方，并承擔(dān)因此造成的一切損失。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未能按照合同約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣方。8.2.2買方中途退房的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣方，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條其他約定11.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2雙方約定，本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件第十三條簽字蓋章頁13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章第十四條日期14.1合同簽訂日期：2024年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件一應(yīng)為本合同約定的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋賣方公章。說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本合同的有效附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：附件二為本合同的詳細(xì)附件，應(yīng)包括房屋買賣合同的主要條款和內(nèi)容。說明：房屋買賣合同附件作為本合同的有效附件，用于詳細(xì)記錄房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.賣方提供虛假信息。3.買方未能按照合同約定時(shí)間支付首付款。4.買方中途退房。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約金：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方。2.賣方違約金：提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方，并承擔(dān)因此造成的一切損失。3.買方違約金：未能按照合同約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣方。4.買方違約金：中途退房的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣方，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說明：假設(shè)賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，則賣方應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所