租賃住宅協(xié)議細(xì)則2024版

租賃住宅協(xié)議細(xì)則[2024]版A版本合同目錄一覽1.租賃住宅協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2租賃住宅地址1.3租賃期限2.租賃住宅交付2.1交付條件2.2交付時(shí)間2.3交付物品清單3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃住宅使用及維護(hù)4.1使用規(guī)定4.2維護(hù)責(zé)任4.3維修申請(qǐng)及處理5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃方保險(xiǎn)5.2出租方保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)理賠流程6.房屋變更及提前終止協(xié)議6.1房屋變更6.2提前終止協(xié)議7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2租賃方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1房屋轉(zhuǎn)讓10.2房屋轉(zhuǎn)租10.3房屋退回11.附件11.1租賃住宅照片11.2租賃住宅設(shè)施清單11.3相關(guān)法律法規(guī)12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2租賃方簽字蓋章13.附錄13.1租賃住宅位置示意圖13.2租賃住宅結(jié)構(gòu)圖14.合同修訂歷史第一部分：合同如下：1.租賃住宅協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2租賃住宅地址1.3租賃期限1.3.1本協(xié)議租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。1.3.2除非雙方提前終止協(xié)議，否則本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約【續(xù)約周期】。2.租賃住宅交付2.1交付條件2.1.1甲方應(yīng)在協(xié)議起始日期前【提前天數(shù)】將租賃住宅交付給乙方。2.1.2交付時(shí)，租賃住宅應(yīng)符合【交付標(biāo)準(zhǔn)】。2.2交付時(shí)間2.2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)將租賃住宅交付給乙方。2.3交付物品清單3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為【租金金額】。3.2租金支付周期3.2.1乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式3.3.1乙方同意通過【支付方式】支付租金。4.租賃住宅使用及維護(hù)4.1使用規(guī)定4.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃住宅及其設(shè)施，并遵守【使用規(guī)定】。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃住宅及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2乙方負(fù)責(zé)使用過程中的合理損耗的修復(fù)。4.3維修申請(qǐng)及處理4.3.1乙方如遇到租賃住宅及設(shè)施問題，應(yīng)向甲方提出【維修申請(qǐng)】。4.3.2甲方應(yīng)在收到乙方維修申請(qǐng)后【維修響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行維修。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃方保險(xiǎn)5.1.1乙方應(yīng)購買并維持一份【保險(xiǎn)類型】的保險(xiǎn)，保障范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。5.2出租方保險(xiǎn)5.2.1甲方應(yīng)購買并維持一份【保險(xiǎn)類型】的保險(xiǎn)，保障范圍包括但不限于structuraldamage,waterdamage等。5.3保險(xiǎn)理賠流程5.3.1如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并根據(jù)保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠流程。6.房屋變更及提前終止協(xié)議6.1房屋變更6.1.1如甲方需變更租賃住宅，應(yīng)提前【提前天數(shù)】通知乙方。6.1.2甲方變更租賃住宅時(shí)，應(yīng)確保新住宅符合本協(xié)議約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。6.2提前終止協(xié)議6.2.1除非雙方另有約定，任何一方提前終止協(xié)議，應(yīng)提前【提前天數(shù)】書面通知對(duì)方。6.2.2提前終止協(xié)議的違約方應(yīng)支付給對(duì)方【違約金金額】作為違約金。8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1如甲方未按約定時(shí)間交付租賃住宅或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)支付乙方【違約金金額】作為違約金。8.1.2如甲方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2租賃方違約8.2.1如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付甲方【違約金金額】作為違約金。8.2.2如乙方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【法院/仲裁機(jī)構(gòu)】提起訴訟或仲裁。10.其他條款10.1房屋轉(zhuǎn)讓10.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2房屋轉(zhuǎn)租10.2.1乙方不得將租賃住宅轉(zhuǎn)租給第三方。10.3房屋退回10.3.1租賃期滿或協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)將租賃住宅按約定條件退回甲方。11.附件11.1租賃住宅照片11.2租賃住宅設(shè)施清單11.3相關(guān)法律法規(guī)12.簽字蓋章頁12.1甲方（出租方）簽字蓋章：12.2乙方（租賃方）簽字蓋章：13.附錄13.1租賃住宅位置示意圖13.2租賃住宅結(jié)構(gòu)圖14.合同修訂歷史14.1本協(xié)議自【起始日期】起生效，取代所有之前的書面或口頭協(xié)議。14.2本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃住宅照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括租賃住宅的正面、側(cè)面、背面及室內(nèi)各個(gè)房間的照片，以真實(shí)反映租賃住宅的現(xiàn)狀。說明：照片用于確認(rèn)租賃住宅的外觀和內(nèi)部狀況，乙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)照片的真實(shí)性。2.附件二：租賃住宅設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃住宅內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：清單用于明確租賃住宅內(nèi)設(shè)施的提供情況，乙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)核對(duì)清單以確保設(shè)施的完整性。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。說明：法律法規(guī)用于指導(dǎo)本合同的履行和解釋，乙方應(yīng)確保自己了解并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃住宅或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金作為違約賠償，違約金金額如合同中規(guī)定。示例說明：如果甲方未能在協(xié)議起始日期前交付租賃住宅，甲方應(yīng)支付乙方約定的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付租金或違反本協(xié)議的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金作為違約賠償，違約金金額如合同中規(guī)定。示例說明：如果乙方未能在每月的指定日期前支付上一個(gè)月的租金，乙方應(yīng)支付甲方約定的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃住宅：本合同中指甲方出租給乙方的住宅，位于【具體地址】。2.租金：乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用，按月支付，金額如合同中規(guī)定。3.違約金：違反本合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金，金額如合同中規(guī)定。4.租賃期限：本合同的有效期限，自【起始日期】至【終止日期】。5.交付條件：租賃住宅交付給乙方時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清潔、完好等。6.使用規(guī)定：乙方在