2024年商鋪租賃協(xié)議模板匯編版

2024年精選商鋪租賃協(xié)議模板匯編版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整時間4.3租金調(diào)整幅度5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.租賃物的使用和維護6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的維護責(zé)任7.合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1合同轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件及限制8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.合同的解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律法規(guī)11.1合同的合法性11.2合同的合規(guī)性12.其他條款12.1保險責(zé)任12.2合同的修改和補充13.合同的生效13.1合同生效日期13.2合同生效的條件14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積商鋪的總面積為____平方米，具體面積以《房產(chǎn)證》或《土地使用權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.3商鋪用途商鋪主要用于____（具體用途），包括但不限于經(jīng)營、展示、辦公等。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方未就續(xù)約事宜達成一致，則本合同自動終止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向出租方提出續(xù)約書面申請。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情及商鋪實際情況決定是否同意續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣____元/月。租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期租金每____支付一次，每次支付____個月租金。3.3租金支付賬戶戶名：____賬號：____開戶行：____4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化或相關(guān)政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整時間租金調(diào)整時間分別為租賃期滿前____個月和租賃期滿前____個月。4.3租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定，調(diào)整后的租金不得高于同類商鋪市場租金水平。5.租賃押金5.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣____元。5.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商解決后，出租方應(yīng)在____天內(nèi)退還承租方押金。5.3押金退還時間出租方應(yīng)在確認商鋪及附屬設(shè)施無損壞后____天內(nèi)退還承租方押金。6.租賃物的使用和維護6.1租賃物的使用范圍承租方應(yīng)按合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2租賃物的維護責(zé)任承租方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)租條件及限制承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行。轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租租金等事項由承租方與轉(zhuǎn)租方自行約定，但不得高于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。轉(zhuǎn)租期間，承租方仍承擔(dān)本合同項下的各項義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約出租方未按約定提供商鋪或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。9.2承租方違約承租方未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。10.合同的解除10.1解除合同的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租方提前書面通知承租方解除合同；（3）承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（4）承租方違反合同其他條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。10.2解除合同的通知期限出租方或承租方要求解除合同時，應(yīng)提前書面通知對方，通知期限為本合同終止之日前的____天。11.爭議解決11.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。12.其他條款12.1保險責(zé)任承租方應(yīng)按出租方的要求購買相關(guān)保險，并將保險單副本交出租方備案。12.2合同的修改和補充本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.合同的生效13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時出租方將商鋪交付給承租方使用。14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（出租方名稱）（出租方授權(quán)代表）（簽字）14.2承租方簽字蓋章（承租方名稱）（承租方授權(quán)代表）（簽字）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房產(chǎn)證》或《土地使用權(quán)證》附件說明：該附件用于證明商鋪的位置和面積，以及商鋪的合法性。2.商鋪平面圖附件說明：該附件詳細展示了商鋪的布局和結(jié)構(gòu)，以便雙方明確商鋪的具體用途。3.租金支付證明附件說明：該附件用于記錄租金支付的詳細信息，包括支付時間、金額和賬戶信息。4.租賃押金收據(jù)附件說明：該附件用于證明承租方已按照合同約定支付押金。5.租賃物的使用和維護協(xié)議附件說明：該附件詳細說明了租賃物的使用范圍和維護責(zé)任，以及相關(guān)的保險要求。6.合同轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)書附件說明：該附件用于記錄合同轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的相關(guān)信息，包括轉(zhuǎn)租期限和租金標(biāo)準(zhǔn)。7.爭議解決協(xié)議附件說明：該附件明確了爭議解決的方式和地點，以便在合同履行過程中發(fā)生爭議時雙方有所依據(jù)。8.保險單副本附件說明：該附件用于證明承租方已按照出租方的要求購買了相關(guān)保險。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約違約行為：未按約定提供商鋪或違反合同其他條款。責(zé)任認定：承擔(dān)違約金，違約金為本合同租金總額的____%。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，則構(gòu)成違約，需向承租方支付違約金。2.承租方違約違約行為：未按約定支付租金或違反合同其他條款。責(zé)任認定：承擔(dān)違約金，違約金為本合同租金總額的____%。示例說明：如果承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，需向出租方支付違約金。3.合同解除違約行為：未履行合同解除的程序或未經(jīng)對方同意擅自解除合同。責(zé)任認定：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果承租方未經(jīng)出租方同意擅自解除合同，則需向出租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，用以證明不動產(chǎn)物權(quán)的證書。應(yīng)用：本合同中，房產(chǎn)證用于證明商鋪的所有權(quán)和位置。2.土地使用權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，用以證明土地使用權(quán)的證書。應(yīng)用：本合同中，土地使用權(quán)證用于證明商鋪所占土地的使用權(quán)。3.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的