2024年中介房屋買賣合同例文（二篇）

第5頁共5頁2024年中介房屋買賣合同例文一、因繼承、贈與等情形所產生的稅費、面積補差房款等，由甲方負責補交。除本條款另有約定外，前述費用由甲方自行承擔。二、關于房屋附屬設施，詳見附件清單。三、甲乙雙方經協(xié)商，確定房屋買賣價款為人民幣____元。四、甲乙丙三方同意，自合同簽訂之日起的____個工作日內，共同前往南昌市房屋登記部門辦理產權過戶手續(xù)，并按照以下方式支付房款：1.乙方同意按照以下方式將房款付給甲方：選擇資金托管支付____元或直接支付____元。2.乙方在貸款資料齊全的情況下，應在____日內辦理銀行按揭手續(xù)。乙方首付甲方人民幣____元，余款人民幣____元，在____日內通過銀行商業(yè)貸款或公積金貸款支付給甲方。五、若甲乙任何一方未在約定期限內辦理產權過戶手續(xù)，對方有權解除合同，并追究違約方責任。若乙方要求房屋暫不過戶，僅辦理委托公證書，則購房款在公證當日一次性向甲方支付，視為本次交易完成。公證后若發(fā)生變故，由乙方自行負責。六、如甲方房屋系按揭或抵押狀態(tài)，甲乙雙方應協(xié)商選擇由甲方或乙方出資還清貸款。還貸前，甲乙雙方應辦理委托公證書，公證書由丙方保管，公證費用由雙方協(xié)商確定。七、甲方同意在收到全部房款或首付款后____日內，通知乙方辦理房屋交接手續(xù)，并在交接前結清該房的水、電、氣、物管等費用及協(xié)商戶口遷出問題。若暫時無法辦理，甲方需交納____元保證金由丙方代管，待相關費用結清后及時退還。若委托丙方代辦上述事項，甲方需支付丙方代辦費____元。八、本合同訂立后，丙方參與房屋居間交易并提供相應服務，可按物價部門制定的標準向甲乙雙方收取中介傭金。甲乙雙方應在辦完產權過戶手續(xù)的當日支付傭金給丙方。若因一方違約導致房屋無法交易過戶，違約方的居間傭金不予退還。九、本次房屋交易過戶費用、按揭費用由乙方承擔，房屋維修基金由雙方協(xié)商確定承擔比例。產權交易過戶手續(xù)由丙方代辦，相關代辦費用經協(xié)商確定為____元，由乙方承擔。交易時產生的營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅費，由雙方協(xié)商確定承擔方。十、本合同簽訂后____日內，乙方向甲方支付購房定金人民幣____元，由丙方代管。定金在過戶時應優(yōu)先支付丙方傭金后，多余款項可轉為過戶費用或按揭費用。如一方違約，需按約定承擔違約責任。十一、若因產權問題導致合同無法履行，三方均可免責，定金退還乙方。期間發(fā)生的查檔、驗證費用由甲方承擔。十二、甲乙雙方應認真履行本合同，違約方需承擔違約責任，并承擔因此給對方造成的損失。如有受托人或代理人，則受托人或代理人需承擔連帶責任。十三、在履行合同過程中，若發(fā)生爭議應協(xié)商解決并簽訂書面補充協(xié)議。協(xié)商不成時，提交南昌市住房保障和房產管理局協(xié)調或申請南昌仲裁委員會仲裁。十四、本合同一式三份，經甲乙丙三方簽字或蓋章后生效，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同寬限期為約定之日后的____日，超過寬限期可追究違約方責任。丙方應告知甲乙雙方依法納稅，嚴禁簽訂“陰陽”合同。十五、其他未盡事宜，由三方另行協(xié)商并補充于本合同。甲方：_____乙方：_____丙方：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____總店：房源號：經紀人：簽約時間：2024年中介房屋買賣合同例文（二）出賣人（以下簡稱甲方）：_____，身份證件號：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____買受人（以下簡稱乙方）：_____，身份證件號：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____中介人（以下簡稱丙方）：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：一、經丙方介紹，甲方自愿將本合同第二條所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。二、甲方出售房屋的基本情況：1、房屋坐落在_____，建筑面積____平方米。2、附屬設施、裝潢情況______________________________。3、該房屋的性質為：_____，原出賣人為_____，購買該房屋的購房款____元，甲方已經向原產權人_____全部交齊，并取得了該房屋產權證書（產權證書中注明：）。4、該房屋是甲方個人合法財產，甲方自愿轉讓給乙方。三、房屋的價款及支付方式1、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____元（大寫_____），附屬設施、裝潢價款____元（大寫_____），總計____元（大寫_____）。2、付款方式、期限：本合同簽訂之日起____日內，乙方將上述房款一次性（或分期，寫清具體支付時間）支付給甲方（或丙方），購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應在_____將房款轉交給甲方。四、房屋的交付1、本合同簽訂之日起____日內，甲方將房屋交付給乙方使用，上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關費用，由甲方繳納。2、甲方在交付房屋的同時，應將該房屋的權利證書及相關資料交與乙方，包括但不限于：房產證、原始購房合同、交付購房款、物業(yè)費等費用的憑據(jù)及其他與該房屋有關的資料。五、三方權利義務1、甲方應保證出賣的房屋權屬清楚，無產權糾紛，符合房屋轉讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務，均由甲方負責，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。2、在該房屋可以辦理產權過戶時，甲方應積極配合乙方辦理產權過戶，并將產權證辦理在乙方名下。在該房屋可以辦理產權證過戶手續(xù)后____日內，由于甲方的原因，致使乙方不能取得署名為乙方的該房屋產權證時，乙方有權要求甲方繼續(xù)辦理，通過訴訟或其他渠道要求甲方辦理，并且，乙方有權解除本合同，乙方解除本合同時，甲方應雙倍返還乙方已經支付的購房款，并賠償乙方因此而遭受的全部損失（包括但不限于乙方在同地段購買相同面積房屋按最新的市場價與本合同約定購房價格的差額）。3、乙方未取得署名是乙方的產權證前，如該房屋出現(xiàn)拆遷、重建等情況，購房款、房屋拆遷補償、房屋置換等權益全部歸乙方所有，并且甲方有義務積極協(xié)助乙方辦理相關事宜。4、本合同簽訂后，乙方有權將該房屋再另行出售或轉讓給第三人，所獲收益與甲方無關，甲方仍然有義務協(xié)助第三人辦理該房屋的有關事宜。5、乙方在購買房屋后，沒有正當理由不得要求退房。否則應賠償甲方因此而遭受的全部損失。6、丙方僅提供相關房屋買賣信息及良好的中介服務，促成本合同的簽訂，本合同在履行過程中甲乙雙方發(fā)生的糾紛與丙方無關，因此不承擔任何責任。7、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的____%支付給丙方中介服務費，各為____元，于本合同簽訂之日向丙方支付。六、違約責任：1、本合同簽訂后，甲乙雙方必須全面，正確履行。任何一方違約或反悔、或不積極辦理相關手續(xù)、或因產權不合法、均視為違約。甲方違約時，除返還乙方已付購房款外，還應賠償乙方因此而遭受的全部損失（包括但不限于乙方在同地段購買相同面積房屋按最新的市場價與本合同約定購房價格的差額）。乙方購買該房屋后，不得再要求退房，否則應賠償甲方因此而遭受的全部損失。本合同簽訂后，甲、乙雙方中一方悔約的，違約方應承擔雙方的中介服務費，丙方有權在定金中優(yōu)先收取。2、因該房屋權屬存在爭議，致使乙方不能正常居住和使用該房屋時，乙方有權立即解除合同，甲方應向乙方返還已支付的購房款并賠償乙方因此所受全部損失。3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。逾期____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。甲、乙雙方或一方未按期給付丙方中介服務費的，每逾期一日，違約方應按中介服務費的____%給付丙方違約金。七、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可以向房屋所在地人民法院起訴。八、本合同一式三份，