2024年寫字樓租賃協(xié)議范本（二篇）

第2頁共2頁2024年寫字樓租賃協(xié)議范本甲方：_____電話：_____傳真：乙方：_____地址：_____電話：_____傳真：_____一、乙方因辦公之需現(xiàn)向甲方訂購(gòu)租賃由甲方擁有全部物業(yè)權(quán)益可供出租的位于成都市大廈第層、房號(hào)為室的房產(chǎn)，租賃面積平方米。二、甲乙雙方同意并確認(rèn)，該房地產(chǎn)的租賃定價(jià)為每月元/平方米，乙方所租賃寫字間每月租賃金共計(jì)_____元。三、甲乙雙方同意并確認(rèn)，在簽定本協(xié)議書時(shí)，乙方向甲方支付相等于一個(gè)月租金共計(jì)人民幣_(tái)____元，作為乙方履行本《大廈租賃寫字間協(xié)議書》的定金。四、乙方承諾在簽署本《大廈租樓協(xié)議書》后七個(gè)工作日內(nèi)與甲方正式簽定《大廈物業(yè)租賃合同書》，簽定時(shí)乙方應(yīng)將本協(xié)議退還甲方，在正式簽訂房屋租賃合同后，協(xié)議書中的乙方已繳定金充抵租金保證金，不足部份由乙方另行支付。五、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守本《大廈租賃寫字間協(xié)議書》中規(guī)定，如乙方未能在《大廈租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)與甲方簽署《大廈物業(yè)租賃合同書》，即視為乙方自行終止本《大廈租賃寫字間協(xié)議書》并放棄乙方在本協(xié)議中規(guī)定的所有權(quán)益，乙方已向甲方支付的定金視為乙方對(duì)違約的賠償，甲方有權(quán)不予退回乙方已繳付的定金，并有權(quán)將該物業(yè)另行出租，而無須通知乙方。如甲方在《大廈租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)悔約不向乙方出租本協(xié)議第一條規(guī)定的房產(chǎn)，即視為甲方違約，甲方必須在違約之日起十五天內(nèi)雙倍返還定金給乙方，本協(xié)議則隨之作廢。六、該房產(chǎn)的用途為辦公使用的寫字間。七、本協(xié)議書在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決。如雙方協(xié)商不成，可依法向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。八、本《大廈租賃寫字間協(xié)議書》壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。九、本合同的解釋權(quán)歸恒興業(yè)實(shí)業(yè)有限公司。十、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。甲方：授權(quán)代表人：乙方：授權(quán)代表人：2024年寫字樓租賃協(xié)議范本（二）第十二條甲方的責(zé)任與賠償義務(wù)1.若因甲方的房屋所有權(quán)問題或非法出租導(dǎo)致本協(xié)議無效，甲方應(yīng)對(duì)乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條乙方的責(zé)任與違約責(zé)任1.乙方需按時(shí)支付協(xié)議、附件及補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方有權(quán)依法使用租賃房屋進(jìn)行辦公和商務(wù)活動(dòng)。3.乙方可雇傭外部清潔人員進(jìn)入大廈，但需事先獲得甲方的許可。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。5.乙方不得在租賃房間內(nèi)存放武器、彈藥、易燃易爆等危險(xiǎn)物品。6.乙方在租賃房間內(nèi)的所有商業(yè)活動(dòng)必須遵守中國(guó)及北京市的法律法規(guī)。7.若乙方出現(xiàn)以下行為之一，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回房屋，并要求乙方支付協(xié)議總租金的_____%作為違約金：(1)未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋給他人；(2)未經(jīng)甲方同意，改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；(3)改變租賃用途或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。8.租賃期間，乙方逾期支付應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，需按費(fèi)用總額的_____%支付滯納金給甲方。9.若乙方未經(jīng)甲方同意中途退租，應(yīng)支付協(xié)議總租金的_____%作為違約金。10.租賃期滿，乙方應(yīng)按期歸還房屋。逾期歸還的，每逾期一日，應(yīng)支付原日租金____倍的滯納金。11.乙方在租賃期間的商務(wù)活動(dòng)中，因與第三方的法律或經(jīng)濟(jì)糾紛產(chǎn)生的影響及損失由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。第十四條免責(zé)條款1.如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行或造成損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.若因國(guó)家政策需要拆除或改造租賃房屋，導(dǎo)致雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3.因上述原因終止協(xié)議的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。第十五條補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十六條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十七條其他約定事項(xiàng)1.甲方免費(fèi)提供_____個(gè)停車位給乙方使用，初期提供6個(gè)免費(fèi)停車位。在甲方停車位緊張時(shí)，確保乙方有_____個(gè)收費(fèi)停車位，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_____元/車/月，另提供_____個(gè)免費(fèi)停車位。2.甲方將協(xié)助乙方辦理電話中繼線、中繼連選和寬帶上網(wǎng)的申請(qǐng)手續(xù)，確保不因上述問題影響乙方入住和業(yè)務(wù)開展。第十八條協(xié)議生效與附件本協(xié)議自雙方簽字（章）后生效。附件或補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的部分，具有同等法律效力。第十九條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____地址：_____地址：_____簽約代表：_____簽約代表：_____簽約日期：_____簽約日期：_________設(shè)施、設(shè)備清單本《設(shè)施清單》為甲方_____與乙方_____簽訂的房屋租賃協(xié)議附件。甲方提供以下設(shè)施、設(shè)備：1.暖氣管道[_