長期按揭貸款借款合同范本

長期按揭貸款借款合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________鑒于甲方愿意向乙方申請長期按揭貸款，用于購買房產(chǎn)，并鑒于乙方愿意向甲方提供長期按揭貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方同意將貸款主要用于購買房產(chǎn)，并確保貸款用途符合相關(guān)法律法規(guī)及乙方要求。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為__________年，自首筆貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款還款期限為貸款期限加__________年，即總期限為__________年。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為浮動利率，基準(zhǔn)利率為中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率。3.2浮動利率根據(jù)中國人民銀行的調(diào)整而調(diào)整，具體利率以合同簽訂日的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。第四條還款方式4.1本合同項(xiàng)下的貸款還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為貸款本金加上當(dāng)月應(yīng)還利息。4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計劃按時還款，如甲方未按時還款，乙方有權(quán)按逾期還款處理。第五條還款賬戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，開立專門的還款賬戶，并將貸款資金及還款資金存入該賬戶。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，按時將還款資金存入還款賬戶。第六條擔(dān)保6.1本合同項(xiàng)下的貸款由甲方提供的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，具體抵押物詳見附件。6.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.3乙方有權(quán)在甲方未按時還款的情況下，依法處置抵押物，以優(yōu)先受償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按時還款的，乙方有權(quán)按逾期還款處理，逾期利息按日息萬分之五計收。7.2甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。7.3乙方未按約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________附件：房產(chǎn)抵押物清單一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.購房合同原件及復(fù)印件3.甲方身份證明原件及復(fù)印件4.乙方授權(quán)書（如有）5.貸款申請表6.還款計劃表7.房產(chǎn)抵押物清單8.其他與貸款相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時還款：逾期還款超過約定的寬限期，且未達(dá)成乙方認(rèn)可的還款計劃。2.甲方提供虛假信息：包括但不限于身份證明、收入證明、用途證明等。3.乙方未按約定發(fā)放貸款：未按照約定時間、金額發(fā)放貸款，或未經(jīng)甲方同意變更貸款條款。4.甲方未按約定用途使用貸款：未經(jīng)乙方同意，甲方將貸款用于非合同約定的用途。5.抵押物權(quán)屬糾紛：抵押物所有權(quán)、使用權(quán)存在爭議，或未經(jīng)乙方同意，抵押物被轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負(fù)擔(dān)等。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人將其購買的房產(chǎn)抵押給貸款人，由貸款人提供資金，借款人按期還款的一種融資方式。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，其中包括當(dāng)月本金和利息，隨著時間推移，每月還款中本金比例逐漸增加，利息比例逐漸減少的還款方式。3.逾期還款：指借款人未按照約定的還款計劃按時還款的行為。4.抵押物：指借款人提供給貸款人作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。5.法定代表：指根據(jù)公司法等法律法規(guī)，代表法人或其他組織行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方身份證明不齊全：要求甲方提供完整身份證明，必要時可通過第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.房產(chǎn)證辦理延遲：提前了解房產(chǎn)證辦理流程和所需材料，確保按時提供給乙方。3.貸款申請被拒絕：了解乙方貸款審批標(biāo)準(zhǔn)，如不符合條件，可嘗試其他貸款機(jī)構(gòu)或調(diào)整貸款方案。4.還款計劃調(diào)整：如遇特殊情況，可與乙方協(xié)商調(diào)整還款計劃，確保雙方利益。5.抵押物權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，明確抵押物權(quán)屬，必要時可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查或le