裝飾裝修合同

第第頁裝飾裝修合同20**年裝飾裝修合同[1]發(fā)包人（甲方）：________________________住處：______________________電話：____________傳真：____________委托代理人：________________________電話：____________傳真：____________承包人（乙方）：________________________住處：______________________電話：____________傳真：____________法定代表人：________________________電話：____________本工程設計人：________________________電話：____________施工隊負責人：________________________電話：____________依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、本身樂意、協(xié)商全都的基礎上，就發(fā)包人的家庭居室內(nèi)裝飾裝修有關事宜（以下稱工程），達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.工程名稱：__________________________________。2、工程地方：__________________________________。3、承包范圍：參見合同附件之預算表。4、工程承包方式：雙方商定采取下列第____________種承包方式：（1）承包人包工、包料；（2）承包人包工、包部分輔料，發(fā)包人供應裝修緊要料子；（3）承包人包工、發(fā)包人包料。（附件即經(jīng)雙方當事人簽字確認的《承包人/發(fā)包人供應裝飾裝修料子明細表》。）第二條施工圖紙雙方施工圖采取下列第____________種方式供應：（1）發(fā)包人自行設計并供應施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份；（2）發(fā)包人委托承包人設計施工圖紙，設計費（大寫）____________元，由發(fā)包人支出（此費用不在工程價款內(nèi)）。施工圖紙經(jīng)甲乙雙方確認后，供應方應當負責在商定的開工日期前____________內(nèi)取得有關部門確認或者批準。施工圖紙一式二份，甲乙雙方各持一份，作為本合同的附件。第三條甲方工作1、開工前天，全部騰空或部分騰空房屋，清除障礙物（合同已經(jīng)包清理的除外），對未能全部騰空的房屋的家具和陳設采取保護措施，為承包人進場做好準備工作。2、辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進場施工，除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應當由乙方辦理的手續(xù)外。3、供應符合施工要求的水源、電源，負責協(xié)調(diào)鄰里及管理機構之間的關系。4、參加工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責料子進場、竣工驗收確認工作。5、施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應當負責做好施工現(xiàn)場的保護等工作，應當注意為施工供應各種便利條件。6、依照商定的期限支出工程費，依據(jù)規(guī)定交納應由其承當?shù)母鞣N稅費。第四條乙方工作1.參加有關施工圖紙或作法說明會議或現(xiàn)場交底，擬定施工方案和計劃交甲方審定確認。2.施工中嚴格執(zhí)行安全施工掃做規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，定期保質(zhì)完成工程。3.未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨便拆改原建筑物結構及各種設備管線。4.保護好原居室室內(nèi)的家具、陳設及水電管線的完好，保證居室內(nèi)上、下水管道的通暢。5.對于施工過程中的有關事項（如料子的進場、隱匿工程的驗收、竣工驗收等）需要甲方確認的，應當及時并予以其必需的準備時間。6.嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；保證施工現(xiàn)場的乾凈，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。7.工程竣工前未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的設施和工程產(chǎn)品進行保護。第五條關于工期1.工程期限____________天，開工日期年_____________月____________日，竣工日期*年*月*日。2.因甲方及其代理人（代表）原因（物料供應不及時、不定期支出工程款等）導致工期延誤的，工期順延。因乙方及其代理人（代表）原因導致工期延誤的，工期不予順延。3.由于如下因素影響而導致不能完成工作的，工期順延，雙方互不承當責任：（1）遭逢嚴重影響施工的惡劣天氣、停水、停電、天災、戰(zhàn)爭、暴動等不行抗力的；（2）經(jīng)雙方同意的工程量更改和設計更改；（3）因與甲方和乙方無關的第三方的原因造成工程延誤，第三方因素包含但不限于所在地（小）區(qū)的管理機構和隔壁鄰居的無理行為；（4）經(jīng)甲方同意的屬新料子或新工藝采用而導致的工期拖延或試驗時間揮霍；（5）經(jīng)甲乙雙方同意工期順延的其他情況。第六條關于料子供應和保管1.任何一方負責供應的料子和設備，均須是符合法律、法規(guī)規(guī)定的合格產(chǎn)品，還必需符合本合同商定的標準和設計的要求。供應方應將料子和設備定時、按量運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，并通知對方當事人驗收簽字確認。2.對一方供應的任何料子和設備，如不符質(zhì)量要求或規(guī)格有差別的，對方有權要求更換，供應方應當予以更換。由此造成的費用加添部分，有供應方承當。3.料子和設備進場后，統(tǒng)一由乙方負責保管和使用，如因保管不善或者使用欠妥造成的不必需的揮霍、損壞或者丟失，應當由乙方負責，施工過程中的正常消耗除外。第七條關于質(zhì)量和驗收1.工程以施工圖紙、作法說明、設計更改和中華人民共和國國家標準《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（gb5032720**）為質(zhì)量評定驗收標準。2.甲、乙方雙方應及時辦理隱匿工程和中心工程的檢查、驗收手續(xù)；甲方不定時參加驗收的，工期應予順延。3.由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進行施工所導致的工程質(zhì)量，由甲方自行負責。由乙方負責返工的，返工費用由甲方負責。4.工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應當自接到驗收通知后天內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。5.驗收時，工程項目合格率實現(xiàn)____________%時（以上程價款比例為準），其他不合格項目（不包含工程項目未完成或產(chǎn)品程序未完成的項目）的維護和修理或返工不影響竣工日期確實立，甲方對此應予以確認。6.乙方承諾自竣工日期起，為工程項目保修年。損耗品、使用欠妥、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。國家行政部門或者行業(yè)機構在本合同簽署生效之前已經(jīng)發(fā)布對個別的工程項目或料子有特定保修年限或豁免保修的，以國家行政部門或者行業(yè)機構的規(guī)定為準。7.甲乙兩方商定的其他保修或免保修情況：______________________________________________________________________________________________________。8.工程未驗收的，甲方不得先行使用。第八條關于工程價款及結算1雙方商定按以下第____________種方式支出工程款：（1）合同生效后，發(fā)包人按下表中的商定，直接向承包人支出工程款：支出次數(shù)____________支出階段或時間____________支出金額第一次______________________支出____________元；第二次______________________支出____________元；第三次______________________支出____________元；第四次____________工程驗收后天工程總造價的5%，約____________元。（2）其他支出方式：______________________。2.雙方同意工程的結算方法按下列第____________種進行結算：（1）固定價格，本工程總價款為____________元；（2）單價不變，按實際數(shù)量加損耗率計算，但是總價不得超出____________元。a.乳膠漆和油漆類為：墻面面積（減門不減窗）+頂面面積+6%拼花部分面積；b.瓷磚面積為：實際面積+6%實際面積；c.實木地板面積為：實際面積+6%實際面積，拼花部分面積+10%拼花部分面積；d.木工衣柜類面積為：實際面積（平方米取整數(shù)值，小數(shù)位不足0.5平方米按0.5平方米計算，超出0.5平方米的按1平方米計算）；e.其他按項項目按項計算；f.其他按平方米計算的項目為：實際面積+6%實際面積；g.估價項目測量后再實在報價；h.經(jīng)甲方同意代購的項目按預算內(nèi)造價購買，經(jīng)甲方同意可以調(diào)整。3.特別費用的商定：（1）施工過程中，施工現(xiàn)場發(fā)生的一切水電費用由甲方負責。（2）施工過程中，由于乙方的因素違規(guī)被執(zhí)法機構或管理機構罰款的，罰款由乙方支出；如乙方行為是在甲方強行要求或者指揮下發(fā)生的，罰款由甲方負責。（3）合同附件預算表中沒有列明稅費，稅費由甲方按實際征稅額向有關部門交納；已經(jīng)列明稅費的，由乙方負責繳交。（4）物業(yè)管理機構收取超出正常的物業(yè)小區(qū)內(nèi)運輸費用的，由甲方負責交涉或向乙方補貼差額。4.乙方按雙方簽署的預算附件項目執(zhí)行。如甲方加添新的工程項目，另行簽署合同。其中涉及款項，甲方應按預付50%、項目完工50%的方法在工程驗收前支出給乙方。如其中物料款項大于該項目的50%，則甲方應按實際比例先支出給乙方備料。5.工程驗收合格后，乙方應將有關資料送交甲方，雙方進行工程結算。發(fā)包人接到資料后天內(nèi)未有異議，即視為同意依照該資料進行工程結算，雙方應填寫工程結算單并簽字，甲方應依照前述期限商定付清乙方工程款。第九條工程預算文件（表）屬于本合同附件，所列工程項目除經(jīng)過甲乙雙方同意外，不得隨便添加、更改、刪除。第十條責任與罰則1.施工調(diào)度、安全管理等事務由乙方負責，其他人事包含甲方均不得無理干涉。甲方擅自指揮工人或親自進行任何操作，由此引起的損失和事故由甲方負全責。2.因乙方及其代理人（代表）的原因造成工期延誤的，每拖延一天，應向甲方支出____________的違約金。3.因甲方及其代理人（代表）的原因造成工期延誤的，應當賠償乙方因此造成的人工費損失。4.甲方不能依照前述商定期限足額支出乙方工程款的，應當依照____________支出乙方延期付款違約金。5.未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程產(chǎn)品而造成損失的，由其自行負責。6.因一方原因，造成合同無法連續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同停止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。7.乙方在遭逢不行抗力影響施工的，應當及時采取措施躲避損失擴大，并將有關情況通知甲方。否則，應當對造成的損失擴大部分承當賠償責任。第十一條雙方如對合同的執(zhí)行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決：協(xié)商無效的，可提交人民法院訴訟。第十二條附則1.本合同一式兩份，雙方個執(zhí)一份，同具法律效力。2.本合同履行完成后自動停止。甲方（簽字）：________________________乙方公司（蓋章）：____________現(xiàn)場代表（簽字）：___________________現(xiàn)場代表（簽字）：____________證件名稱：______________________證件名稱：______________________頒發(fā)機構：______________________頒發(fā)機構：______________________證件號碼：______________________證件號碼：________________________________年____月____日___________年____月___日篇2:上海市家庭居室裝飾裝修施工合同協(xié)議上海市家庭居室裝飾裝修施工合同發(fā)包方（簡稱甲方）：_______________承包方（簡稱乙方）：_______________依據(jù)《中華人民共和國合同法》《建筑安裝工程承包合同條例》《中華人民共和國消費者權益保護法》《中華人民共和國價格法》《上海市保護消費合法權益條例》，中華人民共和國建設部（1997）92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行方法》以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的實在情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。一、概況1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關核準登記并經(jīng)市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人。2、裝飾施工地方：__區(qū)（縣）___路___弄（村）___號__樓___室。3、住房結構：_____房型____房___廳___套，施工面積___平方米。4、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。5、承包方式：_____（包工包料、清包工、部分承包）。6、總價款：￥____元，大寫（人民幣）：_____其中：料子費：______，人工費：______管理費：______，設計費：______垃圾清運費：______，稅金（3.41%）：____其他費用：______經(jīng)雙方認可，更改施工內(nèi)容，更改部分的工程款按實另計。7、工期：自___年___月___日開工，至___年___月___日竣工，工期___天。二、關于料子供應的商定：1、甲方供應的料子：詳見附件二《甲方供應料子、設備表》。本工程甲方負責采購供應的料子、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應定時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的料子、設備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差別，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承當。甲方供應的料子抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方供應料子價款保管費，費率由雙方商定，由于保管欠妥造成的損失，由乙方負責賠償。2、乙方供應的料子：詳見附件三《主料子報價單》。3、乙方對甲方采購的裝飾料子、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用料子、設備價款的雙倍彌補給甲方。4、乙方供應的料子、設備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差別，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方供應的料子、設備系偽劣商品，應按料子、設備價款的雙倍彌補給甲方。三、關于工程質(zhì)量及驗收的商定：1、本工程執(zhí)行DBJ086297《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、DB31/T301999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門訂立的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。2、本工程由___方設計施工方案。3、甲方供應的料子、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承當，工期順延。4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承當，工期不變。5、在施工過程中，甲方提出設計修改看法及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目更改單》（詳見附件見）后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。6、工程驗收。甲、乙雙方應及時辦理隱匿工程和中心工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承當，工期也予順延。7、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)（詳見附件《工程質(zhì)量驗收單》）。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承當乙方的看管費用和其他相關費用。四、有關安全生產(chǎn)和防火商定：甲方供應的施工圖紙做法說明及施工場合應符合防火、防事故的要求，緊要包含電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必需的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。五、關于工程價款及結算的商定：1、工程款付款方式列下表：付款時間付款百分比金額對預算設計認可簽訂合同之日1000元，第二次付款時扣除合同簽訂后開工前二至五天65%元施工過程中工期進度過半30%元竣工驗收當天5%元加添工程項目簽訂項目更改表100%元注：裝飾工程有形市場另有規(guī)定的，亦可按市場規(guī)定辦理。2、工程結算：詳見附件六《工程結算單》。3、工程保修期壹年。須工程款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》（詳見附件七），保修期從竣工驗收簽章之日起算。4、雙方款項往來，均應出具收據(jù)，施工結束須開具發(fā)票。六、其它事項1、甲方工作：（1）甲方應在開工前一天，向乙方供應經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明____份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方供應施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。（2）做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關系等的協(xié)調(diào)工作。（3）如確實需要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)，并承當承當有關費用。2、乙方工作：（1）參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。（2）指派____為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、定期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。（3）未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨便拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。七、違約責任：1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應彌補乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方__元；甲方未按合同的商定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的__%支出違約金。2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的___%向甲方支出違約金。3、甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包含罰款）由甲方負責并擔責任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包含罰款），由乙方負責并承當責任。八、糾紛處理方式：1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票，可向上海市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委員會商請調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設行政主管部門或消費者協(xié)會投拆。2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以依照本合同商定向───市仲裁委員會申請仲裁───人民法院提起訴訟。（將不選定的解決方式劃出）九、合同的更改和解除：1、合同經(jīng)雙方簽字（在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管理部門蓋章見證）生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需更改合同內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商全都后，重新簽訂增補協(xié)議。如要停止合同，提出停止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款___%支出違約金，并辦理停止合同手續(xù)。2、施工過程中任何一方提出停止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立停止合同協(xié)議，可視為本合同解除。十、其它商定：12345十一、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的構成部分。甲方（簽章）：乙方（簽章）：委托代理人：法定代表人：住址：住址：電話：電話：郵編：郵編：簽訂日期：年月日簽訂地方：篇3:家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議書范文家庭居室裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：資質(zhì)等級：甲乙雙方依據(jù)我國法律規(guī)定，在審核乙方的裝修資質(zhì)后，簽訂本裝修合同，實在條款如下：1、工程概況：2、工程名稱：***地方**承包范圍***承包方式***承包內(nèi)容3、工期4、工程質(zhì)量標準：5、工程造價：6、付款方式：合同生效后，甲方下列方式直接向乙方支出工程款：7、工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方。甲方接到資料后________日后如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單（見附