武威商品房預(yù)售合同模板

武威商品房預(yù)售合同模板合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的武威商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋）預(yù)銷(xiāo)售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落：武威市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)

1.3房屋面積：建筑面積：__________平方米，套內(nèi)建筑面積：__________平方米，公攤面積：__________平方米

1.4房屋用途：住宅

第二條預(yù)售合同金額及支付

2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的預(yù)付款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。

2.2乙方應(yīng)按照下列進(jìn)度支付預(yù)付款：

（1）簽訂合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________元整；

（2）自合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整；

（3）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整，在房屋交付時(shí)一次性支付。

2.3乙方支付預(yù)付款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。

第三條房屋交付及質(zhì)量保證

3.1甲方承諾按照合同約定的日期將符合國(guó)家和地方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。

3.2甲方保證所售房屋符合以下質(zhì)量要求：

（1）結(jié)構(gòu)安全；

（2）使用功能正常；

（3）設(shè)備、設(shè)施齊全并正常運(yùn)行；

（4）符合消防、環(huán)保等法律法規(guī)要求。

3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。

第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記

4.1甲方應(yīng)保證乙方在房屋交付后__________日內(nèi)，辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。

4.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照已支付預(yù)付款的__________%向乙方支付違約金。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款的，應(yīng)按照應(yīng)付款項(xiàng)的__________%向甲方支付違約金。

5.3甲方未履行合同約定的質(zhì)量保證義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完畢之日終止。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件

2.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件

3.《建筑工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件

4.《建筑工程施工許可證》復(fù)印件

5.《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件

6.房屋設(shè)計(jì)圖紙及裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明

7.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

8.甲方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

9.雙方約定的其他附件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的武威商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋）預(yù)銷(xiāo)售給乙方事宜，并引入丙方作為第三方主體提供額外保障和服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體信息

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，提供房屋質(zhì)量保證、售后服務(wù)以及額外保障。

1.2丙方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，以履行其在合同中的義務(wù)。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方確保房屋符合國(guó)家和地方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定的日期交付給乙方。

2.2甲方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，作為乙方支付預(yù)付款的憑證。

2.3甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行其義務(wù)，并確保丙方提供的服務(wù)質(zhì)量。

第三條乙方權(quán)益保障

3.1乙方按照約定支付預(yù)付款，并有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

3.2乙方有權(quán)要求丙方提供房屋質(zhì)量保證和售后服務(wù)。

3.3乙方在房屋交付后，有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第四條丙方權(quán)益和義務(wù)

4.1丙方作為第三方主體，承擔(dān)房屋質(zhì)量保證的責(zé)任，確保房屋符合約定的質(zhì)量要求。

4.2丙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括房屋維護(hù)、修理等。

4.3丙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照已支付預(yù)付款的__________%向乙方支付違約金。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款的，應(yīng)按照應(yīng)付款項(xiàng)的__________%向甲方支付違約金。

5.3丙方未履行其義務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償。

5.4乙方在合同履行過(guò)程中，不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完畢之日終止。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件

2.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件

3.《建筑工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件

4.《建筑工程施工許可證》復(fù)印件

5.《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件

6.房屋設(shè)計(jì)圖紙及裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明

7.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

8.甲方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

9.丙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

10.雙方約定的其他附件

第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方提供額外的保障和服務(wù)，確保房屋質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。丙方作為第三方主體，承擔(dān)房屋質(zhì)量保證的責(zé)任，并有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自己的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)引入第三方主體提供額外保障和服務(wù)，提高合同的履行效率和質(zhì)量，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方為武威商品房的開(kāi)發(fā)商，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的武威商品房，并鑒于丙方作為獨(dú)立的第三方主體愿意為乙方的權(quán)益提供保障，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體信息

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，提供房屋質(zhì)量保證、售后服務(wù)以及額外保障。

1.2丙方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，以履行其在合同中的義務(wù)。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方按照約定支付預(yù)付款，并有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

2.2乙方有權(quán)要求丙方提供房屋質(zhì)量保證和售后服務(wù)。

2.3乙方在房屋交付后，有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第三條甲方權(quán)益和義務(wù)

3.1甲方應(yīng)確保房屋符合國(guó)家和地方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定的日期交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，作為乙方支付預(yù)付款的憑證。

3.3甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行其義務(wù)，并確保丙方提供的服務(wù)質(zhì)量。

第四條丙方權(quán)益和義務(wù)

4.1丙方作為第三方主體，承擔(dān)房屋質(zhì)量保證的責(zé)任，確保房屋符合約定的質(zhì)量要求。

4.2丙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括房屋維護(hù)、修理等。

4.3丙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照已支付預(yù)付款的__________%向乙方支付違約金。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款的，應(yīng)按照應(yīng)付款項(xiàng)的__________%向甲方支付違約金。

5.3丙方未履行其義務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償。

5.4甲方在合同履行過(guò)程中，不得違反法律法規(guī)，不得損害乙雙方的合法權(quán)益。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完畢之日終止。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件

2.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件

3.《建筑工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件

4.《建筑工程施工許可證》復(fù)印件

5.《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件

6.