投資性房地產(chǎn)買賣合同模板

投資性房地產(chǎn)買賣合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[具體編號(hào)]

投資性房地產(chǎn)買賣合同

本合同由以下雙方于[簽署日期]簽署：

賣方：

名稱：[賣方全稱]

地址：[賣方地址]

代表人：[賣方代表人]

買方：

名稱：[買方全稱]

地址：[買方地址]

代表人：[買方代表人]

鑒于賣方是依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)，擁有位于[物業(yè)地址]的投資性房地產(chǎn)（以下簡稱“該物業(yè)”），包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施，并愿意將該物業(yè)出售給買方；

鑒于買方愿意購買該物業(yè)，并根據(jù)本合同的條款和條件支付相應(yīng)的購買價(jià)款；

雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條物業(yè)描述

1.1物業(yè)位置：[物業(yè)地址]

1.2物業(yè)性質(zhì)：投資性房地產(chǎn)

1.3土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]

1.4房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]

1.5物業(yè)現(xiàn)狀：[簡要描述物業(yè)的現(xiàn)狀]

第二條購買價(jià)格

2.1買方同意按照本合同約定的價(jià)格購買該物業(yè)，購買價(jià)款為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）。

第三條支付方式

3.1買方應(yīng)在本合同簽署之日起[規(guī)定天數(shù)]內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）；

3.2買方應(yīng)按照賣方提供的付款計(jì)劃和時(shí)間，支付剩余購買價(jià)款；

3.3買方支付的款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶。

第四條交付及過戶

4.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起[規(guī)定天數(shù)]內(nèi)，將該物業(yè)交付給買方；

4.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該物業(yè)的一切管理和維護(hù)責(zé)任；

4.3雙方應(yīng)在本合同簽署之日起[規(guī)定天數(shù)]內(nèi)，共同辦理物業(yè)過戶手續(xù)。

第五條合同的變更和終止

5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；

5.2在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；

5.3除非依法應(yīng)當(dāng)變更、解除或終止本合同的情況外，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。

第六條違約責(zé)任

6.1如賣方未按照本合同的約定交付該物業(yè)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)款的[規(guī)定比例]%；

6.2如買方未按照本合同的約定支付購買價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)款的[規(guī)定比例]%。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。

第八條附加條款

8.1如本合同有任何未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

8.2本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。

賣方（蓋章）：______________

買方（蓋章）：______________

代表人（簽名）：______________

代表人（簽名）：______________

簽署日期：[具體日期]

附件：

1.該物業(yè)的土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.該物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件

3.該物業(yè)的評估報(bào)告

4.賣方和買方的工商登記證明復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

投資性房地產(chǎn)買賣合同模板

本合同由以下三方于[簽署日期]簽署：

甲方：

名稱：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表人]

乙方：

名稱：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表人]

第三方：

名稱：[第三方全稱]

地址：[第三方地址]

代表人：[第三方代表人]

鑒于甲方是依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)，擁有位于[物業(yè)地址]的投資性房地產(chǎn)（以下簡稱“該物業(yè)”），包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施，并愿意將該物業(yè)出售給乙方；

鑒于乙方愿意購買該物業(yè)，并根據(jù)本合同的條款和條件支付相應(yīng)的購買價(jià)款；

鑒于第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，同意按照本合同的約定為甲方和乙方提供盡職調(diào)查、資產(chǎn)評估等服務(wù)，并確保本合同的履行；

甲方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條物業(yè)描述

1.1物業(yè)位置：[物業(yè)地址]

1.2物業(yè)性質(zhì)：投資性房地產(chǎn)

1.3土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]

1.4房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]

1.5物業(yè)現(xiàn)狀：[簡要描述物業(yè)的現(xiàn)狀]

第二條購買價(jià)格

2.1乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購買該物業(yè)，購買價(jià)款為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）；

第三條支付方式

3.1乙方應(yīng)在本合同簽署之日起[規(guī)定天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）；

3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃和時(shí)間，支付剩余購買價(jià)款；

3.3乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起[規(guī)定天數(shù)]內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方；

4.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該物業(yè)的一切管理和維護(hù)責(zé)任；

4.3雙方應(yīng)在本合同簽署之日起[規(guī)定天數(shù)]內(nèi)，共同辦理物業(yè)過戶手續(xù)。

第五條第三方主體的職責(zé)和權(quán)益

5.1第三方作為本合同的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照甲方的要求，對乙方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保乙方具備購買該物業(yè)的能力和資格；

5.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行資產(chǎn)評估，并提供評估報(bào)告；

5.3第三方應(yīng)對本合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題；

5.4第三方應(yīng)按照本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用，并開具合法的發(fā)票。

第六條買方的權(quán)利和限制

6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定購買該物業(yè)；

6.2乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行盡職調(diào)查和資產(chǎn)評估；

6.3乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付該物業(yè)；

6.4乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購買價(jià)款；

6.5乙方在購買該物業(yè)后，應(yīng)承擔(dān)該物業(yè)的一切管理和維護(hù)責(zé)任；

6.6乙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自改變該物業(yè)的性質(zhì)和用途；

6.7乙方在違約或違反本合同約定的情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條甲方和乙方的違約責(zé)任

7.1如甲方未按照本合同的約定交付該物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)款的[規(guī)定比例]%；

7.2如乙方未按照本合同的約定支付購買價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)款的[規(guī)定比例]%。

第八條甲方的主導(dǎo)權(quán)益

8.1甲方作為該物業(yè)的出售方，有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付購買價(jià)款；

8.2甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行盡職調(diào)查和資產(chǎn)評估，以確保乙方的購買資格；

8.3甲方在出售該物業(yè)后，不再承擔(dān)該物業(yè)的任何管理和維護(hù)責(zé)任；

8.4甲方在乙方向其支付購買價(jià)款后，應(yīng)按照本合同的約定交付該物業(yè)；

8.5甲方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自改變該物業(yè)的性質(zhì)和用途；

8.6甲方在違約或違反本合同約定的情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。

第十條附加條款

10.1如本合同有任何未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

10.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

第三方（蓋章）：______________

代表人（簽名）：______________

代表人（簽名）：______________

代表人（簽名）：______________

簽署日期：[具體日期]

附件：

1.該物業(yè)的土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.該物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件

3.該物業(yè)的評估報(bào)告

4.甲方的工商登記證明復(fù)印件

5.乙方的工商登記證明復(fù)印件

6.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，介入本合同的目的是為了確保合同的履行和交易的順利進(jìn)行。第三方負(fù)責(zé)盡職調(diào)查和資產(chǎn)評估，以確保買方具備購買資格和支付能力，同時(shí)保護(hù)賣方的利益。第三方還負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。通過第三方的介入，可以增加合同的可信度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方的權(quán)益得到優(yōu)先保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，是本合同的主導(dǎo)方，其目的和意義在于出售投資性房地產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的變現(xiàn)。甲方通過本合同約定購買價(jià)款、交付時(shí)間等條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。甲方還通過引入第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，進(jìn)一步確保交易的安全性和可靠性。通過本合同，甲方可以將其擁有的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給具備購買能力和資格的乙方，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的價(jià)值轉(zhuǎn)化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板

本合同由以下三方于[簽署日期]簽署：

甲方：

名稱：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表人]

乙方：

名稱：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表人]

第三方：

名稱：[第三方全稱]

地址：[第三方全稱]

代表人：[第三方代表人]

鑒于甲方是依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)，持有目標(biāo)公司[目標(biāo)公司名稱]的股權(quán)，并愿意將該股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；

鑒于乙方愿意購買甲方持有的目標(biāo)公司股權(quán)，并根據(jù)本合同的條款和條件支付相應(yīng)的購買價(jià)款；

鑒于第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，同意按照本合同的約定為甲方和乙方提供盡職調(diào)查、股權(quán)評估等服務(wù)，并確保本合同的履行；

乙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條股權(quán)描述

1.1股權(quán)比例：[具體股權(quán)比例]

1.2股權(quán)性質(zhì)：目標(biāo)公司股權(quán)

1.3股權(quán)證號(hào)：[股權(quán)證號(hào)]

1.4目標(biāo)公司名稱：[目標(biāo)公司名稱]

1.5目標(biāo)公司現(xiàn)狀：[簡要描述目標(biāo)公司的現(xiàn)狀]

第二條購買價(jià)格

2.1乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購買甲方持有的目標(biāo)公司股權(quán)，購買價(jià)款為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）；

第三條支付方式

3.1乙方應(yīng)在本合同簽署之日起[規(guī)定天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）；

3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃和時(shí)間，支付剩余購買價(jià)款；

3.3乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起[規(guī)定天數(shù)]內(nèi)，將目標(biāo)公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；

4.2乙方應(yīng)自股權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，享有目標(biāo)公司的股東權(quán)益；

4.3雙方應(yīng)在本合同簽署之日起[規(guī)定天數(shù)]內(nèi)，共同辦理股權(quán)過戶手續(xù)。

第五條第三方主體的職責(zé)和權(quán)益

5.1第三方作為本合同的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照乙方的要求，對甲方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保甲方持有的目標(biāo)公司股權(quán)的真實(shí)性、有效性和合法性；

5.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行股權(quán)評估，并提供評估報(bào)告；

5.3第三方應(yīng)對本合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題；

5.4第三方應(yīng)按照本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用，并開具合法的發(fā)票。

第六條買方的權(quán)利和限制

6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定購買甲方持有的目標(biāo)公司股權(quán)；

6.2乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行盡職調(diào)查和股權(quán)評估；

6.3乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付目標(biāo)公司的股權(quán)；

6.4乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購買價(jià)款；

6.5乙方在購買目標(biāo)公司股權(quán)后，應(yīng)享有目標(biāo)公司的股東權(quán)益；

6.6乙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自改變目標(biāo)公司的性質(zhì)和用途；

6.7乙方在違約或違反本合同約定的情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條甲方和乙方的違約責(zé)任

7.1如甲方未按照本合同的約定交付目標(biāo)公司的股權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買價(jià)款的[規(guī)定比例]%；

7.2如乙方未按照本合同的約定支付購買價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購買價(jià)款的[規(guī)定比例]%。

第八條乙方的主導(dǎo)權(quán)益

8.1乙方作為買方，有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付目標(biāo)公司的股權(quán)；

8.2乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行盡職調(diào)查和股權(quán)評估，以確保甲方持有的目標(biāo)公司股權(quán)的真實(shí)性和合法性；

8.3乙方在支付購買價(jià)款后，應(yīng)享有目標(biāo)公司的股東權(quán)益；

8.4乙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自改變目標(biāo)公司的性質(zhì)和用途；

8.5乙方在違約或違反本合同約定的情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。

第十條附加條款

10.1如本合同有任何未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

10.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

第三方（蓋章）：______________

代表人（簽名）：______________

代表人（簽名）：______________

代表人（簽名）：______________

簽署日期：[具體日期]

附件：

1.目標(biāo)公司的股權(quán)證明復(fù)印件

2.目標(biāo)公司的評估報(bào)告

3.甲方的工商登記證明復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，介入本合同的目的是為了確保合同的履行和交易的順利進(jìn)行。第三方負(fù)責(zé)盡職調(diào)查和股權(quán)評估，以確保甲方持有的目標(biāo)