2024版【合同管理】建造合同準(zhǔn)則

2024版【合同管理】建造合同準(zhǔn)則一、準(zhǔn)則概述二、建造合同定義2.建造合同包括固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同、成本加酬金合同等形式。三、合同簽訂1.甲方應(yīng)具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)，乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)。2.合同簽訂前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分溝通，明確工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)款支付、工期等關(guān)鍵條款。（1）工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模；（2）工程范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）合同價(jià)款、支付方式及期限；（4）工期及進(jìn)度安排；（5）雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任；（6）合同變更、解除及爭(zhēng)議解決方式。四、合同履行1.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，不得無(wú)故拖延。3.雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)。五、合同變更1.在合同履行過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、價(jià)款調(diào)整、工期調(diào)整等事項(xiàng)。3.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。六、合同解除1.在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.解除合同的一方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。（1）已完成的工程量，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)；（3）因解除合同造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得擅自停止施工或拒絕支付工程款。八、保密條款1.雙方在合同簽訂及履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露與合同有關(guān)的保密信息。3.保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后兩年內(nèi)仍具有約束力。九、其他事項(xiàng)1.本準(zhǔn)則未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本準(zhǔn)則具有同等法律效力。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，共同維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序。3.本準(zhǔn)則自發(fā)布之日起實(shí)施，如有變更，雙方應(yīng)按照變更后的準(zhǔn)則執(zhí)行。十、環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)1.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施，防止施工過(guò)程中的環(huán)境污染和生態(tài)破壞。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全生產(chǎn)管理制度，確保施工安全，預(yù)防事故發(fā)生。3.甲方有責(zé)任對(duì)乙方的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，并提供必要的安全生產(chǎn)條件。4.如發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并按照規(guī)定及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門和甲方。十一、質(zhì)量保證與維修1.乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提供完整的質(zhì)量保證文件，并按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量保修。3.在質(zhì)量保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。4.因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。十二、驗(yàn)收與交接1.工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定提交竣工資料，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)辦理工程交接手續(xù)，明確工程保管責(zé)任。3.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。十三、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)、重建等責(zé)任。十四、附則1.本準(zhǔn)則的修改和解釋權(quán)歸制定機(jī)構(gòu)所有。2.本準(zhǔn)則的條款與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸時(shí)，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本準(zhǔn)則，并在