2024年版經濟適用住房交易協(xié)議版

2024年版經濟適用住房交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2合同標的1.3術語定義第二條：住房信息2.1住房基本情況2.2住房權利與義務2.3住房交付與驗收第三條：交易條件3.1交易雙方3.2交易價格3.3交易方式第四條：付款方式與時間4.1首付款4.2貸款事宜4.3尾款支付第五條：交付與交房時間5.1交付時間5.2交房條件5.3逾期交付的處理第六條：質量保證6.1住房質量6.2質量爭議的處理第七條：售后服務7.1物業(yè)服務7.2維修責任7.3投訴與處理第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除合同的后果第九條：違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約金的計算第十條：爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁機構10.3法律適用第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的權利與義務第十二條：保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條：附則13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2補充條款14.3合同的換發(fā)與作廢第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2合同標的本合同所涉及的標的為甲方所有的位于_______（地址）的經濟適用住房，房屋所有權證號/不動產權證書號為_______。1.3術語定義經濟適用住房：指符合國家關于經濟適用住房的相關政策，具有經濟性、適用性、安全性和環(huán)境性的住房。第二條：住房信息2.1住房基本情況住房面積為_______平方米，建筑結構為_______，房屋戶型為_______。2.2住房權利與義務甲方應保證其對住房的合法所有權，無任何權屬糾紛。2.3住房交付與驗收甲方應在合同約定的交付時間內，將住房鑰匙交付給乙方。乙方應對住房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知甲方，由甲方負責解決。第三條：交易條件3.1交易雙方本合同的交易雙方為甲方和乙方。3.2交易價格本住房的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。3.3交易方式本合同的交易方式為_______。第四條：付款方式與時間4.1首付款乙方應在簽署本合同之日起_______日內，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。4.2貸款事宜乙方自行辦理貸款事宜，并承擔貸款相關的利息及還款責任。4.3尾款支付乙方應在貸款批準并辦理房屋過戶手續(xù)完成后，向甲方支付尾款人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。第五條：交付與交房時間5.1交付時間甲方應在本合同約定的交付時間內，將住房交付給乙方。5.2交房條件（1）甲方已按照合同約定，將住房鑰匙交付給乙方；（2）住房內外部裝修及設施設備完好，功能正常；（3）住房的權屬證明文件已辦理完畢。5.3逾期交付的處理（1）每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期交付部分的房價款萬分之_______的違約金；（2）如逾期交付超過_______日，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。第六條：質量保證6.1住房質量甲方保證住房質量符合國家關于經濟適用住房的相關規(guī)定和標準。6.2質量爭議的處理如乙方對住房質量有異議，應在驗收合格后_______日內向甲方提出，并提供相關證據(jù)。甲方應在收到異議后_______日內，根據(jù)國家關于經濟適用住房的相關規(guī)定和標準，負責解決質量爭議。因本合同項下的住房質量問題導致的損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字或蓋章確認。8.2合同解除8.2.1甲乙雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并經雙方簽字或蓋章確認。8.2.2如甲方違反本合同約定，導致乙方有權解除合同的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。8.3解除合同的后果本合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相返還已收到的款項及物品。如因甲方原因導致合同解除，甲方還應承擔乙方因此產生的相關損失。第九條：違約責任9.1違約行為9.1.1甲方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任。9.1.2乙方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任。9.2違約責任9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。9.2.2違約方應賠償因此給對方造成的損失，包括但不限于經濟損失、精神損害等。9.3違約金的計算違約金的計算方法為：違約金=違約行為所涉及的金額×違約金比例。第十條：爭議解決10.1爭議的解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構如甲乙雙方約定仲裁解決爭議，應選定合同簽訂地仲裁機構進行仲裁。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）甲乙雙方完成了本合同約定的所有交易事項；（2）甲乙雙方簽訂了書面解除協(xié)議并經雙方簽字或蓋章確認；（3）本合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的權利與義務本合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相返還已收到的款項及物品。如因甲方原因導致合同終止，甲方還應承擔乙方因此產生的相關損失。第十二條：保密條款12.1保密內容甲乙雙方在履行本合同過程中涉及的商務信息、技術信息、財務信息等均屬于保密信息。12.2保密期限甲乙雙方對保密信息的保密期限為合同終止后_______年。12.3泄密責任如甲乙雙方違反保密義務導致保密信息泄露，泄露方應承擔相應的違約責任。第十三條：附則13.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有權證/不動產權證書復印件；（2）甲乙雙方的身份證明復印件；（3）其他與本合同有關的文件。13.2合同修改本合同的修改和補充應采用書面形式，經甲乙雙方簽字或蓋章確認。13.3合同解除本合同的解除應采用書面形式，經甲乙雙方簽字或蓋章確認。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定（1）____________________________________________；（2）____________________________________________；（3）____________________________________________。14.2補充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同的換發(fā)與作廢本合同的任何換發(fā)或作廢均須經甲乙雙方書面同意，并經雙方簽字或蓋章確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證/不動產權證書復印件附件二：甲乙雙方的身份證明復印件附件三：其他與本合同有關的文件附件一：房屋所有權證/不動產權證書復印件詳細要求：須為原件的復印件，復印件上須有原件持有人的簽名或蓋章確認。須清晰顯示房屋所有權證/不動產權證書上的所有信息，包括房屋位置、面積、所有權人等。附件二：甲乙雙方的身份證明復印件詳細要求：須為有效身份證件的復印件，包括身份證、護照等。須清晰顯示身份證件上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、證件號碼等。附件三：其他與本合同有關的文件詳細要求：包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、物業(yè)服務合同等。須為原件的復印件，復印件上須有原件持有人的簽名或蓋章確認。須清晰顯示文件上的所有信息，包括合同條款、雙方的權利義務等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間交付住房；甲方未按約定質量標準提供住房；乙方未按約定時間支付房價款；乙方未按約定履行貸款手續(xù)；雙方未按約定履行合同其他義務。違約責任認定標準：違約金為本合同交易價格的_______%。賠償因此給對方造成的損失，包括但不限于經濟損失、精神損害等。示例說明：若甲方未按約定時間交付住房，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此產生的相關損失，如臨時住宿費用、搬遷費用等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：經濟適用住房：指符合國家關于經濟適用住房的相關規(guī)定和標準，具有經濟性、適用性、安全性和環(huán)境性的住房。合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權利義務。違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金。損失賠償：指因違約行為導致的直接經濟損失的賠