房屋交易誠(chéng)意金合同范本樣本

房屋交易誠(chéng)意金合同范本樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的出售方，乙方為房屋的購(gòu)買方，雙方為房屋交易誠(chéng)意金事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.4房屋現(xiàn)狀：__________。二、交易誠(chéng)意金2.1乙方為確保房屋購(gòu)買意向的嚴(yán)肅性，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為交易誠(chéng)意金。2.2乙方支付誠(chéng)意金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。2.3誠(chéng)意金支付時(shí)間為：__________年__________月__________日。2.4誠(chéng)意金扣除交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（如有）后，剩余部分在房屋交易完成時(shí)抵作房款。2.5若乙方中途撤回購(gòu)買意向，甲方有權(quán)扣除部分或全部誠(chéng)意金。2.6若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋或存在其他違約行為，甲方應(yīng)雙倍返還乙方誠(chéng)意金。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。四、房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房款：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付交易誠(chéng)意金人民幣_(tái)_________元；（2）乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。五、合同的履行、變更和解除5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2除非依法或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.3本合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋交易完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買受人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的房屋，并支付誠(chéng)意金以表明其購(gòu)買意愿和誠(chéng)意。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：【省】_____________【市】_____________【區(qū)】_____________【路】_____________【號(hào)】_____________【室】_____________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：【房屋結(jié)構(gòu)】_____________，【建筑面積】_____________平方米，【套內(nèi)面積】_____________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：【證號(hào)】_____________。第二條誠(chéng)意金支付2.1乙方在本合同簽訂后【交易日】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元作為購(gòu)房誠(chéng)意金。2.2誠(chéng)意金支付方式：（1）【銀行轉(zhuǎn)賬】至甲方賬戶：戶名：【甲方全稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行】（2）【現(xiàn)金支付】至甲方指定賬戶。2.3誠(chéng)意金的作用：（1）乙方支付誠(chéng)意金后，甲方應(yīng)保證該房屋在【承諾期】?jī)?nèi)不得出售給第三方。（2）如乙方在本合同約定的條件下未能購(gòu)買該房屋，甲方應(yīng)在【退款期】?jī)?nèi)無(wú)息退還乙方所支付的誠(chéng)意金。第三條房屋交易及付款時(shí)間3.1雙方約定在本合同簽訂后【交易日】日內(nèi)，按照【交易方式】進(jìn)行房屋交易。3.2交易完成后，乙方應(yīng)按照【付款方式】支付剩余房款【金額】元。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同第二條的約定，未能在承諾期內(nèi)保證房屋不出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍退還乙方所支付的誠(chéng)意金。4.2如乙方違反本合同第三條的約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交易及支付剩余房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金【金額】元。第五條其他約定5.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.3本合同簽訂地為【簽訂地】，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。甲方（出賣人）：【蓋章】乙方（買受人）：【蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.交易誠(chéng)意金收款收據(jù)5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋2.甲方未將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下3.甲方存在其他違約行為，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、隱瞞房屋實(shí)際情況等4.乙方未按約定時(shí)間支付房款5.乙方中途撤回購(gòu)買意向6.雙方未按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.交易誠(chéng)意金：為確保房屋購(gòu)買意向的嚴(yán)肅性，買方支付給賣方的資金。4.過(guò)戶費(fèi)用：辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等證件轉(zhuǎn)移所需支付的費(fèi)用。5.違約行為：違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，或解除合同并要求雙倍返還誠(chéng)意金。2.甲方未將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)辦理證件轉(zhuǎn)移手續(xù)，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.甲方存在其他違約行為解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、雙倍返還誠(chéng)意金等。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或解除合同并要求返還誠(chéng)意金。5.乙方中途撤回購(gòu)買意向解決辦法：甲方有權(quán)扣除部分或全部誠(chéng)意金。6.雙方未按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，解決爭(zhēng)議，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣交易雙方達(dá)成意向后，為保證交易順利進(jìn)行，買方支付交易誠(chéng)意金。2.雙方簽訂房屋買賣合同，明確房屋基本情況、交易誠(chéng)意金、房屋交付及過(guò)戶等事項(xiàng)。3.買方支付房款，甲方按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，并辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等證件轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，依據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同終止后，雙方按照約定處理房屋交易相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.雙方有效身份證明3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.房屋買賣合同5.補(bǔ)充協(xié)議6.房屋交易誠(chéng)意金收據(jù)7.退款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在承諾期內(nèi)保證房屋不出售給第三方，屬于違約行為。2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交易及支付剩余房款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.誠(chéng)意金：買方為確保交易誠(chéng)意而支付給賣方的資金，不計(jì)入房屋交易總價(jià)。2.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.房屋所有權(quán)證：證明甲方為房屋合法所有者的證件。4.套內(nèi)面積：房屋內(nèi)部實(shí)際使用面積，不包括墻體和公共部位面積。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能在承諾期內(nèi)保證房屋不出售給第三方：解決辦法：甲方雙倍退還乙方所支付的誠(chéng)意金。2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交易及支付剩余房款：解決辦法：乙方支付違約金，雙方協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合