清算房地產(chǎn)交易協(xié)議

清算房地產(chǎn)交易協(xié)議合同編號：__________清算房地產(chǎn)交易協(xié)議1.名稱：____________________2.法定代表人：________________3.住所地：__________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.法定代表人：________________3.住所地：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________。第二條交易價(jià)格2.1雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付交易價(jià)格。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的____%。3.2剩余的交易價(jià)格，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3乙方支付交易價(jià)格的方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)保證5.1甲方保證其對所出售的房產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封、租賃等法律上的限制。5.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何虛假陳述。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________（本頁無）一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同草稿4.過戶手續(xù)指南5.付款憑證復(fù)印件6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)信息，造成乙方損失，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，視為違約。4.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.交易價(jià)格：指雙方約定的購買房產(chǎn)的價(jià)格。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或乙方根據(jù)實(shí)際情況要求賠償。2.問題：甲方提供虛假房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。3.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，或解除合同。4.問題：乙方未能按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方辦理過戶手續(xù)