精準(zhǔn)版2024年門面商鋪買賣協(xié)議書版

精準(zhǔn)版2024年門面商鋪買賣協(xié)議書版A版本合同目錄一覽1.商鋪買賣概述1.1商鋪基本情況1.1.1商鋪位置1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪用途1.2商鋪買賣價格1.2.1商鋪總價格1.2.2付款方式及付款時間1.3商鋪交付及過戶時間1.3.1商鋪交付時間1.3.2商鋪過戶時間2.商鋪權(quán)利及義務(wù)2.1出賣人權(quán)利及義務(wù)2.1.1出賣人保證商鋪的真實性2.1.2出賣人保證商鋪的合法性2.1.3出賣人負(fù)責(zé)商鋪的交付及過戶手續(xù)2.2買受人權(quán)利及義務(wù)2.2.1買受人按時支付商鋪價款2.2.2買受人承擔(dān)商鋪的后續(xù)費用及稅費2.2.3買受人按約定使用商鋪3.合同的履行及違約責(zé)任3.1合同履行3.1.1商鋪買賣的履行3.1.2商鋪交付及過戶的履行3.2違約責(zé)任3.2.1出賣人違約責(zé)任3.2.2買受人違約責(zé)任4.爭議解決方式4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.其他約定5.1合同的簽訂日期及地點5.2合同的修改及補充5.3合同的生效條件5.4合同的解除及終止條件6.定義及解釋6.1商鋪買賣協(xié)議書中的術(shù)語定義6.2合同條款的解釋原則7.附錄7.1商鋪所有權(quán)證明文件7.2商鋪買賣合同附件8.簽字蓋章頁8.1出賣人簽字蓋章8.2買受人簽字蓋章8.3見證人簽字蓋章9.附件9.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明9.2商鋪買賣合同補充協(xié)議9.3其他相關(guān)文件10.合同備案10.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案至相關(guān)部門11.合同的保管11.1雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得泄露合同內(nèi)容12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1雙方同意，合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方13.法律適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律14.合同的失效14.1當(dāng)雙方履行完合同約定的義務(wù)后，本合同自動失效第一部分：合同如下：第一條商鋪買賣概述1.1商鋪基本情況1.1.1商鋪位置：位于精準(zhǔn)版2024年門面商鋪所在的商業(yè)區(qū)域內(nèi)，具體地址為【商鋪地址】。1.1.2商鋪面積：商鋪的總面積為【商鋪面積】平方米。1.1.3商鋪用途：商鋪的用途為【商鋪用途】，包括但不限于商業(yè)經(jīng)營、辦公等。1.2商鋪買賣價格1.2.1商鋪總價格：商鋪的總購買價格為人民幣【商鋪總價】元整。1.2.2付款方式及付款時間：買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式，分階段支付商鋪價款。具體付款時間及金額如下：（1）簽訂合同之日起【付款天數(shù)】內(nèi)，支付首付款人民幣【首付款金額】元整；（2）買受人應(yīng)按照出賣人指定的時間和方式支付剩余款項，具體付款時間為【付款時間】，付款金額為人民幣【剩余款項金額】元整。1.3商鋪交付及過戶時間1.3.1商鋪交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，將商鋪交付給買受人。1.3.2商鋪過戶時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶時間】內(nèi)，完成商鋪的過戶手續(xù)。第二條商鋪權(quán)利及義務(wù)2.1出賣人權(quán)利及義務(wù)2.1.1出賣人保證商鋪的真實性：出賣人保證所出售的商鋪為真實存在，無任何權(quán)利瑕疵。2.1.2出賣人保證商鋪的合法性：出賣人保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.1.3出賣人負(fù)責(zé)商鋪的交付及過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)按照合同約定，辦理商鋪的交付和過戶手續(xù)。2.2買受人權(quán)利及義務(wù)2.2.1買受人按時支付商鋪價款：買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式，支付商鋪價款。2.2.2買受人承擔(dān)商鋪的后續(xù)費用及稅費：買受人應(yīng)承擔(dān)商鋪的后續(xù)費用及稅費，包括但不限于物業(yè)管理費、稅費等。2.2.3買受人按約定使用商鋪：買受人應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。第三條合同的履行及違約責(zé)任3.1合同履行3.1.1商鋪買賣的履行：出賣人應(yīng)按照合同約定，向買受人交付商鋪；買受人應(yīng)按照合同約定，支付商鋪價款。3.1.2商鋪交付及過戶的履行：出賣人應(yīng)按照合同約定，完成商鋪的交付和過戶手續(xù)。3.2違約責(zé)任3.2.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照合同約定交付商鋪，或商鋪存在權(quán)利瑕疵、法律糾紛的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照合同約定支付商鋪價款，或未按約定使用商鋪的，出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第四條爭議解決方式4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1合同的簽訂日期及地點：本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。5.2合同的修改及補充：本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.3合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.4合同的解除及終止條件：合同解除或終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除或終止合同；（3）買受人未按照約定支付商鋪價款，出賣人可以解除合同；（4）出賣人未按照約定交付商鋪，買受人可以解除合同。第六條定義及解釋6.1商鋪買賣協(xié)議書中的術(shù)語定義：（1）商鋪：指位于精準(zhǔn)版2024年門面商鋪所在的商業(yè)區(qū)域內(nèi)，具體地址為【商鋪地址】的商鋪。（2）第八條附錄8.1商鋪所有權(quán)證明文件：出賣人應(yīng)向買受人提供商鋪的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.2商鋪買賣合同附件：本合同附件包括商鋪買賣合同補充協(xié)議、商鋪產(chǎn)權(quán)證明等。第九條簽字蓋章頁9.1出賣人簽字蓋章：出賣人應(yīng)在本合同簽字蓋章頁上簽字（或蓋章），并注明日期。9.2買受人簽字蓋章：買受人應(yīng)在本合同簽字蓋章頁上簽字（或蓋章），并注明日期。9.3見證人簽字蓋章：如有見證人，見證人應(yīng)在本合同簽字蓋章頁上簽字（或蓋章），并注明日期。第十條附件10.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明：商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，作為本合同的附件。10.2商鋪買賣合同補充協(xié)議：商鋪買賣合同補充協(xié)議，作為本合同的附件。10.3其他相關(guān)文件：其他與商鋪買賣相關(guān)的文件，作為本合同的附件。第十一條合同備案11.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案至相關(guān)部門。第十二條合同的保管12.1雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得泄露合同內(nèi)容。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1雙方同意，合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條法律適用14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條合同的失效15.1當(dāng)雙方履行完合同約定的義務(wù)后，本合同自動失效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明商鋪建筑設(shè)計批準(zhǔn)文件其他與商鋪所有權(quán)相關(guān)的法律文件附件二：商鋪買賣合同補充協(xié)議商鋪交付時間及條件商鋪過戶時間及條件商鋪買賣價格調(diào)整機制其他雙方約定的補充條款附件三：商鋪產(chǎn)權(quán)證明商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件商鋪產(chǎn)權(quán)證登記備案號其他與商鋪產(chǎn)權(quán)相關(guān)的文件附件四：商鋪買賣合同附件商鋪買賣合同正式文本商鋪買賣合同草稿其他與商鋪買賣合同相關(guān)的文件附件五：其他相關(guān)文件商鋪租賃合同商鋪物業(yè)管理合同商鋪維修基金繳納憑證其他與商鋪經(jīng)營相關(guān)的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付商鋪；2.出賣人未能提供合法有效的商鋪所有權(quán)證明文件；3.出賣人未能按照約定完成商鋪的過戶手續(xù)；4.買受人未能按照合同約定時間支付商鋪價款；5.買受人未能按照約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損失；6.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總價的【百分比】作為違約金；2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進行賠償；3.延遲交付違約金：按照延遲交付的天數(shù)，每天支付合同總價【百分比】的違約金；4.買受人未能支付價款：出賣人可以解除合同，并要求買受人支付違約金；5.出賣人未能交付商鋪或過戶：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.買受人未能按約定使用商鋪：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定時間交付商鋪，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人承擔(dān)損失賠償責(zé)任。如果買受人未能按照合同約定時間支付商鋪價款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于精準(zhǔn)版2024年門面商鋪所在的商業(yè)區(qū)域內(nèi)，具體地址為【商鋪地址】的商鋪。2.出賣人：指【出賣人名稱】，擁有商鋪所有權(quán)并出售給買受人。3.買受人：指【買受人名稱】，購買商鋪并支付價款給出賣人。4.合同總價：指商鋪的買賣價格，包括商鋪價款、稅費等。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實際損失金額，包括直接損失和間接損失。7.延遲交付違約金：指因延遲交付商鋪而應(yīng)支付的違約金。8.合同解除：指合同雙方同意終止合同關(guān)系，合同效力消滅。9.合同終止：指合同到期或者合同約定的終止條件滿足，合同效力消滅。10.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。商鋪：指本合同項下的交易對象，即出賣人出售給買受人的商品。出賣人：指本合同中出售商鋪的一方，負(fù)責(zé)履行合同約定的義務(wù)。買受人：指本合同中購買商鋪的一方，負(fù)責(zé)履行合同約定的義務(wù)。合同總價：指本合同中商鋪的買賣價格，包括商鋪價款、稅費等。違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償，用于補償因違約造成的損失。損失賠償：