年度房屋設(shè)施租賃協(xié)議模板2024版

年度房屋設(shè)施租賃協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2租賃設(shè)施清單1.3租賃面積與數(shù)量1.4房屋現(xiàn)狀及驗收2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款2.4提前終止租賃3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4滯納金計算3.5支付憑證4.維護與維修4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修申請及處理4.4維修費用承擔(dān)5.保險責(zé)任5.1出租人保險責(zé)任5.2承租人保險責(zé)任5.3保險購買要求5.4保險理賠程序6.使用規(guī)范6.1房屋使用范圍6.2禁止行為6.3房屋保護與愛護6.4設(shè)施正常運行保障7.轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2分租規(guī)定7.3轉(zhuǎn)租/分租通知期限7.4轉(zhuǎn)租/分租租金分配8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額8.4違約解決方式9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.法律適用10.1合同簽訂地法律10.2合同適用法律10.3法律解釋11.其他條款11.1房屋交付清單11.2附件說明11.3合同修改與補充11.4附件有效性與優(yōu)先權(quán)12.附件12.1房屋照片12.2設(shè)施使用說明書12.3租賃押金收據(jù)12.4其他重要文件13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字（如有）14.附件表14.1租賃押金退還表14.2維修費用明細(xì)表14.3其他費用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述甲方同意將位于【地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房屋出租給乙方使用。該房屋包括【房屋內(nèi)主要設(shè)施列表】。1.2租賃設(shè)施清單乙方租賃的設(shè)施包括【設(shè)施詳細(xì)清單】，詳細(xì)描述每項設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號和狀態(tài)。1.3租賃面積與數(shù)量租賃房屋的實際使用面積為【實際面積】平方米，租賃設(shè)施的數(shù)量及規(guī)格詳見附件。1.4房屋現(xiàn)狀及驗收甲乙雙方應(yīng)在租賃開始前對房屋及設(shè)施進(jìn)行驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)接受房屋及設(shè)施的現(xiàn)有狀態(tài)，并承擔(dān)維護責(zé)任。如有隱蔽缺陷或需要修復(fù)的問題，甲方應(yīng)在租賃開始前予以修復(fù)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期除非雙方另有約定，否則租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給甲方。2.3續(xù)租條款如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【通知期限】書面通知甲方。雙方可根據(jù)當(dāng)時市場情況協(xié)商新的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限。2.4提前終止租賃除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定，否則任何一方不得提前終止本租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣。3.2租金支付周期租金按【支付周期】支付，例如每月支付一次。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的【支付日期】前支付租金。3.4滯納金計算如乙方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，計算方式為：每逾期一日，滯納金金額為應(yīng)支付租金的【百分比】。3.5支付憑證乙方支付租金時，應(yīng)向甲方提供支付憑證，以便甲方核實收款。4.維護與維修4.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及設(shè)施的正常維護和維修。4.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)使用過程中的不當(dāng)使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施的損壞維修。4.3維修申請及處理乙方如遇房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后【響應(yīng)時間】內(nèi)予以修復(fù)。4.4維修費用承擔(dān)因房屋及設(shè)施的正常磨損或不可抗力導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出租人違約如甲方未履行本合同項下的任何義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額的【百分比】。8.2承租人違約如乙方未履行本合同項下的任何義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額的【百分比】。8.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。8.4違約解決方式如雙方在違約金及賠償金額上發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在發(fā)生爭議時通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決雙方可以選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為【仲裁地點】，仲裁機構(gòu)為【仲裁機構(gòu)】。9.4法律途徑如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭議，任何一方均可向租賃合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1合同簽訂地法律本合同受【合同簽訂地】法律管轄。10.2合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用【適用法律】。10.3法律解釋本合同未盡事宜，參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)解釋。11.其他條款11.1房屋交付清單附件一為本合同項下的房屋交付清單，列明房屋及設(shè)施的具體情況。11.2附件說明附件二為本合同的附件說明，包括房屋照片、設(shè)施使用說明書等。11.3合同修改與補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。11.4附件有效性與優(yōu)先權(quán)本合同附件與具有同等效力，如有沖突，以附件為準(zhǔn)。12.簽字頁甲方（出租人）：【甲方名稱】乙方（承租人）：【乙方名稱】見證人（如有）：【見證人名稱】日期：【簽字日期】13.附件13.1房屋照片13.2設(shè)施使用說明書13.3租賃押金收據(jù)13.4其他重要文件14.附件表14.1租賃押金退還表14.2維修費用明細(xì)表14.3其他費用明細(xì)表第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列明房屋及設(shè)施的具體情況，包括房屋的地址、面積、樓層、朝向、內(nèi)部裝修及設(shè)施的型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：設(shè)施使用說明書提供設(shè)施的操作指南和使用說明，確保乙方能夠正確使用租賃的設(shè)施。附件三：租賃押金收據(jù)證明乙方支付租賃押金的憑證，押金金額、支付日期、收款人等信息需詳細(xì)記錄。附件四：房屋照片提供房屋內(nèi)外部照片，以確認(rèn)房屋交付時的實際狀況。附件五：維修費用明細(xì)表記錄維修費用的詳細(xì)信息，包括維修項目、費用金額、維修日期等。附件六：其他費用明細(xì)表列明除租金和維修費用外的其他費用，如物業(yè)管理費、水電費等，并詳細(xì)說明各項費用的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施。3.乙方未按時履行維修責(zé)任。4.甲方未按時履行維修責(zé)任。5.甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的滯納金計算方式計算違約金。2.違約方需賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，滯納金金額為應(yīng)支付租金的2%。同時，甲方有權(quán)要求乙方支付因其違約造成的直接經(jīng)濟損失，如水電費等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供房屋及設(shè)施供乙方使用的甲方。2.承租人：指本合同中租賃房屋及設(shè)施的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋及設(shè)施的時間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋及設(shè)施使用費用。5.維修費用：指因房屋及設(shè)施的正常磨損或不可抗力導(dǎo)致的維修費用。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的違約賠償金。7.滯納金：指乙方未