返租商鋪協(xié)議：2024年專項(xiàng)條款版

返租商鋪協(xié)議：2024年專項(xiàng)條款版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1返租商鋪1.2甲方1.3乙方1.4商鋪?zhàn)赓U期1.5返租期1.6返租金額1.7返租比例1.8專項(xiàng)條款1.9A版2.商鋪?zhàn)赓U2.1租賃商鋪的面積與位置2.2租賃期限2.3租金支付方式與金額2.4租賃期內(nèi)甲方的權(quán)益2.5租賃期內(nèi)乙方的權(quán)益3.返租條款3.1返租期的確定3.2返租金額的計(jì)算方法3.3返租比例的確定3.4返租期的租金支付方式4.合同的生效與終止4.1合同的生效條件4.2合同的終止條件4.3合同終止后的處理事項(xiàng)5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算方式6.爭議解決6.1爭議解決的方式6.2訴訟管轄法院7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.其他條款8.1合同的保密條款8.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.3合同的附件9.甲方聲明與保證9.1甲方聲明9.2甲方保證10.乙方聲明與保證10.1乙方聲明10.2乙方保證11.合同的簽訂與生效11.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)11.2合同的生效時(shí)間12.合同的續(xù)簽條件與程序13.附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2返租金額計(jì)算明細(xì)表14.簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1返租商鋪本合同所稱返租商鋪，指甲方將其合法擁有的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，并在租賃期結(jié)束后，按照約定的條件和比例，返還乙方租賃期間所支付的租金的商鋪。1.2甲方本合同甲方指擁有返租商鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。1.3乙方本合同乙方指承租甲方商鋪并按照約定支付租金的一方。1.4商鋪?zhàn)赓U期商鋪?zhàn)赓U期指甲方與乙方根據(jù)本合同約定，乙方可以使用甲方商鋪的期限。1.5返租期返租期指租賃期結(jié)束后，甲方按照本合同約定，返還乙方租賃期間支付的租金的期限。1.6返租金額返租金額指乙方在租賃期間支付給甲方的租金總額。1.7返租比例返租比例指甲方在返租期返還給乙方返租金額的百分比。1.8專項(xiàng)條款專項(xiàng)條款指本合同中針對(duì)特定事項(xiàng)所做的約定。1.9A版本合同的A版指2024年專項(xiàng)條款版A版。第二條商鋪?zhàn)赓U2.1租賃商鋪的面積與位置甲方同意將位于【商鋪地址】的商鋪，面積為【商鋪面積】平方米租賃給乙方使用。2.2租賃期限商鋪?zhàn)赓U期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.3租金支付方式與金額乙方按照本合同約定的租金支付方式，每【租金支付周期】支付給甲方租金【租金金額】元。2.4租賃期內(nèi)甲方的權(quán)益甲方在租賃期內(nèi)擁有商鋪的所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用商鋪。2.5租賃期內(nèi)乙方的權(quán)益乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用商鋪，并按照約定支付租金。第三條返租條款3.1返租期的確定本合同的返租期為租賃期結(jié)束后【返租開始日期】至【返租結(jié)束日期】。3.2返租金額的計(jì)算方法返租金額按照乙方在租賃期間支付給甲方的租金總額計(jì)算。3.3返租比例的確定返租比例為【返租比例百分比】。3.4返租期的租金支付方式甲方在返租期內(nèi)按照返租比例返還給乙方返租金額。第四條合同的生效與終止4.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2合同的終止條件合同終止的條件按照本合同約定的條款執(zhí)行。4.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。5.3違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的比例和金額計(jì)算。第六條爭議解決6.1爭議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為【法院名稱】。第八條其他條款8.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同在有效期內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。合同的繼承按照法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。8.3合同的附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容如下：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件二：返租金額計(jì)算明細(xì)表第九條甲方聲明與保證9.1甲方聲明甲方聲明本合同所述商鋪的所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利瑕疵。9.2甲方保證甲方保證本合同的簽訂是基于真實(shí)的意思表示，且本合同的內(nèi)容不違反法律法規(guī)。第十條乙方聲明與保證10.1乙方聲明乙方聲明本合同所述租賃商鋪的使用目的符合法律法規(guī)和商鋪的性質(zhì)，且乙方具備租賃和使用商鋪的能力。10.2乙方保證乙方保證本合同的簽訂是基于真實(shí)的意思表示，且本合同的內(nèi)容不違反法律法規(guī)。第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂的時(shí)間為【簽訂時(shí)間】，地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。11.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同的續(xù)簽條件與程序1.雙方同意續(xù)簽；2.雙方就續(xù)簽事項(xiàng)達(dá)成一致；3.符合法律法規(guī)和本合同的約定。合同續(xù)簽的程序如下：1.雙方就續(xù)簽事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；2.達(dá)成一致后，簽訂續(xù)簽合同；3.合同續(xù)簽后，原合同終止。第十三條附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容如下：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件二：返租金額計(jì)算明細(xì)表第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁甲方（蓋章）：________________代表人（簽字）：______________日期：____年____月____日14.2乙方簽署頁乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：______________日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同該附件詳細(xì)約定了商鋪的租賃條款，包括租賃商鋪的面積、位置、租賃期限、租金支付方式與金額等。附件二：返租金額計(jì)算明細(xì)表該附件詳細(xì)列出了乙方在租賃期間支付給甲方的租金總額，以及根據(jù)約定的返租比例計(jì)算出的返租金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供商鋪，或提供的商鋪與約定不符。2.乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用商鋪。3.甲方未按照約定時(shí)間返還返租金額。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的比例和金額計(jì)算。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際損失向甲方提出賠償要求。說明三：法律名詞及解釋：