租賃商鋪預(yù)付定金協(xié)議范本版

租賃商鋪預(yù)付定金協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪預(yù)付定金協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條租賃商鋪的基本信息2.1商鋪的名稱和位置2.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)2.3商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍第三條預(yù)付定金的金額和支付方式3.1預(yù)付定金的金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條預(yù)付定金的退款條件與流程4.1退款條件4.2退款流程第五條租賃商鋪的租金和支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間第六條租賃商鋪的租賃期限6.1租賃開(kāi)始日期6.2租賃結(jié)束日期第七條租賃商鋪的維護(hù)與維修責(zé)任7.1維護(hù)責(zé)任7.2維修責(zé)任第八條租賃商鋪的轉(zhuǎn)租和分租8.1轉(zhuǎn)租的條件和流程8.2分租的條件和流程第九條租賃商鋪的違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條租賃商鋪的爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條租賃商鋪的變更和解除合同11.1變更合同的條件和流程11.2解除合同的條件和流程第十二條租賃商鋪的保險(xiǎn)事宜12.1保險(xiǎn)購(gòu)買的責(zé)任和范圍12.2保險(xiǎn)理賠流程第十三條租賃商鋪的其他條款13.1條款內(nèi)容第十四條租賃商鋪的雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪預(yù)付定金協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括商鋪的租賃、預(yù)付定金、租金支付、租賃期限、商鋪的維護(hù)與維修、轉(zhuǎn)租和分租、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同變更和解除、保險(xiǎn)事宜等各項(xiàng)條款。第二條租賃商鋪的基本信息2.1商鋪的名稱和位置商鋪名稱：____________________商鋪位置：____________________2.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪面積：____________________商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.3商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍商鋪使用性質(zhì)：____________________商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：____________________第三條預(yù)付定金的金額和支付方式3.1預(yù)付定金的金額承租方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付預(yù)付定金，預(yù)付定金的金額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2支付方式預(yù)付定金可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行支付。支付時(shí)，請(qǐng)確保資金安全，避免產(chǎn)生糾紛。3.3支付時(shí)間承租方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付定金。第四條預(yù)付定金的退款條件與流程4.1退款條件（1）承租方在協(xié)議簽訂后，單方面解除或終止協(xié)議；（2）承租方在租賃期內(nèi)提前退租；（3）承租方因違約行為導(dǎo)致協(xié)議解除。4.2退款流程若發(fā)生退款情況，承租方應(yīng)向出租方提出退款申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)雙方協(xié)商一致，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)退還預(yù)付定金。第五條租賃商鋪的租金和支付方式5.1租金金額商鋪的租金為人民幣_(tái)___________________元整每月。5.2租金支付方式租金可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行支付。支付時(shí)，請(qǐng)確保資金安全，避免產(chǎn)生糾紛。5.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第六條租賃商鋪的租賃期限6.1租賃開(kāi)始日期本協(xié)議的租賃開(kāi)始日期為：____________________。6.2租賃結(jié)束日期本協(xié)議的租賃結(jié)束日期為：____________________。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等相關(guān)條款。第八條租賃商鋪的維護(hù)與維修責(zé)任8.1維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)按約定使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔工作，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。8.2維修責(zé)任如商鋪內(nèi)部設(shè)施發(fā)生故障或損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。如因設(shè)施老化、損壞等原因?qū)е聼o(wú)法正常使用，且不屬于承租方原因造成的，由出租方負(fù)責(zé)維修。第九條租賃商鋪的轉(zhuǎn)租和分租9.1轉(zhuǎn)租的條件和流程承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。經(jīng)出租方同意后，承租方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租成功后，承租方與轉(zhuǎn)租方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等相關(guān)事項(xiàng)。9.2分租的條件和流程承租方如需分租商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并提供分租對(duì)象的詳細(xì)信息。經(jīng)出租方同意后，承租方方可進(jìn)行分租。分租成功后，承租方與分租方應(yīng)簽訂書面分租協(xié)議，明確分租期限、租金等相關(guān)事項(xiàng)。第十條租賃商鋪的違約責(zé)任10.1違約情形一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×1%。同時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第十一條租賃商鋪的爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本協(xié)議的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：____________________。第十二條租賃商鋪的變更和解除合同12.1變更合同的條件和流程如需變更本協(xié)議，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議的生效日期為雙方簽字之日。12.2解除合同的條件和流程在租賃期內(nèi)，除非一方違約，否則雙方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第十三條租賃商鋪的保險(xiǎn)事宜13.1保險(xiǎn)購(gòu)買的責(zé)任和范圍承租方應(yīng)按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，確保商鋪內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。13.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租方應(yīng)立即向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。保險(xiǎn)公司理賠結(jié)束后，如存在賠償不足部分，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條租賃商鋪的雙方簽字14.1甲方簽字____________________14.2乙方簽字____________________14.3見(jiàn)證人簽字____________________本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人一份。自雙方簽字之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積分配、出入口位置等信息。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪當(dāng)前的內(nèi)部和外部照片，以確認(rèn)商鋪的初始狀態(tài)。附件三：租賃合同附件包含租賃合同的主要條款，如租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等。附件四：預(yù)付定金收據(jù)證明承租方已支付預(yù)付定金的收據(jù)或憑證。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效。附件六：轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議如承租方需進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提供轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議作為附件。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式和示例。附件八：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書確認(rèn)雙方同意的爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金或預(yù)付定金。2.承租方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。3.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租商鋪。4.出租方未按約定時(shí)間提供商鋪或商鋪不符合約定條件。5.出租方未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=違約金額×1%。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出租方未能按約定時(shí)間提供商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金或解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.承租方：指與出租方簽訂租賃合同并支付租金的當(dāng)事人。2.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將商鋪出租給他人的當(dāng)事人。3.預(yù)付定金：指承租方為保證履行租賃合同而提前支付給出租方的款項(xiàng)。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，以使用商鋪。5.租