個(gè)人房屋貸款的種類、對象和條件

第六 銀行個(gè)人房屋貸第一 個(gè)人房屋貸款的種 （一）居住在境內(nèi)的中國公民應(yīng)提供居民身份證、戶口簿或護(hù)照（如有外國公民應(yīng)提供護(hù)照；外國邊民應(yīng)提供所在國制發(fā)的《邊民出入境通行（二）具有合法、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，具有按期償還貸款本息的（三）（四）20%（適用于一手房30％（適用（五）（六）符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門規(guī)定的條件（適用于個(gè)人住房公積金貸；（七）（八） “一手房”“二手房”“一手房”3070同時(shí)應(yīng)滿足以下條件：用于抵押房屋的房齡+貸款期限≤30“二手房”2070同時(shí)應(yīng)滿足以下條件：貸款期限≤1070同時(shí)應(yīng)滿足以下條件：用于抵押房屋的房齡+貸款期限≤201年以內(nèi)（含的，遇111111年以內(nèi)（含）的，實(shí)行到期還本付息；或者分期還款的方法。3到期應(yīng)還利息=剩余貸款本金×貸款日利率×Y,nik

＝1in Ynik k1K期還款額 Y n k

Yn劃分若干時(shí)間段，借款人首先在第一時(shí)間段（Wb期）內(nèi)每期按分期還款額（A）以相等額度歸還貸款本息，在第二個(gè)時(shí)間段(t期)內(nèi)，較第一時(shí)間段的分期還款在第三個(gè)時(shí)間段（t期）內(nèi)，較第二時(shí)間段的分期還款[A×（1＋s）]按定比（s）t期，新分期還款額都較前一時(shí)間段的分期還款額按定比（s）劃分若干時(shí)間段，借款人首先在第一時(shí)間段（Wb期）內(nèi)每期按分期還款額（A）以相等額度歸還貸款本息，在第二個(gè)時(shí)間段(t期)內(nèi)，較第一時(shí)間段的分期還款在第三個(gè)時(shí)間段（t期）內(nèi)，較第二時(shí)間段的分期還款[A×（1－s）]按定比（s）t期，新分期還款額都較前一時(shí)間段的分期還款額按定比（s）s>0s=0時(shí)為等s<0時(shí)為等比遞減還款法?！躓<n，t>0，v≥0且為不大于nWb的最大整數(shù)，0≤W<t（ 0A

vt

等比遞減還款法：遞減比例必須大于負(fù)100％，小于零。第四 擔(dān)“全程保證”4040％以內(nèi)可不進(jìn)行第五 貸款的流（一）具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍人證、護(hù)照等、婚姻證明；（四）（六）（一）（二 貸款審對借款抵/審核后，四、貸款的發(fā)放2（1）(2)逾期貸款罰息=(本期逾期貸款本金+本期逾期貸款利息)×逾期貸款日利率逾期天數(shù)第六 合作方的選（一）期房已取得《銷售/（二）（三）（四）1000（五）第七 轉(zhuǎn)按揭貸貸款人應(yīng)按照本辦法的規(guī)