深市2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議書版

深市2024年房產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2瑕疵責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1稅費承擔(dān)9.2物業(yè)費結(jié)算9.3戶口遷移10.雙方簽字10.1賣家簽字10.2買家簽字11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同編號第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：_______1.1.2賣家身份證號：_______1.1.3賣家聯(lián)系方式：_______1.1.4賣家住址：_______1.2買家信息1.2.1買家姓名：_______1.2.2買家身份證號：_______1.2.3買家聯(lián)系方式：_______1.2.4買家住址：_______2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）3.2支付方式：3.2.1買家應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣家支付人民幣_______元整作為定金。3.2.2剩余房款人民幣_______元整，買家應(yīng)按照下列方式支付：3.2.2.1買家應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向賣家支付人民幣_______元整。3.2.2.2買家應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向賣家支付人民幣_______元整。3.3支付時間：詳見上述第3.2條。4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：雙方約定于_______年_______月_______日前，賣家將房產(chǎn)交付給買家。4.2過戶時間：雙方約定于_______年_______月_______日前，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費用：雙方約定過戶費用為人民幣_______元整，由_______承擔(dān)。5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：雙方確認(rèn)，房產(chǎn)現(xiàn)處于正常使用狀態(tài)，并無明顯瑕疵。5.2瑕疵責(zé)任：如房產(chǎn)存在瑕疵，導(dǎo)致房產(chǎn)交付后無法正常使用，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1賣家違約：6.1.1賣家未能按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照下列方式向買家支付違約金：6.1.1.1延遲交付違約金：每延遲一日，違約金為房產(chǎn)交易價格的千分之_______。6.1.1.2延遲交付超過_______日的，買家有權(quán)解除本合同，并要求賣家支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的百分之_______。6.1.2賣家未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照下列方式向買家支付違約金：6.1.2.1延遲過戶違約金：每延遲一日，違約金為房產(chǎn)交易價格的千分之_______。6.1.2.2延遲過戶超過_______日的，買家有權(quán)解除本合同，并要求賣家支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的百分之_______。6.2買家違約：6.2.1買家未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照下列方式向賣家支付違約金：6.2.1.1延遲支付違約金：每延遲一日，違約金為應(yīng)付款項的千分之_______。6.2.1.2延遲支付超過_______日的，賣家有權(quán)解除本合同，并要求買家支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的百分之_______。6.2.2買家未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照下列方式向賣家支付違約金：6.2.2.1延遲過戶違約金：每延遲一日，違約金為房產(chǎn)交易價格的千分之_______。6.2.2.2延遲過戶超過_______日的，賣家有權(quán)解除本合同，并要求買家支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的百分之_______。7.爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。7.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.3如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更和解除8.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：8.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除：8.3.1雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.3.2合同解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.其他約定9.1稅費承擔(dān)：雙方約定，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由_______承擔(dān)。9.2物業(yè)費結(jié)算：雙方約定，房產(chǎn)交付前后的物業(yè)費由_______承擔(dān)。9.3戶口遷移：賣家應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將戶口遷出房產(chǎn)。10.雙方簽字10.1賣家簽字：（此處留白，用于簽字）10.2買家簽字：（此處留白，用于簽字）11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：（此處留白，用于附上房產(chǎn)證復(fù)印件）11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：（此處留白，用于附上身份證復(fù)印件）11.3其他相關(guān)文件：（此處留白，用于附上其他相關(guān)文件）12.合同簽訂日期：_______年_______月_______日13.合同簽訂地點：_______14.合同編號：_______第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)地址、面積等信息。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的重要文件，買賣雙方應(yīng)確保附件中的房產(chǎn)證復(fù)印件與正本相符。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整地反映身份證的正本內(nèi)容，包括身份證號碼、姓名、照片等信息。說明：身份證是個人身份的重要證明，買賣雙方應(yīng)確保附件中的身份證復(fù)印件與正本相符。3.其他相關(guān)文件：附件要求：包括但不限于房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明、物業(yè)費支付證明等相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于稅費繳納證明、物業(yè)費支付證明等，用于證明交易過程中產(chǎn)生的費用已妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣家應(yīng)按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，若延遲交付，需支付延遲交付違約金。延遲交付違約金為房產(chǎn)交易價格的千分之_______。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照合同約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買家應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，若延遲支付，需支付延遲支付違約金。延遲支付違約金為應(yīng)付款項的千分之_______。說明三：法