2024年格式租房協(xié)議樣本版

2024年標(biāo)準(zhǔn)格式租房協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議類型1.2租房協(xié)議版本1.3租房雙方信息2.租房房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.租房期限3.1租房起始日期3.2租房終止日期3.3租房續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋改造條款7.房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任7.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用7.3房屋保險(xiǎn)理賠流程8.維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分8.2維修保養(yǎng)流程8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.租金調(diào)整條款9.1租金調(diào)整條件9.2租金調(diào)整方式9.3租金調(diào)整通知期限10.合同解除及違約10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任及賠償10.3合同解除流程11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效12.合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件12.3合同變更與轉(zhuǎn)讓流程13.附件13.1房屋照片13.2房屋鑰匙交接記錄13.3相關(guān)法律法規(guī)14.其他約定14.1雙方特殊約定14.2房屋特殊情況說明14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議類型1.2租房協(xié)議版本本租房協(xié)議版本為2024年A版。1.3租房雙方信息甲方信息：姓名/名稱：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________乙方信息：姓名/名稱：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________第二條租房房屋信息2.1房屋地址本租房協(xié)議涉及的房屋地址為：____________。2.2房屋面積房屋建筑面積為：____________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________（如：住宅、公寓、別墅等）。第三條租房期限3.1租房起始日期本租房協(xié)議的起始日期為：____________。3.2租房終止日期本租房協(xié)議的終止日期為：____________。3.3租房續(xù)約條款如乙方需在租房終止日期后繼續(xù)租賃，應(yīng)在本協(xié)議終止日期前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況協(xié)商確定新的租房期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額本租房協(xié)議的有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為：____________元。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付方式第五條押金及退還5.1押金金額乙方在簽訂本租房協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為：____________元。5.2押金退還條件在本租房協(xié)議終止后，乙方按照本協(xié)議約定的條件和程序搬出房屋，并將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋無損壞、無欠款等情況后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。5.3押金退還方式甲方應(yīng)在確認(rèn)房屋交還無誤后，七個(gè)工作日內(nèi)通過原支付渠道退還乙方剩余押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得將房屋用于非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和修復(fù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的合理損耗和小修小補(bǔ)。6.3房屋改造條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)、裝修或增設(shè)他物。如需改動(dòng)，乙方應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。第八條維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)日常使用中的合理損耗和小修小補(bǔ)。8.2維修保養(yǎng)流程房屋發(fā)生故障或損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或委托專業(yè)人員進(jìn)行維修。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。因自然損耗、老化或不可抗力因素導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第九條租金調(diào)整條款9.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整的條件為：____________（如：市場(chǎng)行情變化、通貨膨脹率變化等）。9.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整的方式為：____________（如：固定比例調(diào)整、浮動(dòng)比例調(diào)整等）。9.3租金調(diào)整通知期限甲方應(yīng)在租金調(diào)整生效前一個(gè)月內(nèi)通知乙方。第十條合同解除及違約10.1合同解除條件合同解除的條件為：____________（如：乙方逾期支付租金超過____________個(gè)月、甲方提前出售房屋等）。10.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。損失賠償額應(yīng)包括實(shí)際損失和預(yù)期利益。10.3合同解除流程合同解除應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行。雙方應(yīng)在解除合同后七個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于搬出房屋、結(jié)算款項(xiàng)等。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲方所在地的人民法院為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。超過該期限的，雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十二條合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更條件合同變更的條件為：____________（如：租賃期限延長(zhǎng)、租金調(diào)整等）。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓的條件為：____________（如：乙方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方等）。12.3合同變更與轉(zhuǎn)讓流程合同變更或轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行。雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附件13.1房屋照片本租房協(xié)議附件包括房屋照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。13.2房屋鑰匙交接記錄本租房協(xié)議附件包括房屋鑰匙交接記錄，記錄鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)和數(shù)量。13.3相關(guān)法律法規(guī)本租房協(xié)議附件包括與本協(xié)議相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方查閱。第十四條其他約定14.1雙方特殊約定雙方就本租房協(xié)議內(nèi)容以外的特殊事項(xiàng)達(dá)成一致的，可在本協(xié)議附件中予以明確。14.2房屋特殊情況說明如房屋存在特殊情況（如：____________），應(yīng)在附件中予以說明。14.3合同簽訂日期本租房協(xié)議簽訂日期為：____________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件二：房屋鑰匙交接記錄內(nèi)容：記錄鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)和數(shù)量。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，并由雙方簽字確認(rèn)。附件三：相關(guān)法律法規(guī)內(nèi)容：包含與本協(xié)議相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方查閱。要求：法律法規(guī)應(yīng)完整、有效，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方逾期支付租金超過約定的期限。2.甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修、保養(yǎng)。3.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。4.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。5.乙方提前解除合同或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的甲方損失。2.甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修、保養(yǎng)，應(yīng)支付乙方因此造成的損失。3.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失。4.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。5.乙方提前解除合同或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)支付違約金，金額為租金總額的____________%。示例說明：如乙方逾期支付租金超過三個(gè)月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期利息及因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本租房協(xié)議中房屋的所有人或有權(quán)處分人。2.承租方：指本租房協(xié)議中租賃房屋的乙方。3.租賃期限：指本租房協(xié)議中約定的乙方租賃房屋的起始日期和終止日期。4.租金：指本租房協(xié)議中約定的乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指本租房協(xié)議中乙方支付給甲方，作為履行合同保證金的一定金額。6.維修保養(yǎng)：指本租房