2024年格式租房協(xié)議樣本版

2024年標準格式租房協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議類型1.2租房協(xié)議版本1.3租房雙方信息2.租房房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構3.租房期限3.1租房起始日期3.2租房終止日期3.3租房續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋改造條款7.房屋保險7.1房屋保險責任7.2房屋保險費用7.3房屋保險理賠流程8.維修及保養(yǎng)8.1維修責任劃分8.2維修保養(yǎng)流程8.3維修保養(yǎng)費用承擔9.租金調(diào)整條款9.1租金調(diào)整條件9.2租金調(diào)整方式9.3租金調(diào)整通知期限10.合同解除及違約10.1合同解除條件10.2違約責任及賠償10.3合同解除流程11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決時效12.合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件12.3合同變更與轉(zhuǎn)讓流程13.附件13.1房屋照片13.2房屋鑰匙交接記錄13.3相關法律法規(guī)14.其他約定14.1雙方特殊約定14.2房屋特殊情況說明14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議類型1.2租房協(xié)議版本本租房協(xié)議版本為2024年A版。1.3租房雙方信息甲方信息：姓名/名稱：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________乙方信息：姓名/名稱：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________第二條租房房屋信息2.1房屋地址本租房協(xié)議涉及的房屋地址為：____________。2.2房屋面積房屋建筑面積為：____________平方米。2.3房屋結構房屋結構為：____________（如：住宅、公寓、別墅等）。第三條租房期限3.1租房起始日期本租房協(xié)議的起始日期為：____________。3.2租房終止日期本租房協(xié)議的終止日期為：____________。3.3租房續(xù)約條款如乙方需在租房終止日期后繼續(xù)租賃，應在本協(xié)議終止日期前一個月內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時的情況協(xié)商確定新的租房期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額本租房協(xié)議的有效期內(nèi)，乙方應按月支付租金，租金金額為：____________元。4.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期結束后的七個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。4.3租金支付方式第五條押金及退還5.1押金金額乙方在簽訂本租房協(xié)議時，應向甲方支付押金，押金金額為：____________元。5.2押金退還條件在本租房協(xié)議終止后，乙方按照本協(xié)議約定的條件和程序搬出房屋，并將房屋交還給甲方，甲方在確認房屋無損壞、無欠款等情況后，應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.3押金退還方式甲方應在確認房屋交還無誤后，七個工作日內(nèi)通過原支付渠道退還乙方剩余押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及其設施，并遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得將房屋用于非法用途。6.2房屋維護責任甲方負責房屋的基本設施和設備的維護、保養(yǎng)和修復。乙方應負責日常使用中的合理損耗和小修小補。6.3房屋改造條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行改動、裝修或增設他物。如需改動，乙方應向甲方提出申請，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用和責任。第八條維修及保養(yǎng)8.1維修責任劃分甲方負責房屋及附屬設施的基本維修和保養(yǎng)。乙方負責日常使用中的合理損耗和小修小補。8.2維修保養(yǎng)流程房屋發(fā)生故障或損壞時，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后七個工作日內(nèi)進行維修或委托專業(yè)人員進行維修。8.3維修保養(yǎng)費用承擔維修保養(yǎng)費用由責任方承擔。因自然損耗、老化或不可抗力因素導致的維修費用，由甲方承擔。第九條租金調(diào)整條款9.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整的條件為：____________（如：市場行情變化、通貨膨脹率變化等）。9.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整的方式為：____________（如：固定比例調(diào)整、浮動比例調(diào)整等）。9.3租金調(diào)整通知期限甲方應在租金調(diào)整生效前一個月內(nèi)通知乙方。第十條合同解除及違約10.1合同解除條件合同解除的條件為：____________（如：乙方逾期支付租金超過____________個月、甲方提前出售房屋等）。10.2違約責任及賠償違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。損失賠償額應包括實際損失和預期利益。10.3合同解除流程合同解除應通過書面協(xié)議進行。雙方應在解除合同后七個工作日內(nèi)辦理相關手續(xù)，包括但不限于搬出房屋、結算款項等。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構甲方所在地的人民法院為爭議解決的機構。11.3爭議解決時效雙方應在爭議發(fā)生之日起____________個月內(nèi)解決爭議。超過該期限的，雙方均有權向法院提起訴訟。第十二條合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更條件合同變更的條件為：____________（如：租賃期限延長、租金調(diào)整等）。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓的條件為：____________（如：乙方將租賃權轉(zhuǎn)讓給第三方等）。12.3合同變更與轉(zhuǎn)讓流程合同變更或轉(zhuǎn)讓應通過書面協(xié)議進行。雙方應在協(xié)議簽訂后七個工作日內(nèi)辦理相關手續(xù)。第十三條附件13.1房屋照片本租房協(xié)議附件包括房屋照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。13.2房屋鑰匙交接記錄本租房協(xié)議附件包括房屋鑰匙交接記錄，記錄鑰匙的交接時間、地點和數(shù)量。13.3相關法律法規(guī)本租房協(xié)議附件包括與本協(xié)議相關的法律法規(guī)，以便雙方查閱。第十四條其他約定14.1雙方特殊約定雙方就本租房協(xié)議內(nèi)容以外的特殊事項達成一致的，可在本協(xié)議附件中予以明確。14.2房屋特殊情況說明如房屋存在特殊情況（如：____________），應在附件中予以說明。14.3合同簽訂日期本租房協(xié)議簽訂日期為：____________。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。要求：照片應清晰、完整，能真實反映房屋的實際情況。附件二：房屋鑰匙交接記錄內(nèi)容：記錄鑰匙的交接時間、地點和數(shù)量。要求：記錄應詳細、準確，并由雙方簽字確認。附件三：相關法律法規(guī)內(nèi)容：包含與本協(xié)議相關的法律法規(guī)，以便雙方查閱。要求：法律法規(guī)應完整、有效，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方逾期支付租金超過約定的期限。2.甲方未按約定時間進行維修、保養(yǎng)。3.乙方未按約定使用房屋，導致房屋損壞或損失。4.甲方未按約定時間交付房屋。5.乙方提前解除合同或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租。違約責任認定：1.乙方逾期支付租金，應支付逾期利息，并承擔由此產(chǎn)生的甲方損失。2.甲方未按約定時間進行維修、保養(yǎng)，應支付乙方因此造成的損失。3.乙方未按約定使用房屋，導致房屋損壞或損失，應承擔修復費用或賠償甲方損失。4.甲方未按約定時間交付房屋，應支付乙方因此產(chǎn)生的臨時住宿費用。5.乙方提前解除合同或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，應支付違約金，金額為租金總額的____________%。示例說明：如乙方逾期支付租金超過三個月，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期利息及因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本租房協(xié)議中房屋的所有人或有權處分人。2.承租方：指本租房協(xié)議中租賃房屋的乙方。3.租賃期限：指本租房協(xié)議中約定的乙方租賃房屋的起始日期和終止日期。4.租金：指本租房協(xié)議中約定的乙方支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指本租房協(xié)議中乙方支付給甲方，作為履行合同保證金的一定金額。6.維修保養(yǎng)：指本租房