2024門(mén)面租房協(xié)議合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門(mén)面房一間，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的門(mén)面房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的門(mén)面房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積等詳見(jiàn)附件一。1.2乙方租賃甲方門(mén)面房用于__________（用途），如需改變用途，須提前征得甲方書(shū)面同意。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和維修。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。第五條合同的變更和解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方需變更或解除協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方提前解除協(xié)議的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：租賃房屋情況說(shuō)明（具體描述房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等）附件二：房屋租賃押金收據(jù)（押金金額、收款人、收款日期等）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織。若發(fā)現(xiàn)對(duì)方主體資格不合法，應(yīng)及時(shí)終止合同并尋求法律幫助。2.仔細(xì)審查合同內(nèi)容，特別是關(guān)于租賃期限、租金、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款。如有疑問(wèn)或需要修改的地方，應(yīng)與對(duì)方充分溝通并達(dá)成一致。3.確保合同中雙方的權(quán)益和義務(wù)明確，避免模糊不清的表述。如遇到條款不明確的情況，可以要求對(duì)方補(bǔ)充具體細(xì)節(jié)或?qū)で髮I(yè)法律意見(jiàn)。4.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若雙方涉及跨國(guó)法律問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)咨詢國(guó)際法律專家。5.在履行合同過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)采取措施維護(hù)自身權(quán)益，并可尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。6.妥善保管好合同及相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有租賃房屋并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.乙方（承租方）：指租賃甲方出租房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方出租房屋的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.維修責(zé)任：指甲方和乙方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和維修的責(zé)任。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決爭(zhēng)議的過(guò)程。8.適用法律：指合同雙方在簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決時(shí)所依據(jù)的法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、購(gòu)物中心、辦公大廈等地點(diǎn)的門(mén)面房。2.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃，根據(jù)雙方需求和協(xié)商確定租賃期限。3.適用于租賃目的包括但不限于開(kāi)設(shè)店鋪、辦公、展示等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.裝修限制：乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)需遵守的限制條件。3.營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間的約定，以及對(duì)超時(shí)營(yíng)業(yè)的處罰措施。4.廣告與宣傳：乙方在使用租賃房屋進(jìn)行廣告和宣傳的相關(guān)規(guī)定。5.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對(duì)租賃房屋及內(nèi)容的保險(xiǎn)責(zé)任進(jìn)行約定。6.提前終止合同：在特定條件下，雙方有權(quán)提前終止合同的條款及相應(yīng)后果。7.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：乙方是否可以將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方的規(guī)定。附件列表：1.附件一：租賃房屋情況說(shuō)明房屋詳細(xì)地址房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)押金金額收款人收款日期3.附件三：租金支付記錄租金支付時(shí)間表支付方式說(shuō)明4.附件四：維修與維護(hù)記錄甲方維修責(zé)任的詳細(xì)說(shuō)明乙方損壞賠償?shù)脑敿?xì)說(shuō)明5.附件五：租賃合同變更或解除協(xié)議變更或解除協(xié)議的申請(qǐng)流程相應(yīng)的違約金或其他補(bǔ)償規(guī)定6.附件六：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明協(xié)商解決流程調(diào)解、仲裁或訴訟的途徑及機(jī)