2024商鋪?zhàn)赓U合同書的模板

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_____元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方向甲方支付當(dāng)月租金。第三條商鋪使用及管理3.1乙方須按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.2乙方須按照法律法規(guī)和商業(yè)區(qū)的管理要求，合法經(jīng)營，規(guī)范管理，確保商鋪的安全和秩序。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.2因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：________________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，請仔細(xì)閱讀合同的每一條款，確保您完全理解并同意其中的內(nèi)容。2.明確租賃期限：確保您清楚租賃期限的開始和結(jié)束日期，以及是否有續(xù)租條款。3.租金及支付方式：注意租金的金額、支付方式和支付時(shí)間，確保您能夠按時(shí)支付租金。4.商鋪使用及管理：了解您對商鋪的使用和管理責(zé)任，以及任何禁止行為。5.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件和程序，以及相關(guān)的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任：了解違約的后果，包括可能的滯納金或其他違約責(zé)任。7.爭議解決：了解在發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)如何解決，包括協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑。8.其他約定：注意合同中可能包含的其他重要條款，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。解決辦法：1.如有疑問或需要澄清的地方，請及時(shí)與出租方溝通，尋求解答。2.在簽訂合同之前，如有需要，可咨詢專業(yè)律師的意見。3.在簽訂合同后，如有爭議，嘗試通過友好協(xié)商解決。4.如果協(xié)商無果，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金給他人的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用商鋪的時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約：指當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)。6.滯納金：指因違約行為而應(yīng)支付給對方的額外費(fèi)用。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.法律訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.商業(yè)街區(qū)、購物中心、寫字樓等商鋪的租賃。2.適用于短期租賃和長期租賃。3.適用于各種類型的商鋪，如零售店、餐廳、辦公室等。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：明確商鋪裝修的允許范圍、裝修期限、裝修費(fèi)用等。2.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定承租方是否可以轉(zhuǎn)租商鋪及相關(guān)的轉(zhuǎn)租條件。3.維修責(zé)任條款：明確商鋪的維修責(zé)任歸屬和維修費(fèi)用承擔(dān)。4.保險(xiǎn)條款：規(guī)定承租方是否需要購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的最低保額等。5.提前終止合同條款：規(guī)定在合同期限內(nèi)，雙方是否有權(quán)提前終止合同及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方對商鋪內(nèi)發(fā)生的知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。附件列表：1.商鋪平面圖：標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、布局等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：記錄商鋪在租賃前的現(xiàn)狀。3.租金支付明細(xì)表：詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額等信息。4.維修費(fèi)用明細(xì)表：