2024房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書寫

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，實(shí)際用途為_(kāi)______。1.3該房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)面積為_(kāi)______平方米。第二條房?jī)r(jià)款2.1甲乙雙方同意，該房屋的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：_______。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該房屋為其合法所有權(quán)人，并擁有完全的處分權(quán)。4.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題。4.3甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________年________月________日乙方（買受人）：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方當(dāng)事人的身份真實(shí)有效，如有必要，可要求對(duì)方提供身份證件或其他有效證件。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)對(duì)方的身份信息，確保合同的有效性。2.確保房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括房屋所有權(quán)、規(guī)劃用途、實(shí)際用途、建筑面積等。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地考察房屋情況，查閱相關(guān)房產(chǎn)證明文件。3.明確房?jī)r(jià)款支付方式、時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間，避免逾期支付或辦理。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房?jī)r(jià)款支付方式、時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間，并按照約定執(zhí)行。4.注意合同條款的完整性，確保雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容全面，雙方權(quán)益得到保障。5.履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極尋求友好協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買房屋所需支付的價(jià)款，包括房款、契稅、維修基金等。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣。3.二手房交易市場(chǎng)中的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確甲方應(yīng)在何時(shí)并將房屋何種狀態(tài)下交付給乙方。2.房?jī)r(jià)款支付方式及時(shí)間：詳細(xì)說(shuō)明乙方應(yīng)如何支付房?jī)r(jià)款，包括支付時(shí)間、支付金額等。3.過(guò)戶手續(xù)辦理：詳細(xì)規(guī)定雙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。4.房屋質(zhì)量保證：甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾及保修條款。5.房屋交付后的物業(yè)管理：明確房屋交付后，物業(yè)管理責(zé)任的承擔(dān)方。6.雙方的權(quán)利和義務(wù)：包括但不限于信息披露、履行合同、違約責(zé)任等。7.爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商不成，約定向何地的人民法院提起訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。3.房屋買賣合同附件：包括