沿街別墅出售合同模板

沿街別墅出售合同模板第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]

沿街別墅出售合同模板

合同雙方：

賣方：

[賣方全稱]

地址：[賣方地址]

代表人：[賣方代表人姓名]

聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]

買方：

[買方全稱]

地址：[買方地址]

代表人：[買方代表人姓名]

聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]

鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，且愿意出售位于[別墅具體地址]的沿街別墅；買方愿意購買上述別墅，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同條款：

第一條別墅描述

1.1別墅位于[具體城市/縣/街道]，別墅號為[別墅具體號碼]，別墅總占地面積約為[具體面積]，建筑總面積約為[具體面積]。

1.2別墅的規(guī)劃用途為住宅，現(xiàn)有裝修狀況為[簡述裝修情況]。

1.3別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛或產(chǎn)權(quán)瑕疵。

第二條別墅價格及支付方式

2.1買方同意以人民幣[具體金額]（大寫：[金額大寫]）購買上述別墅。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向賣方支付定金[具體金額]元，作為購買別墅的誠意金。定金將在買方履行完畢本合同項下義務(wù)后，無息轉(zhuǎn)為部分房款。

2.3余款[具體金額]元，買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付給賣方。

第三條交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將別墅交付給買方。

3.2別墅的過戶手續(xù)及相關(guān)稅費由買方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相關(guān)費用。

第四條附加條款

4.1別墅內(nèi)的固定設(shè)施（包括但不限于家具、家電等）的歸屬，按照雙方另行簽訂的《附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓清單》確定。

4.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。

4.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件：《附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓清單》

賣方（蓋章）：買方（蓋章）：

代表人（簽名）：代表人（簽名）：

簽訂日期：[具體日期]簽訂日期：[具體日期]

[注：以上僅為合同模板，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整，并在法律咨詢下使用。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[請插入具體編號]

沿街別墅出售及物業(yè)管理合同模板

合同雙方：

賣方：

[賣方全稱]

地址：[賣方地址]

代表人：[賣方代表人姓名]

聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]

買方：

[買方全稱]

地址：[買方地址]

代表人：[買方代表人姓名]

聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]

第三方服務(wù)方：

[第三方全稱，例如物業(yè)管理公司]

地址：[第三方地址]

代表人：[第三方代表人姓名]

聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系電話]

鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，且愿意出售位于[別墅具體地址]的沿街別墅；買方愿意購買上述別墅，并委托第三方服務(wù)方負(fù)責(zé)后續(xù)的物業(yè)管理；為了保障甲方的權(quán)益，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同條款：

第一條別墅描述

[同第一條，可根據(jù)實際情況調(diào)整]

第二條別墅價格及支付方式

[同第二條，可根據(jù)實際情況調(diào)整]

第三條交付及過戶

[同第三條，可根據(jù)實際情況調(diào)整]

第四條第三方服務(wù)方的責(zé)權(quán)利

4.1第三方服務(wù)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，按照甲方的要求，完成別墅的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2第三方服務(wù)方應(yīng)確保別墅的安全、衛(wèi)生及公共設(shè)施的正常運行，并按照甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進行服務(wù)。

4.3第三方服務(wù)方應(yīng)對別墅內(nèi)的固定設(shè)施進行定期檢查和維護，確保設(shè)施的正常使用。

4.4第三方服務(wù)方應(yīng)對買方的物業(yè)使用進行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保買方合理使用物業(yè)。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方對別墅享有完全的所有權(quán)，并有權(quán)對別墅進行出租、出售等處置。

5.2甲方有權(quán)要求第三方服務(wù)方按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)進行監(jiān)督和評價。

5.3甲方在購買別墅后，有權(quán)享受第三方服務(wù)方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

5.4甲方在別墅出售過程中，有權(quán)要求第三方服務(wù)方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并保障甲方的權(quán)益。

第六條乙方（買方）的違約及限制

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付別墅款項，如逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。

6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的方式使用別墅，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和使用目的。

6.3乙方在購買別墅后，應(yīng)接受第三方服務(wù)方的物業(yè)管理，并按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費用。

第七條第三方服務(wù)方的違約及限制

7.1第三方服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如未能達到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求第三方服務(wù)方進行整改。

7.2第三方服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定的時間提供服務(wù)，如未能按照約定時間提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方服務(wù)方支付違約金。

附件：[如有附件，請列出]

賣方（蓋章）：買方（蓋章）：

代表人（簽名）：代表人（簽名）：

簽訂日期：[具體日期]簽訂日期：[具體日期]

第三方服務(wù)方（蓋章）：

代表人（簽名）：

簽訂日期：[具體日期]

[注：以上僅為合同模板，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整，并在法律咨詢下使用。]

第三方介入的意義和目的：

第三方介入本合同，作為物業(yè)管理服務(wù)提供者，承擔(dān)著保障別墅物業(yè)安全、衛(wèi)生及公共設(shè)施正常運行的重要職責(zé)。第三方服務(wù)方的介入，旨在為甲方和乙方提供一個舒適、安全、便捷的居住環(huán)境，提升甲乙雙方的居住體驗。通過明確第三方服務(wù)方的責(zé)權(quán)利，可以確保甲方在購買別墅后的權(quán)益得到保障，同時增加買方的信心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為別墅的出售方和物業(yè)管理服務(wù)的委托方，主導(dǎo)合同的簽訂和履行。甲方的目的是確保別墅的順利出售，以及購買后的物業(yè)管理服務(wù)能夠滿足其需求。通過明確甲方的權(quán)益和違約責(zé)任，可以保障甲方的利益，同時對乙方買方進行一定的約束，確保合同的順利履行。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)了其在交易中的重要性和對合同執(zhí)行的把控。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[請插入具體編號]

商業(yè)辦公樓租賃及物業(yè)管理合同模板

合同雙方：

出租方：

[出租方全稱]

地址：[出租方地址]

代表人：[出租方代表人姓名]

聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]

承租方：

[承租方全稱]

地址：[承租方地址]

代表人：[承租方代表人姓名]

聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]

第三方服務(wù)方：

[第三方全稱，例如物業(yè)管理公司]

地址：[第三方地址]

代表人：[第三方代表人姓名]

聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系電話]

鑒于出租方是位于[辦公樓具體地址]的商業(yè)辦公樓的合法所有權(quán)人，愿意將辦公樓出租給承租方；承租方愿意租賃上述辦公樓；同時，承租方委托第三方服務(wù)方負(fù)責(zé)后續(xù)的物業(yè)管理；為了保障乙方的權(quán)益，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同條款：

第一條辦公樓描述

[同第一條，可根據(jù)實際情況調(diào)整]

第二條租賃期限及租金

[同第二條，可根據(jù)實際情況調(diào)整]

第三條交付及使用

[同第三條，可根據(jù)實際情況調(diào)整]

第四條第三方服務(wù)方的責(zé)權(quán)利

4.1第三方服務(wù)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，按照乙方的要求，完成辦公樓的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2第三方服務(wù)方應(yīng)確保辦公樓的安全、衛(wèi)生及公共設(shè)施的正常運行，并按照乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進行服務(wù)。

4.3第三方服務(wù)方應(yīng)對辦公樓內(nèi)的固定設(shè)施進行定期檢查和維護，確保設(shè)施的正常使用。

4.4第三方服務(wù)方應(yīng)對承租方的物業(yè)使用進行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保承租方合理使用物業(yè)。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方對辦公樓享有完全的使用權(quán)，并有權(quán)對辦公樓進行出租、出售等處置。

5.2乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)方按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)進行監(jiān)督和評價。

5.3乙方在租賃辦公樓后，有權(quán)享受第三方服務(wù)方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

5.4乙方在辦公樓租賃過程中，有權(quán)要求第三方服務(wù)方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并保障乙方的權(quán)益。

第六條甲方違約及限制

6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式交付辦公樓，如逾期交付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。

6.2甲方應(yīng)保證辦公樓的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3甲方在租賃期間，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

第七條第三方服務(wù)方的違約及限制

7.1第三方服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如未能達到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)方進行整改。

7.2第三方服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定的時間提供服務(wù)，如未能按照約定時間提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)方支付違約金。

附件：[如有附件，請列出]

出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：

代表人（簽名）：代表人（簽名）：

簽訂日期：[具體日期]簽訂日期：[具體日期]

第三方服務(wù)方（蓋章）：

代表人（簽名）：

簽訂日期：[具體日期]

[注：以上僅為合同模板，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整，并在法律咨詢下使用。]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為辦公樓的承租方和物業(yè)管理服務(wù)的委托方，主導(dǎo)合同的簽訂和履行。乙方的目的是確保辦公樓的順利租賃，以及租賃后的物業(yè)管理服務(wù)能夠滿足其業(yè)務(wù)需求。通過明確乙方的權(quán)益和違約責(zé)任，可以保障乙方的利益，同時對甲方出租方進行一定的約束，確保合同的順利履