杭州市通訊市場租賃合同

杭州市通訊市場租賃合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同簽訂地點和時間第二章租賃物品及租賃期限2.1租賃物品描述2.2租賃期限2.3租賃物品交付和驗收第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四章租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責(zé)任第五章合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六章違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八章附則8.1合同生效條件8.2合同的終止第九章租賃物品的保險9.1保險責(zé)任9.2保險費用承擔(dān)第十章租賃物品的維修和保養(yǎng)10.1維修和保養(yǎng)責(zé)任10.2維修和保養(yǎng)費用第十一章租賃物品的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二章租賃物品的歸還12.1歸還條件12.2歸還程序第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的保密條款第十四章附件14.1租賃物品清單14.2相關(guān)許可證和證明文件合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租人名稱：_________1.1.2出租人地址：_________1.1.3承租人名稱：_________1.1.4承租人地址：_________1.2合同目的1.2.1出租人愿意將通訊市場內(nèi)的攤位租賃給承租人使用1.2.2承租人愿意租賃通訊市場內(nèi)的攤位進行經(jīng)營活動1.3合同簽訂地點和時間1.3.1合同簽訂地點：_________1.3.2合同簽訂時間：_________第二章租賃物品及租賃期限2.1租賃物品描述2.1.1租賃物品名稱：_________2.1.2租賃物品數(shù)量：_________2.1.3租賃物品現(xiàn)狀：_________2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：_________2.2.2租賃結(jié)束日期：_________2.3租賃物品交付和驗收2.3.1交付日期：_________2.3.2驗收方式：_________第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金金額：_________3.1.2租金支付周期：_________3.2租金支付方式3.2.1支付方式：_________3.2.2支付賬戶信息：_________第四章租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.1.1允許承租人用于：_________4.1.2禁止承租人用于：_________4.2租賃物的維護責(zé)任4.2.1承租人負責(zé)日常維護：_________4.2.2重大維修責(zé)任：_________第五章合同的變更和解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更條件：_________5.1.2合同變更程序：_________5.2合同解除條件5.2.1合同解除條件：_________5.2.2合同解除程序：_________第六章違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.1.1出租人違約行為：_________6.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：_________6.2承租人違約責(zé)任6.2.1承租人違約行為：_________6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：_________第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：_________7.1.2爭議解決地點：_________7.2爭議解決地點7.2.1爭議解決地點：_________7.2.2爭議解決機構(gòu)：_________第八章附則8.1合同生效條件8.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.2合同的終止8.2.1合同終止條件：_________8.2.2合同終止程序：_________第九章租賃物品的保險9.1保險責(zé)任9.1.1承租人應(yīng)辦理租賃物品的保險，并將保險單副本交出租人備案9.1.2保險費用由承租人承擔(dān)9.2保險費用承擔(dān)9.2.1保險費用承擔(dān)：_________第十章租賃物品的維修和保養(yǎng)10.1維修和保養(yǎng)責(zé)任10.1.1出租人負責(zé)租賃物品的重大維修和保養(yǎng)10.1.2承租人負責(zé)日常的維護和保養(yǎng)10.2維修和保養(yǎng)費用10.2.1維修和保養(yǎng)費用承擔(dān)：_________第十一章租賃物品的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1租賃期間，承租人不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物品11.1.2承租人如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書面通知出租人，并征得同意11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1轉(zhuǎn)讓程序：_________第十二章租賃物品的歸還12.1歸還條件12.1.1租賃期滿，承租人應(yīng)按照合同約定歸還租賃物品12.1.2歸還時，雙方應(yīng)進行驗收，確認物品完好無損12.2歸還程序12.2.1歸還程序：_________第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為13.1.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護租賃物品的良好狀態(tài)13.2合同的保密條款13.2.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方13.2.2違反保密條款的責(zé)任：_________第十四章附件14.1租賃物品清單14.1.1物品名稱：_________14.1.2數(shù)量：_________14.1.3規(guī)格型號：_________14.2相關(guān)許可證和證明文件14.2.1許可證編號：_________14.2.2證明文件名稱：_________（合同方簽字蓋章處）甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：甲方在租賃期間內(nèi)，如有出售租賃物品的意向，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買的權(quán)利。條款說明：此條款旨在保障乙方在租賃期間對租賃物品的優(yōu)先購買權(quán)，以防止甲方在租賃期間內(nèi)隨意出售租賃物品，影響乙方的經(jīng)營利益。附加條款二：租金調(diào)整機制條款內(nèi)容：租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。條款說明：此條款賦予甲方在租賃期間根據(jù)市場行情調(diào)整租金的權(quán)利，同時要求甲方在調(diào)整租金時應(yīng)與乙方協(xié)商一致，以保證乙方的合法權(quán)益。附加條款三：額外服務(wù)費用條款內(nèi)容：甲方應(yīng)提供租賃物品相關(guān)的額外服務(wù)，如維修、保養(yǎng)等，具體服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。條款說明：此條款明確了甲方在租賃期間提供額外服務(wù)的責(zé)任，以確保租賃物品的正常使用和維護。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：經(jīng)營范圍限制條款內(nèi)容：乙方在租賃期間內(nèi)，不得改變租賃物品的使用目的和經(jīng)營范圍，不得從事違法經(jīng)營活動。條款說明：此條款旨在限制乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營活動，以防止乙方擅自改變租賃物品的使用目的和經(jīng)營范圍，確保租賃物品的合法使用。附加條款二：租金支付保障條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金，如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停提供額外服務(wù)等。條款說明：此條款旨在保障甲方在租賃期間內(nèi)的租金收入，確保甲方合法權(quán)益的實現(xiàn)。附加條款三：知識產(chǎn)權(quán)保護條款內(nèi)容：乙方在租賃期間內(nèi)，不得侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。條款說明：此條款要求乙方在租賃期間內(nèi)保護知識產(chǎn)權(quán)，防止乙方在經(jīng)營過程中侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)，避免給甲方帶來法律風(fēng)險。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：雙方同意，中介費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在簽訂合同前支付給中介。條款說明：此條款明確了中介費用的承擔(dān)方及支付時間，避免在簽訂合同時產(chǎn)生糾紛。附加條款二：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：中介僅為雙方提供租賃信息及促成租賃合同的簽訂，不參與合同的履行和糾紛解決。條款說明：此條款界定中介的服務(wù)范圍，明確中介在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)限。附加條款三：中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介不得泄露雙方在合同簽訂過程中提供的商業(yè)秘密和個人信息，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：此條款保護雙方在合同簽訂過程中的商業(yè)秘密和個人信息，防止中介泄露給第三方，造成損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物品清單2.相關(guān)許可證和證明文件3.保險單副本4.維修和保養(yǎng)記錄5.租金支付證明6.經(jīng)營范圍證明文件7.知識產(chǎn)權(quán)許可證書8.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未能按約定時間交付租賃物品未能提供合同約定的額外服務(wù)未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物品的使用目的和經(jīng)營范圍2.乙方違約行為未能按約定時間支付租金擅自改變租賃物品的使用目的和經(jīng)營范圍未依法使用租賃物品，導(dǎo)致違法行為3.第三方中介違約行為未能提供真實、準確的租賃信息泄露乙方或甲方的商業(yè)秘密和個人信息未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將物品交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人為使用租賃物品而支付給出租人的報酬。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃物品使用的起始時間和結(jié)束時間。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等法律保護的權(quán)利。7.中介：指在租賃合同訂立過程中，為雙方提供介紹、協(xié)商等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物品交付延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：查閱合同條款，按照約定的支付方式和時間進行支付，必要時可尋求法律途徑解決。3.問題：租賃物品損壞或丟失解決辦法：雙方協(xié)商確定維