綠色住宅居間合同樣本

綠色住宅居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章住宅信息2.1住宅概述2.2住宅位置與周邊環(huán)境2.3住宅面積及布局2.4住宅設(shè)施與功能第三章綠色住宅標(biāo)準(zhǔn)3.1綠色建筑材料3.2節(jié)能環(huán)保設(shè)施3.3室內(nèi)空氣質(zhì)量3.4水資源利用與保護(hù)3.5綠化與環(huán)境友好第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍與職責(zé)4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費(fèi)用第五章合同的履行5.1住宅交付與驗(yàn)收5.2質(zhì)量保障與維護(hù)5.3售后服務(wù)與投訴處理第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七章合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序與要求第八章違約責(zé)任8.1違約行為與責(zé)任8.2違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)與責(zé)任第十一章合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二章其他條款12.1合同的續(xù)簽12.2合同的解除與終止12.3附件第十三章附則13.1合同的修訂與更新13.2合同的簽署與備案第十四章附件14.1住宅相關(guān)資料14.2綠色住宅認(rèn)證文件14.3居間服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲乙雙方就綠色住宅居間服務(wù)達(dá)成的協(xié)議。1.1.2本合同中的“綠色住宅”指的是符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的住宅。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。1.2.2甲乙雙方應(yīng)尊重對(duì)方的企業(yè)形象和商業(yè)秘密。第二章住宅信息2.1住宅概述2.1.1住宅的基本情況，包括地址、建筑規(guī)模、設(shè)計(jì)用途等。2.2住宅位置與周邊環(huán)境2.2.1住宅的具體地理位置，交通便利程度，周邊環(huán)境描述。2.3住宅面積及布局2.3.1住宅的總體面積，各功能區(qū)域的面積及布局描述。2.4住宅設(shè)施與功能2.4.1住宅的設(shè)施包括，中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、太陽能熱水系統(tǒng)等。第三章綠色住宅標(biāo)準(zhǔn)3.1綠色建筑材料3.1.1住宅使用的建筑材料應(yīng)符合國家綠色建筑材料標(biāo)準(zhǔn)。3.2節(jié)能環(huán)保設(shè)施3.2.1住宅應(yīng)配備節(jié)能環(huán)保設(shè)施，如節(jié)能燈具、節(jié)水裝置等。3.3室內(nèi)空氣質(zhì)量3.3.1住宅應(yīng)通過空氣質(zhì)量檢測(cè)，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.4水資源利用與保護(hù)3.4.1住宅應(yīng)采用節(jié)水型衛(wèi)浴設(shè)備，合理利用水資源。3.5綠化與環(huán)境友好3.5.1住宅應(yīng)有合理的綠化率，注重保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍與職責(zé)4.1.1居間服務(wù)包括但不限于為甲方尋找合適的綠色住宅，協(xié)助雙方達(dá)成購房協(xié)議。4.1.2居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至甲方購買到滿意住宅之日止。4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.2.1居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整。第五章合同的履行5.1住宅交付與驗(yàn)收5.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付和驗(yàn)收住宅。5.2質(zhì)量保障與維護(hù)5.2.1甲方應(yīng)保證交付的住宅質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)住宅交付后一定期限內(nèi)的質(zhì)量問題維修責(zé)任。5.3售后服務(wù)與投訴處理5.3.1甲方應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)團(tuán)隊(duì)，解決乙方購買后的各類問題。第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件6.2.1在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。6.3變更與解除的程序6.3.1合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七章合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓條件7.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。7.2轉(zhuǎn)讓程序與要求7.2.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面協(xié)議，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為與責(zé)任8.1.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.1.2違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定和國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑9.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)與責(zé)任10.2.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一章合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或者甲乙雙方同意終止合同的，合同終止。11.3合同失效條件11.3.1合同因履行期限屆滿而失效。第十二章其他條款12.1合同的續(xù)簽12.1.1合同到期前，甲乙雙方可以書面形式續(xù)簽。12.2合同的解除與終止12.2.1合同解除或終止不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。12.3附件12.3.1合同附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十三章附則13.1合同的修訂與更新13.1.1合同的修訂和更新應(yīng)由甲乙雙方書面確認(rèn)。13.2合同的簽署與備案13.2.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。第十四章附件14.1住宅相關(guān)資料14.2綠色住宅認(rèn)證文件14.3居間服務(wù)協(xié)議甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】【月】【日】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充，但需保證修改和補(bǔ)充的內(nèi)容符合法律法規(guī)和雙方利益。2.甲方應(yīng)確保提供的住宅信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方應(yīng)按合同約定履行交付和驗(yàn)收住宅的義務(wù)，如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)延期交付的違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)保證住宅的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，除非雙方另有約定。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充，但需保證修改和補(bǔ)充的內(nèi)容符合法律法規(guī)和雙方利益。2.乙方應(yīng)按合同約定履行購買住宅的義務(wù)，如因乙方原因?qū)е沦徺I進(jìn)程延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)延期購買的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付居間服務(wù)費(fèi)用，如乙方未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)住宅，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致住宅損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成購房事宜，如乙方未能完成購房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)按照合同約定履行居間服務(wù)的義務(wù)，如因第三方中介原因?qū)е戮娱g服務(wù)不達(dá)標(biāo)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)保證甲乙雙方之間的合同履行順利進(jìn)行，如因第三方中介原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)調(diào)解和賠償責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，如因第三方中介原因?qū)е滦畔⑿孤?，第三方中介?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取居間服務(wù)費(fèi)用，如第三方中介未按約定收費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方中介應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)，如第三方中介未能在約定期限內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.綠色住宅相關(guān)資料2.綠色住宅認(rèn)證文件3.居間服務(wù)協(xié)議4.甲乙雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲乙雙方的企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件6.甲乙雙方的授權(quán)委托書7.第三方中介的資質(zhì)證書復(fù)印件8.第三方中介的授權(quán)委托書9.合同簽訂地的相關(guān)法律法規(guī)匯編二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定提供虛假住宅信息未按約定時(shí)間交付住宅住宅質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)未履行合同約定的義務(wù)2.乙方違約行為及認(rèn)定未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用未按約定購買住宅使用住宅不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞3.第三方中介違約行為及認(rèn)定未履行居間服務(wù)約定未保守甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息未按約定收費(fèi)未在約定期限內(nèi)完成居間服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.綠色住宅：符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的住宅。2.居間服務(wù)：為甲方尋找合適的綠色住宅，協(xié)助雙方達(dá)成購房協(xié)議的服務(wù)。3.違約行為：違反合同約定的行為。4.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.賠償責(zé)任：因違約行為給對(duì)方造成損失應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.住宅信息不實(shí)的問題解決辦法：雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確提供真實(shí)信息的義務(wù)。2.交付延遲的問題解決辦法：甲方按約定承擔(dān)延期交付的違約責(zé)任，支付相應(yīng)的違約金。3.質(zhì)量問題解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修或更換，如無法修復(fù)，按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.服務(wù)不達(dá)標(biāo)的問題解決辦法：第三方中介按約定