2024物業(yè)公司綜合服務(wù)勞務(wù)協(xié)議版

2024物業(yè)公司綜合服務(wù)勞務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期2.物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)公司服務(wù)范圍2.2物業(yè)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)公司服務(wù)時(shí)間3.勞務(wù)派遣3.1勞務(wù)派遣人員數(shù)量3.2勞務(wù)派遣人員素質(zhì)要求3.3勞務(wù)派遣人員工作時(shí)間4.物業(yè)公司義務(wù)與責(zé)任4.1物業(yè)公司服務(wù)義務(wù)4.2物業(yè)公司人員管理4.3物業(yè)公司安全保障5.業(yè)主義務(wù)與責(zé)任5.1業(yè)主配合物業(yè)公司工作5.2業(yè)主支付費(fèi)用5.3業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定6.費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.2勞務(wù)派遣費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間7.協(xié)議的變更與終止7.1協(xié)議變更條件7.2協(xié)議終止條件7.3協(xié)議終止后的事宜處理8.違約責(zé)任8.1物業(yè)公司違約8.2業(yè)主違約8.3違約責(zé)任處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院10.法律適用及解釋10.1適用法律10.2協(xié)議解釋權(quán)歸屬11.其他約定11.1雙方的其他約定11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.雙方簽字蓋章13.1物業(yè)公司簽字蓋章13.2業(yè)主簽字蓋章14.附件14.1附件一：物業(yè)公司服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)14.2附件二：勞務(wù)派遣人員名單14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方：具名業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)乙方：具名物業(yè)公司1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二條物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)公司服務(wù)范圍(1)物業(yè)設(shè)施的管理與維護(hù)；(2)環(huán)境衛(wèi)生清潔；(3)綠化養(yǎng)護(hù)；(4)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；(5)居民投訴處理；(6)其他約定服務(wù)項(xiàng)目。2.2物業(yè)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理要求，提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一：物業(yè)公司服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)。2.3物業(yè)公司服務(wù)時(shí)間乙方提供的服務(wù)時(shí)間為每日的____時(shí)至____時(shí)。第三條勞務(wù)派遣3.1勞務(wù)派遣人員數(shù)量乙方根據(jù)甲方物業(yè)管理需求，派遣足夠數(shù)量的服務(wù)人員，具體人數(shù)詳見(jiàn)附件二：勞務(wù)派遣人員名單。3.2勞務(wù)派遣人員素質(zhì)要求乙方應(yīng)確保派遣人員具備相應(yīng)的職業(yè)素質(zhì)和服務(wù)技能，滿足甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的要求。3.3勞務(wù)派遣人員工作時(shí)間乙方應(yīng)確保派遣人員按照甲方要求的工作時(shí)間提供服務(wù)。第四條物業(yè)公司義務(wù)與責(zé)任4.1物業(yè)公司服務(wù)義務(wù)乙方應(yīng)全面履行協(xié)議約定的服務(wù)義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題。4.2物業(yè)公司人員管理乙方應(yīng)對(duì)派遣人員進(jìn)行管理和培訓(xùn)，確保其遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.3物業(yè)公司安全保障乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保障甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第五條業(yè)主義務(wù)與責(zé)任5.1業(yè)主配合物業(yè)公司工作甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，配合乙方的工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2業(yè)主支付費(fèi)用甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和勞務(wù)派遣費(fèi)用。具體費(fèi)用及支付方式詳見(jiàn)第六條。5.3業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第六條費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月的____元。6.2勞務(wù)派遣費(fèi)用甲方應(yīng)支付的勞務(wù)派遣費(fèi)用為每月的____元。6.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付費(fèi)用，每月的費(fèi)用應(yīng)在當(dāng)月的____日前支付完成。第七條協(xié)議的變更與終止7.1協(xié)議變更條件協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。7.2協(xié)議終止條件協(xié)議終止的條件如下：(1)協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；(2)雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；(3)依法或協(xié)議約定的其他終止條件。7.3協(xié)議終止后的事宜處理協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成相關(guān)事務(wù)的交接工作，并退還甲方已支付但未發(fā)生的費(fèi)用。具體事宜雙方可另行協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司違約乙方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任詳見(jiàn)附件三：費(fèi)用明細(xì)表。8.2業(yè)主違約甲方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任詳見(jiàn)附件三：費(fèi)用明細(xì)表。8.3違約責(zé)任處理方式違約責(zé)任的處理方式如下：(1)乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____日內(nèi)向甲方提出書(shū)面違約通知；(2)甲方應(yīng)在收到違約通知后的____日內(nèi)對(duì)違約行為進(jìn)行核實(shí)；(3)經(jīng)核實(shí)后，確屬違約行為的，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定和附件三：費(fèi)用明細(xì)表的約定處理違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因協(xié)議履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用及解釋10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2協(xié)議解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.3合同解除條件協(xié)議解除的條件如下：(1)協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；(2)雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；(3)依法或協(xié)議約定的其他解除條件。第十三條雙方簽字蓋章13.1物業(yè)公司簽字蓋章乙方（物業(yè)公司）在協(xié)議上簽字蓋章，以示確認(rèn)。13.2業(yè)主簽字蓋章甲方（業(yè)主）在協(xié)議上簽字蓋章，以示確認(rèn)。第十四條附件14.1附件一：物業(yè)公司服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)14.2附件二：勞務(wù)派遣人員名單14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)公司服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)本附件詳細(xì)列出了乙方（物業(yè)公司）應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的管理與維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、居民投訴處理等。附件二：勞務(wù)派遣人員名單本附件列出了乙方派遣給甲方的勞務(wù)人員的詳細(xì)信息，包括姓名、職務(wù)、工作時(shí)間等。附件三：費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)支付的費(fèi)用，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、勞務(wù)派遣費(fèi)用等，以及費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.物業(yè)公司未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)或延遲提供服務(wù)。3.物業(yè)公司人員未能遵守法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定。4.業(yè)主未能按照約定支付費(fèi)用。5.業(yè)主未能遵守物業(yè)管理規(guī)定或干擾物業(yè)公司的工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)公司違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。2.業(yè)主違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果物業(yè)公司未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)