購房定金法律協(xié)議格式版

購房定金法律協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1購房人信息1.2開發(fā)商信息1.3定金定義第二條定金金額與支付2.1定金金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條定金使用的約束3.1定金使用的條件3.2定金退還條件3.3定金不予退還的情形第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋交付時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第五條定金退還方式與時(shí)間5.1正常退還定金的情形5.2定金退還的程序5.3定金退還的時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1購房人的違約責(zé)任6.2開發(fā)商的違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條合同的有效期10.1合同生效時(shí)間10.2合同有效期第十一條附件11.1房屋買賣合同11.2定金收據(jù)第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1購房人信息甲方（購房人）：________________，身份證號(hào)碼：___________________________，通訊地址：____________________________________________。1.2開發(fā)商信息乙方（開發(fā)商）：________________，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________________，通訊地址：____________________________________________。1.3定金定義定金是指甲方為了表明購買房屋的決心，按照本合同約定的金額向乙方支付的款項(xiàng)。第二條定金金額與支付2.1定金金額甲乙雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付的定金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至乙方指定的收款人。2.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付給乙方。第三條定金使用的約束3.1定金使用的條件除非本合同另有約定，乙方收到定金后，應(yīng)將定金專項(xiàng)用于本合同約定的房屋買賣交易。3.2定金退還條件（1）甲方與乙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）甲方死亡或喪失民事行為能力，導(dǎo)致本合同無法履行。3.3定金不予退還的情形（1）甲方未按本合同約定時(shí)間支付定金；（2）甲方未按本合同約定購買房屋；（3）甲方在本合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意將本合同項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)賣給第三方；（4）甲方在本合同簽訂后，違反本合同其他約定導(dǎo)致合同無法履行。第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋交付時(shí)間雙方約定，自本合同簽訂之日起____年后，乙方將按本合同約定的房屋交付給甲方。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方約定，自房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條定金退還方式與時(shí)間5.1正常退還定金的情形如甲方按本合同約定支付定金并在合同約定的時(shí)間內(nèi)購買房屋，乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)退還定金給甲方。5.2定金退還的程序甲方要求退還定金時(shí)，應(yīng)向乙方提交書面退款申請，并提供相關(guān)證明材料。乙方收到甲方提交的書面退款申請和證明材料后，按照本合同約定的退還條件辦理定金退還手續(xù)。5.3定金退還的時(shí)間乙方在確認(rèn)滿足本合同約定的退還條件后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還定金給甲方。第六條違約責(zé)任6.1購房人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的定金金額的____%。6.2開發(fā)商的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的定金金額的____%。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件除非本合同另有約定，任何一方要求變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除的條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同；（4）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為：甲方送達(dá)地址：____________________________________________乙方送達(dá)地址：____________________________________________第十條合同的有效期10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同有效期本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第十一條附件11.1房屋買賣合同本合同附件一為《房屋買賣合同》，雙方應(yīng)按照附件一的規(guī)定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。11.2定金收據(jù)本合同附件二為《定金收據(jù)》，乙方應(yīng)按照附件二的約定向甲方支付定金。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定如本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平原則對本合同進(jìn)行解釋。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為：____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________________________________。14.3雙方簽字（或蓋章）甲方（購房人）：________________乙方（開發(fā)商）：________________本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋買賣合同》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了房屋的買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋的面積、價(jià)格、交付時(shí)間等。附件二：《定金收據(jù)》詳細(xì)要求和說明：本附件作為定金支付的憑證，需詳細(xì)記錄定金的金額、支付日期、支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間支付定金；2.甲方未按合同約定購買房屋；3.甲方在本合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意將房屋轉(zhuǎn)賣給第三方；4.甲方違反合同其他約定導(dǎo)致合同無法履行；5.乙方未按合同約定時(shí)間交付房屋；6.乙方未按合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；7.乙方違反合同其他約定導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同約定的定金金額的20%；2.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金；3.如違約行為造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的定金金額的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.購房人：指本合同中購買房屋的一方，即甲方。2.開發(fā)商：指本合同中出售房屋的一方，即乙方。3.定金：指甲方為了表明購買房屋的決心，按照本合同約定的金額向乙方支付的款項(xiàng)。4.房屋交付：指乙方按照本合同約定的時(shí)間，將房屋交付給甲方。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：