2024年度工業(yè)廠房租賃協(xié)議范本版

2024年度工業(yè)廠房租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條租賃物的變更及解除合同7.1變更條件7.2解除合同條件第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變更第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1租賃物交付時(shí)間13.2租賃物交付狀態(tài)13.3租賃物歸還時(shí)間13.4租賃物歸還狀態(tài)第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____（地址）的工業(yè)廠房，總建筑面積為____平方米。廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于____（列出主要設(shè)施）。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月____元，總租金為____元。2.2租金支付方式租金每__個(gè)月支付一次，支付日期為每月的__日。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍乙方只能將租賃物用于____（用途）的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和結(jié)構(gòu)性改造，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常運(yùn)行。4.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)和維修，包括但不限于清潔、防腐、防銹等工作。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，須經(jīng)甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租雙方的詳細(xì)信息和相關(guān)文件。第八條違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意或違反本合同其他條款的，均視為違約。8.2違約責(zé)任乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地、履行地和爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為____（地點(diǎn)）。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)____（省份）的法律。10.2法律法規(guī)變更如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同的任何條款無效或無法執(zhí)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改或補(bǔ)充相應(yīng)條款，以確保本合同的有效性和可執(zhí)行性。第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3解除條件本合同提前解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并支付因其延遲搬離而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止后__年。第十三條其他條款13.1租賃物交付時(shí)間租賃物自合同生效之日起交付給乙方使用。13.2租賃物交付狀態(tài)租賃物交付時(shí)，甲方應(yīng)保證其符合合同約定的使用條件，包括但不限于安全、衛(wèi)生、完好等。13.3租賃物歸還時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃物按照合同約定的狀態(tài)歸還給甲方。13.4租賃物歸還狀態(tài)第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：代表人（簽字）：本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件內(nèi)容：包括租賃物的詳細(xì)描述、面積、設(shè)施等信息。附件二：租金支付證明文件附件內(nèi)容：包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。附件三：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)附件內(nèi)容：詳細(xì)說明租賃物的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)流程等。附件四：租賃物保險(xiǎn)單副本附件內(nèi)容：包括保險(xiǎn)單的詳細(xì)信息，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件五：轉(zhuǎn)租同意書附件內(nèi)容：如有轉(zhuǎn)租情況，提供甲方簽署的轉(zhuǎn)租同意書。附件六：違約金計(jì)算公式附件內(nèi)容：詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方法和公式。附件七：爭(zhēng)議解決方式證明文件附件內(nèi)容：如仲裁協(xié)議、法院受理通知書等。附件八：法律法規(guī)相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括適用的法律法規(guī)、相關(guān)法律條文等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，按照合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。示例：乙方逾期支付租金一個(gè)月，需支付違約金為租金的5%。2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。示例：乙方未經(jīng)過甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，乙方需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。示例：乙方在使用租賃物時(shí)未按照操作規(guī)程，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的由甲方出租給乙方的工業(yè)廠房及配套設(shè)施。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃物的使用費(fèi)用。3.